閑話過后，王部長(zhǎng)開始試探起來。
    “徐總，聽說貴公司有意出售快8酒店？不知道是不是真旳？”
    “是有這個(gè)打算。”
    徐東干脆承認(rèn)道。
    “我能冒昧問一下收購(gòu)價(jià)嗎？”
    “打包價(jià)120億。”
    雖然知道收購(gòu)價(jià)不便宜，但王部長(zhǎng)還是被這個(gè)價(jià)格給嚇到了。
    滬京建工集團(tuán)經(jīng)過這些年的發(fā)展，無論市值還是規(guī)模，相對(duì)于大耀斑之前，都有了質(zhì)的飛躍。
    但是跟夏建集團(tuán)一比，依然是小巫見大巫，市值僅有對(duì)方的五分之一。
    不過優(yōu)勢(shì)也很明顯，他們公司利用滬京的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在海外混得如魚得水，尤其在東南亞地區(qū)，到處都有他們的身影。
    此次進(jìn)軍韓城，也是想順勢(shì)開拓南朝和霓桑的市場(chǎng)，相比較而言，這兩地的氣候更宜居。
    而上上之選就是韓城。
    “徐總，你們?cè)敢饨邮芷渌献鞣绞絾幔俊?br/>     “哦，愿聞其詳。”徐東點(diǎn)點(diǎn)頭。
    “比如現(xiàn)金加股權(quán)，或者我們雙方進(jìn)行戰(zhàn)略合作，共同把快8公司做大做強(qiáng)。”
    “能不能詳細(xì)說說？”
    徐東裝出一副很感興趣的模樣。
    他現(xiàn)在就想套現(xiàn)離場(chǎng)，這邊的政策隨時(shí)都有可能發(fā)生變化，十鳥在林，不如一鳥在手。
    “當(dāng)然可以。”王部長(zhǎng)一臉笑意，“如果是現(xiàn)金加股權(quán)，我們?cè)敢庵Ц?0億現(xiàn)金,剩下的可以用新公司的股份代替。”
    “這個(gè)新公司是？”
    “我們集團(tuán)準(zhǔn)備在韓城成立一家分公司，專門負(fù)責(zé)本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)。徐總你放心,我們公司擁有豐富的海外開拓經(jīng)驗(yàn),肯定不會(huì)讓你們吃虧的。”
    徐東順間明白了對(duì)方的想法,說直接點(diǎn)，不就是想空手套白狼嗎？跟當(dāng)初的夏建集團(tuán),差不多是一個(gè)模式。
    只是今時(shí)不同往日，眼下他手上的籌碼多著呢，并不需要委曲求全。
    “是嗎？能舉個(gè)案例嗎？”
    徐東順著對(duì)方的話問道。
    “案例有很多,我隨便舉一個(gè)就是了。”
    王部長(zhǎng)顯得很自信，他早就準(zhǔn)備好了相關(guān)資料。
    徐東接過對(duì)方的文件夾。
    王部長(zhǎng)開始侃侃而談：“這些年來，我們公司在東南亞地區(qū)，一共開發(fā)建設(shè)了十三處定居點(diǎn)。
    其中最大的一個(gè)項(xiàng)目，就位于李家坡島上。在短短一年時(shí)間內(nèi),我們就建成了一千多套住宅,包括配套的海水淡化工廠和醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施。
    僅這一個(gè)項(xiàng)目,我們集團(tuán)就獲利近億元,所以我方的誠(chéng)意,是毋庸置疑的，咱們雙方合作絕對(duì)是雙贏。”
    徐東翻了翻文件，不置可否。
    王部長(zhǎng)繼續(xù)解釋道：
    “至于戰(zhàn)略合作,這個(gè)更簡(jiǎn)單，我們雙方可以交叉持股，一起圍繞快8酒店,把這里打造成韓城最大的商業(yè)中心。
    接下來還可以共同開發(fā)其它區(qū)域，例如隔壁的銅雀區(qū),我們已經(jīng)在拿地了,相信過不了多久，就會(huì)有好消息傳來。”
    為了取得對(duì)方的信任，王部長(zhǎng)直接說出了公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。
    至于真假，就不得而知了。
    徐東這邊還沒來得及表態(tài),王部長(zhǎng)的手機(jī)突然響了起來。
    王部長(zhǎng)掏出來一看,連忙說了一聲抱歉，然后二話不說直接掐斷了電話，緊接著還把手機(jī)關(guān)機(jī)了。
    然而沒過一會(huì)兒，徐東的手機(jī)緊跟著響了起來。
    徐東向王部長(zhǎng)點(diǎn)了下頭,然后招呼蔡總過來接替自己，而他本人則是拿著手機(jī)出了房間。
    “喂,吳總，中午沒午休嗎？”
    “這么大的交易，哪里睡得著？”
    吳總意有所指道。
    “巧了，我這邊也沒休息，剛剛公司來了一位貴客。吳總，您猜是誰？”
    吳總心中一緊，裝出一副漫不經(jīng)心的模樣：“誰啊？”
    “呵呵，這人吳總您也許認(rèn)識(shí)，說起來大家都是同行。”
    “是嗎？這下我更好奇了。”
    “那我直接說了，來人是滬京建工集團(tuán)海外事業(yè)部的王部長(zhǎng)，他想收購(gòu)我們公司，著實(shí)讓我很為難啊！”
    徐東心里有些小得意，這次終于占到了上風(fēng)。
    “滬京建工？倒是有所耳聞，不過這位王部長(zhǎng)，我并不是認(rèn)識(shí)，應(yīng)該不是什么重要人物。”
    “人家滿世界跑，很少待在國(guó)內(nèi)，吳總您沒聽說過也正常。”
    徐東笑瞇瞇地解釋道。
    吳總碰了一個(gè)軟釘子，但并不生氣，他很快就調(diào)整好了心態(tài)。
    “徐處長(zhǎng)，咱們言歸正傳，莪很清楚滬京建工，他們沒有收購(gòu)快8酒店的能力。再說惠民地產(chǎn)這邊，沒有我們的點(diǎn)頭，他們想收購(gòu)也收購(gòu)不了。”
    “呃，吳總您的意思是？”
    徐東明知故問。
    “我剛剛泡了一壺龍井，徐處長(zhǎng)要不要過來一起品嘗品嘗？”
    “什么地方？”
    徐東并不想過份逼迫對(duì)方。
    “我在惠民地產(chǎn)這邊，說起來徐處長(zhǎng)好像還沒來過咱們惠民地產(chǎn)吧,不如趁機(jī)過來看看。”
    “好，我三點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到。”
    掛了電話,徐東和王部長(zhǎng)又磨了半個(gè)小時(shí)，對(duì)方臨走之前,留下了一堆參考資料。
    在去惠民地產(chǎn)的路上，徐東閑著無聊，大致翻了翻文件，如果不是東南亞地區(qū)太熱了，倒是一個(gè)不錯(cuò)的投資方向。
    有點(diǎn)可惜了。
    要不要趁機(jī)圈塊土地？
    只要捂到大旱災(zāi)結(jié)束，起碼有上百倍的利益，一百億再翻一百倍，那可是足足一萬億。
    不過想想還是放棄了，上面不可能眼睜睜地看著他薅羊毛，這次能獲利百億，已經(jīng)是極限了。
    還是按照原本的計(jì)劃，老老實(shí)實(shí)地走實(shí)業(yè)路子吧，這條路雖然很辛苦，也賺不到暴利，但勝在穩(wěn)定。
    ……谷饉
    半個(gè)小時(shí)后，惠民地產(chǎn)到了。
    吳總又是親自出面迎接。
    惠民地產(chǎn)雖然估值幾百億，但是辦公場(chǎng)所很簡(jiǎn)樸，只有一座普普通通的三層小樓，地面是原始的水泥地，連地板磚都沒鋪。
    參觀完公司，吳總直接把徐東拉進(jìn)了辦公室，雙方準(zhǔn)備單獨(dú)聊聊，其他人都被留在了外面。
    吳總幫徐東倒了一杯茶。
    徐東端起茶杯品嘗了一口，不虧是龍井茶，芽葉更小，口感也比快8酒店的綠茶好多了。
    “好茶，吳總，能不能勻我?guī)捉铮俊?br/>     吳總沒好氣道：“還幾斤？最多只有半斤。”
    “半斤也行啊！多少錢？”
    有便宜干嘛不占？
    “收你一百塊好了。”
    徐東大吃一驚：“這么便宜？”
    “這是內(nèi)部茶，不在市場(chǎng)上流通，我這邊攏共就買了三斤，兩百塊一斤，不賺你差價(jià)了。”
    徐東秒懂。
    喝完茶，談判再次開始。
    “徐處長(zhǎng)，現(xiàn)在只有咱們兩個(gè)，說說你的底價(jià)吧？”
    “270億。”
    “這么搞就沒意思了，我這次是帶著真誠(chéng)來的。”
    “那就250億吧，這是最后價(jià)，我不會(huì)再讓步了。”
    徐東想了想說道。
    到了百億這個(gè)級(jí)別，無論多一點(diǎn)，還是少一點(diǎn)，其實(shí)效果都一樣，他愿意退讓一步，以便快速達(dá)成協(xié)議。
    “二百五？你確定？”
    吳總揶揄道。
    “我很確定，吳總，您這邊也給個(gè)痛快話吧？”
    二百五咋了？不必一個(gè)億香？
    吳總搖搖頭：“250億有些多了，我跟你說句實(shí)話，超過200億，我們即便向銀行貸款，審批過程也會(huì)很麻煩。
    當(dāng)然了，如果你們?cè)敢饨邮芊制诟犊畹脑挘蹅儸F(xiàn)在就可以簽協(xié)議，每年五十億，分五年還完。”
    “分期付款？絕對(duì)不行。”
    徐東毫不猶豫地?fù)u搖頭。
    開什么玩笑？
    都知道欠錢的是大爺，更何況對(duì)方來頭這么大，那是大爺中的老太爺，根本惹不起。
    “一口價(jià)，220億，我們集團(tuán)剛好有20億現(xiàn)金流，你如果再不同意，我這邊是真沒辦法了。”
    吳總攤了攤雙手。
    “不可能，吳總，你們夏建集團(tuán)家大業(yè)大，能不能別欺負(fù)人？”
    徐東苦笑道。
    “家業(yè)再大也要過日子啊，徐處長(zhǎng)，也請(qǐng)你體諒一下我們的困難。”
    “看來是沒法再談了。”
    徐東作勢(shì)站了起來。
    吳總連忙上前拉住對(duì)方：“徐處長(zhǎng)，別急嘛，咱們?cè)僬務(wù)劇！?br/>     “吳總，不是我急，是您這邊太缺乏誠(chéng)意了。我已經(jīng)看在您的面子上，一下子少了二十億，夠意思了吧？
    結(jié)果您倒好，還想讓我再讓三十億，這是不是有些太過份了？”
    “是是是，先坐下，我這邊還有另外一個(gè)辦法，這次肯定行。”
    徐東頓時(shí)來了興趣：“什么辦法？”
    “我這邊最多只能付你200億，剩下的50億，我用東西跟你抵賬，你覺得怎么樣？”
    “哦，什么東西？”
    “咱們以地?fù)Q地。”
    吳總一臉神秘，這是剛剛靈光一閃想出來的辦法，他們夏建集團(tuán)雖然資金不夠，但手上握有不少土地。
    “哪里的土地？國(guó)內(nèi)的還是國(guó)外的？”
    “國(guó)內(nèi)外的都有，如果你們選擇韓城的土地，惠民地產(chǎn)可以一次性轉(zhuǎn)讓五千畝。”
    “五千畝？一百萬一畝？”
    徐東錯(cuò)愕道。
    上午還在信誓旦旦的十萬一畝。
    好家伙，一轉(zhuǎn)眼直接翻了十倍。
    “咳，市場(chǎng)行情如此。”
    徐東連忙搖搖頭：“我們不是真正的地產(chǎn)公司，韓城這邊的土地對(duì)我們沒用。”
    “那就選國(guó)內(nèi)的土地，你們家面包廠，總有擴(kuò)建的時(shí)候。”
    吳總勸道。
    “你先說說位置？?jī)?nèi)陸的土地我可不要。”徐東提前打了一個(gè)預(yù)防針。
    “放心，是首都的土地。”
    “首都？你沒開玩笑吧？”
    首都，那可是寸土寸金的地方。
    “不開玩笑，這塊土地一共有一萬畝，就位于博海新區(qū)內(nèi)。”
    “博海新區(qū)？”
    徐東終于反應(yīng)了過來。
    說起這個(gè)博海新區(qū)，還是年初新設(shè)的，地點(diǎn)嘛，就在原來的博海灣。
    從前年開始，因?yàn)楸ㄈ诨Ｑ鬀]了水源補(bǔ)充，導(dǎo)致海平面迅速下降，差不多一年要下降十來米。
    三年累積下來，就變成了今天這副模樣。
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