李元斌見尚總點到了他，就直了直身子，說：“根據(jù)我的了解，有意向參加這塊土地競買的公司除咱們外，還有宏宇集團、海正房產(chǎn)，還有海天集團。這里邊呢，經(jīng)濟實力最強的是宏宇集團，海天好像還不如我們，但據(jù)他們所說，海天的張平凡放出風聲來，無論多高的價，他一定要拿下來，聽說他分別給宏宇和海正的老總打電話，要他們放棄競買?！?br/>     尚東問：“這個消息可靠嗎？”
    元斌：“我這是從市國土局幾個朋友那里聽到的?！?br/>     蘇波問：“他有那么多資金嗎？”
    元斌：“聽說他已準備好了5000萬元。他為什么要勢在必得呢？因為他們現(xiàn)在已沒有可開發(fā)的土地了。再加上聽說咱也要競買，所以，他是鐵了心也要買下來。”
    尚東：“這就是給我們提供了一個信號，平凡我是了解的，他原來跟我干過，我知道他的脾氣，他這是在向我挑戰(zhàn)呢，但我是不會和他硬拼的，咱先算好經(jīng)濟賬，只要合算咱就爭，不合算了，咱就撤退。咱既然知道了這個消息，這對咱們是個好事。咱現(xiàn)在就先算算，咱們的最高競價吧，李總你說說銷售前景?！?br/>     元斌：“目前，我市樓房價位不是很好，老城區(qū)平均價格在1600元左右，新市區(qū)是000元左右，這塊地呢，就是在新市區(qū)。但海城市的樓房銷售價格一直是在上漲的，特別是去年全市搞了房博會，還有金鳳凰頒獎活動，咱市的樓房價格也是上漲的，盡管漲幅不大，但一直是在漲，跟北京、上海大城市不一樣，他們那里的樓市處于下跌的趨勢，有的地方聽說購房戶定金不要了，也不要樓房了，因為樓房的跌價已遠遠大于他們所交的定金了，在上海有個小區(qū)，購房客戶集體拒還銀行按揭貸款，要求開發(fā)商賠償因房價下跌而給他們帶來的損失，而我們海城市由于房產(chǎn)市場起步較晚，平均價格在全國甚至在全省平均以下，所以，咱們市里的房價是上揚的，而且，007年全國水運會，08年臨近城市青島舉辦奧運帆船比賽，這對于我市的房地產(chǎn)都是一個很好的帶動，估計，一年以后，均價上漲500元是沒問題的?！?br/>     分管辦公室和后勤工作的副總經(jīng)理王鴻擔心的問：“要是漲不到500元，只是漲到了00元、00元呢？”
    分管各子公司工作的副總經(jīng)理楊松說：“是啊，那是估計數(shù)啊，要是漲得多，那是好，要是漲不到那些呢？投入這么多的資金買這塊地，其他經(jīng)營會不會受到影響？這也是要考慮的。”
    審計總監(jiān)牟勇說：“我認為，楊總的意見是應該給予考慮的，我們集團公司的經(jīng)營業(yè)務并不完全是房地產(chǎn)業(yè)務，還有旅游酒店、商場、建材生產(chǎn)、商品貿(mào)易等，可別因為參加了競買土地投入資金過大而影響了公司的正常經(jīng)營。我覺得，還有一個問題需要考慮，那就是這塊土地假如被我們競買下來了，開發(fā)周期是多少？周圍還有沒有其他的小區(qū)？這些問題，也是要考慮的?！?br/>     元斌：“目前，在這塊土地的西邊，有大元集團開發(fā)的翰林園小區(qū)，小區(qū)占地面積40畝左右，戶型在80—10平方米之間，平均價格在1900元到000元之間，賣得很好，現(xiàn)在售出了大約70%，所以，我估計，咱要是拿下這塊地，上半年就開始開發(fā)，開發(fā)周期也就是兩年，最多三年，應該沒問題。”
    一直沒有發(fā)言的田玉文對元斌說：“開發(fā)周期寧可估計長一點，也不要估計的太短?！?br/>     尚東：“對，田主席說的對，周期要估計長一點就是三年，也就是多了一年的利息500多萬元以上，以此來計算我們的競買底價，怎么樣？”
    大家紛紛說：“對，算得準一點好。”
    看看大家爭論的差不多了，尚東說：“現(xiàn)在呢，大家都表個態(tài)，一是同不同意參加競買者快地；二是定個什么樣的底價。”
    王鴻：“我同意參加競買，至于怎么個定標底價，你老板說了算。”
    蘇波：“我也同意，但我認為標底價不能超過6000萬元?！?br/>     元斌：“競買是應該競買，標底價，我看只要不超過6500萬元就行?！?br/>     慶山：“參加，不能不參加，標底價，最好不超過李總說的，不超過6500萬元?！?br/>     楊松：“大家都同意我也不反對了，但標底價還是低一點的好?！?br/>     牟勇：“標底價多少，我認為會后由老板確定為好。”
    玉文：“對，標底價由尚總確定就行，免得泄密。不過，最好由董事會成員給尚總一個授權(quán)范圍?！?br/>     蘇波：“不如就定在5500萬至6500萬之間，具體數(shù)字由你老總確定吧”。
    尚東問：“這樣可以？大家都同意？”
    眾人齊說：“好，就這么定了吧?！?br/>     尚東：“那好，我們就確定參加競買了，標底價由我來負責確定。這樣，胡總你就安排他們明天上午去報名。我想，現(xiàn)場競買我是不能去的，由你任組長，帶領(lǐng)工程部經(jīng)理和營銷部經(jīng)理現(xiàn)場舉牌，標底價竟買前10分鐘，我會通過手機短消息發(fā)給你的。那蘇總你安排財務上，準備好資金，明天上午去交上000萬元的保證金?！?br/>     慶山和蘇波同時點了點頭。
    尚東看了看表，已到中午11點40分了，他站起身來，活動一下發(fā)木的腿，說：“今天是上班的第一天，咱們就開了一上午的會，今天上午我請客，請董事會成員、監(jiān)事會主席，也算是給大家的拜年酒。怎么樣？”
    大家齊聲說：“好的。”
    于是，尚東和大家一起到東方龍大酒店集體就餐。
    吃飯的時候，他想起有事要對王英說，就給她打了個電話。吃完飯，尚東回到公司辦公室，休息了一會兒，快三點了，尚東從沙發(fā)床上起來，泡了杯茶，就站在窗前，看亂雪飛舞，在心里全在盤算著06A—88號土地的底價問題，也在等著王英的到來。
    尚東喜歡看漫天飛舞的雪花。海城市每年下雪的次數(shù)并不多，所以，每當下雪的時候，只要有時間，尚東總愛站在窗前看雪。如果可能，他會跑到樓下，站在廣場上，仰起臉，讓雪花落在他的臉上，落在他的嘴唇上，他會用舌頭添進去，把那清涼吸入到心肺中，他會長長的吸一口氣，一下子他會感覺到心中清新了許多。（未完待續(xù)）