劉福夫婦被嚇傻了，聽(tīng)著劉健在哪算賬，兩個(gè)人就有些暈了，算到后來(lái)兩個(gè)多億的時(shí)候，兩個(gè)人都有些坐不住了，有些要癱到的架勢(shì)。兩個(gè)人愣愣著，不知道說(shuō)什么好，劉福哆哆嗦嗦點(diǎn)了根煙，劉母更是破天荒的伸手要來(lái)抽了兩口，才遞給了劉福，兩人這才一點(diǎn)點(diǎn)緩過(guò)神來(lái)，看著劉健。
劉健心說(shuō)老爸你這就不行了，想想后世的房地產(chǎn)商，一平方兩千的成本，給你賣(mài)到八千，一萬(wàn)，一平方剩個(gè)五六千，一年下來(lái)少的幾十億，多的上幾百億那還不瘋了。不過(guò)看到老爸老媽這個(gè)樣子，劉健沒(méi)敢繼續(xù)刺激他們，生怕他們接受不了，萬(wàn)一有個(gè)心梗或者腦淤血的可不好了。
緩過(guò)神來(lái)，劉福問(wèn)道：“兒子，我想起來(lái)收購(gòu)三寶酒廠的時(shí)候，你堅(jiān)持把那些閑置的地皮一起收購(gòu)過(guò)來(lái)，是不是就這么打算的？”
劉健笑笑說(shuō)：“是有這么個(gè)打算，當(dāng)時(shí)想著就算自己不開(kāi)發(fā)，別人想要開(kāi)發(fā)的話，不給個(gè)幾千萬(wàn)，咱們也不能賣(mài)。這么說(shuō)吧，老爸就算咱們現(xiàn)在什么也不干，過(guò)個(gè)十年八年的，咱們把酒廠，印刷廠空閑的地皮賣(mài)了，也能成為億萬(wàn)富翁。那些土地都是錢(qián)，只不過(guò)市政府出售工廠的時(shí)候作價(jià)比較低而已。可是這不是我想要的，一個(gè)億萬(wàn)富翁滿足不了我，我要做的要比這大得多，所以不能等待，我們只有快一些再快一些。”
劉福這回有點(diǎn)懵了，照劉健的說(shuō)法豈不是現(xiàn)在家里就是坐擁著寶山。
劉福反應(yīng)比較快，急忙問(wèn)道：“市政府以后知道了，不會(huì)后悔吧。我說(shuō)你那個(gè)時(shí)候，為什么總?cè)氯率召?gòu)價(jià)太低了。”
劉健笑笑說(shuō)：“后悔什么，咱們白紙黑字寫(xiě)的清清楚楚，再說(shuō)這個(gè)時(shí)候地價(jià)本身就不貴，如果沒(méi)人搞開(kāi)發(fā)的話，等他們反應(yīng)過(guò)來(lái)，怕是要兩三年之后了，到時(shí)候說(shuō)什么？這是市場(chǎng)形勢(shì)的變化，誰(shuí)也預(yù)料不到的，所以這個(gè)便宜咱們占定了，為什么我說(shuō)一定要把酒廠買(mǎi)了，實(shí)際上根本的想法就是這塊地。雖然價(jià)格低了，但是咱們走的都是正式程序，是政府決定的，沒(méi)有暗箱操作，沒(méi)有利益交換，所以不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。”
聽(tīng)到政府不會(huì)算后賬，劉福就沒(méi)那么害怕了，接下來(lái)就是興奮。
劉母問(wèn)道：“咱家現(xiàn)在成了億萬(wàn)富翁了？”神色還是有些恍惚，有些接受不了這個(gè)現(xiàn)實(shí)。
劉健說(shuō)道：“媽現(xiàn)在還不是，我爸要是把這塊地開(kāi)發(fā)出來(lái)，咱們明年就是億萬(wàn)富翁，要么等個(gè)十年八年的，地價(jià)漲了咱們出售也能成為億萬(wàn)富翁。”
劉母一咬牙說(shuō)：“那還等什么，現(xiàn)在就開(kāi)發(fā)，馬山開(kāi)發(fā)，我想嘗嘗億萬(wàn)富翁是什么滋味。你爸敢不開(kāi)發(fā)，老娘讓他跪搓衣板。”
劉母的眼睛都綠了，連搓衣板都出來(lái)了，劉福的汗被老婆都給嚇出來(lái)了。
劉福還是有些疑問(wèn)的說(shuō)：“兒子，可是蓋樓也是要錢(qián)的，我們現(xiàn)在哪來(lái)的錢(qián)，蓋一棟樓初步算的話也要三百多萬(wàn)，這還是我在工地監(jiān)工的情況下。咱們現(xiàn)在沒(méi)有這筆錢(qián)。就算去貸款，這筆錢(qián)怕也不是那么好貸的吧，總不能再將印刷廠抵押了吧。”
劉健笑道：“爸誰(shuí)說(shuō)貸款了，這個(gè)大樓不用咱們出一份錢(qián)就可以蓋起來(lái)。”
這下夫婦兩個(gè)都看著劉健，以為他在說(shuō)笑話。
劉健說(shuō)道：“爸很簡(jiǎn)單，你先去注冊(cè)一個(gè)房地產(chǎn)公司，然后以低價(jià)將三寶酒廠的地皮轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司，之后你找人設(shè)計(jì)好大樓的圖紙，最開(kāi)始的規(guī)劃不要太多，就規(guī)劃四棟大樓。做一個(gè)大型的廣告牌，樹(shù)立在三寶酒廠的旁邊的圍墻上，把大樓建成之后的效果圖掛上去。之后就是打廣告，做宣傳，這些樓只要有錢(qián)就可以買(mǎi)，無(wú)論是不是三寶酒廠的職工。不過(guò)有一點(diǎn)咱們的大樓是明年動(dòng)工，今年就是把地面找平，地基打上，起一個(gè)好聽(tīng)一點(diǎn)的名字，比如叫做花園小區(qū)，咱們?cè)跇巧w好之后，會(huì)在樓群中間修建一個(gè)小型的花園，作為大家休息的地方。而且咱們的地皮屬于市里的中心地區(qū)，肯定會(huì)受人歡迎，這里的學(xué)區(qū)還是磐石最好的實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)，很多家長(zhǎng)為了孩子上最好的小學(xué)都會(huì)來(lái)買(mǎi)。”
劉母點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“這么宣傳的話，我都想買(mǎi)了，你當(dāng)初上的就是二小，不是實(shí)驗(yàn)，要是上了實(shí)驗(yàn)沒(méi)準(zhǔn)也能考上重點(diǎn)高中，考一個(gè)重點(diǎn)大學(xué)，我兒子這么聰明，清華北大都有希望。”
劉福也是一臉同意的神色，看來(lái)劉健學(xué)習(xí)不好，還真是他們的一塊心病。
劉福問(wèn)道：“小健，這樣宣傳樓肯定好賣(mài)，可是蓋樓的錢(qián)在哪？”
劉健笑著說(shuō)：“宣傳出去了，咱們不就可以賣(mài)樓了嗎？想要買(mǎi)的現(xiàn)在就要交錢(qián)，不同的樓層不同的價(jià)格，頂樓便宜一些，其他的都要定的高一些，把價(jià)格差做出來(lái)，越是好樓層越貴，越是大平方越貴，每層三戶，兩邊的平方大一些，價(jià)格可以適當(dāng)?shù)鸵恍虚g的平方小，戶型好，全是陽(yáng)面，價(jià)格可以高點(diǎn)。宣傳出去之后，就通知早交錢(qián)有的挑，后來(lái)的就沒(méi)有，晚了要漲價(jià)。而且可以承諾，樓蓋好后，不要樓的可以原價(jià)退款。爸你說(shuō)咱們這個(gè)樓能不能賣(mài)出去？”
劉福愣愣的說(shuō)：“肯定賣(mài)出去，兒子這不等于咱們什么都沒(méi)干就把錢(qián)掙來(lái)了，接著再用收到的這筆錢(qián)把樓蓋起來(lái)，等于這些人拿錢(qián)求著我們給他們蓋房子，是這個(gè)道理吧！”
劉健說(shuō)道：“對(duì)，爸他們這就叫提前消費(fèi)。我們樓按時(shí)蓋起來(lái)了，給他們就可以了。再說(shuō)磐石就我們一家搞開(kāi)發(fā)的公司，明年的時(shí)候，我們可以把樓價(jià)再提一些，這樣就讓那些先買(mǎi)樓的平衡了，后面的就好著急了，我們的樓更會(huì)好賣(mài)，這樣資金就有了，蓋個(gè)幾棟出來(lái)，我們錢(qián)就掙到手了，還沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)，也沒(méi)什么利息，何樂(lè)而不為呢？”
劉母在旁邊插了一嘴道：“兒子，這是不是空手套白狼啊？”
劉健被弄得不好意思說(shuō)：“媽?zhuān)蹅冞@不是空手套白狼，咱們的地皮不是在那嗎，規(guī)劃也在那，到時(shí)候一交樓就可以了。再說(shuō)一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，咱們也沒(méi)逼著他們買(mǎi)。”
劉母哼了一聲說(shuō)：“兒子，你越來(lái)越狡猾了。以前上學(xué)的時(shí)候，怎么沒(méi)發(fā)現(xiàn)你這么聰明呢？”
劉福笑道：“這說(shuō)明我兒子天生就是當(dāng)老板的料，哈哈兒子這事要是成了，老爸真像你說(shuō)的可以買(mǎi)一臺(tái)奔馳了。對(duì)了兒子，你說(shuō)咱們這個(gè)房地產(chǎn)公司叫什么名字？”
劉健想了一下道：“咱們?cè)谂褪蝗缛€(gè)磐字，希望他的發(fā)展會(huì)向龍一樣，閃耀在廣闊天地，不如就叫盤(pán)龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。”
“磐龍，磐龍，好一個(gè)名字，就叫這個(gè)名字。”劉福肯定了下來(lái)。
劉健提醒道：“爸你要是想把磐龍發(fā)展起來(lái)的話，可真要請(qǐng)幾個(gè)人了，咱家這些人都在廠子里忙著，不能過(guò)來(lái)幫你忙了。我想了一下，五哥以前就跟著你干建筑，不行的話你可以叫他過(guò)來(lái)幫忙，李四的話也可以叫來(lái)，有些亂七八糟的事可以讓李四出面，上回的事他處理的很好。”
劉福皺了一下眉頭說(shuō)：“用得到他們嗎？他們都是些混混，咱們是干房地產(chǎn)公司，又不是混黑社會(huì)，叫他們能干什么？”
劉健笑著說(shuō)：“爸不說(shuō)別的，你要是蓋樓的話，總要有一個(gè)壓得住廠子管工地的吧，這個(gè)人還要懂建筑，還沒(méi)人干糊弄，出了五哥沒(méi)有在合適的人了吧，你總不能天天在工地上吧。還有蓋樓的鋼筋啊，水泥啊，這些材料，攪拌機(jī)，塔吊，這些設(shè)備都不是少錢(qián)吧，你要有一個(gè)信得過(guò)的人看著吧，這件事我看交給李四就行。”
劉福一想還真是這個(gè)道理，有些猶豫的問(wèn)：“小五那面倒是沒(méi)問(wèn)題，讓他干什么都行，李四在酒廠當(dāng)個(gè)小官，掉他過(guò)來(lái)，他會(huì)同意嗎？”
劉健笑笑說(shuō)：“爸這還不簡(jiǎn)單，你跟他說(shuō)干好了，新蓋的樓房給他留一間住，不用他掏錢(qián)，就當(dāng)給他的獎(jiǎng)金，五哥那面也一樣，李四給他個(gè)頂樓，五哥給個(gè)好樓層。爸他們只要把材料機(jī)器，質(zhì)量給咱們看住了，兩個(gè)樓算什么？質(zhì)量要是沒(méi)看住，砸了牌子誰(shuí)還敢買(mǎi)咱們蓋的樓，至于材料真要是沒(méi)有個(gè)真心人給看，怕是丟的損失的都?jí)騼蓚€(gè)樓的錢(qián)了。”
劉福仔細(xì)一下，蓋樓的工程可不是自己以前承包的小項(xiàng)目，光是鋼筋水泥怕都要堆積如山，還有紅磚，白灰，各種材料，算起來(lái)這些真不是小數(shù)目。劉福這個(gè)人還是很大方的，一想兒子說(shuō)的有道理就同意了。
劉健接著說(shuō)：“還有爸設(shè)計(jì)大樓的，你怕是要到省里去找一個(gè)了，咱們磐石可沒(méi)有好的設(shè)計(jì)師。再有一個(gè)關(guān)鍵的是找一個(gè)會(huì)做帳的會(huì)計(jì)師，不然這么大的利潤(rùn)，光是稅，恐怕就要交的咱們心疼了。”
劉福猶豫了一下說(shuō)：“做假賬？這不是犯法嗎？”
劉健笑了一下說(shuō)：“爸，咱們這叫合理避稅，再說(shuō)真要是把利潤(rùn)報(bào)出來(lái)，不說(shuō)別的怕是市政府都會(huì)來(lái)找你要低價(jià)的差額了，這個(gè)事咱們自己知道怎么回事就行了，不能讓別人都知道，不然以后買(mǎi)地誰(shuí)還賣(mài)。實(shí)在不行的話，可以找個(gè)人頂個(gè)名做法人，真出了事也和咱們無(wú)關(guān)。不過(guò)我想在磐石這個(gè)地界，不會(huì)有人來(lái)查咱們，等過(guò)個(gè)幾年發(fā)展起來(lái)，這件事就過(guò)去了，誰(shuí)還會(huì)注意，大不了到時(shí)候補(bǔ)繳稅款，給會(huì)計(jì)點(diǎn)錢(qián)，讓他把事情抗下來(lái)就行了。”
劉福最終也沒(méi)說(shuō)搭沒(méi)答應(yīng)下來(lái)，不過(guò)先富起來(lái)的一批人，或多或少都有一些灰色收入，劉健也沒(méi)覺(jué)得自己這樣做不對(duì)，上一世這樣做的公司還好少了嗎，只要沒(méi)人抓到把柄就可以了，這也是中國(guó)的國(guó)情。不過(guò)具體到開(kāi)房地產(chǎn)公司的事，家里倒是沒(méi)有了異議，不過(guò)就是劉母這幾天有些神神叨叨的，天天嘟囔什么億萬(wàn)富翁怎么樣的，氣的劉福恨不得把老婆的嘴堵上。