葉秋一般都不經(jīng)常來到白鹿巷的辦公室,但只要他來,基本上一定是出事了。
    所以,當(dāng)白鹿巷球場的雇員看到葉秋行色匆匆的走進(jìn)辦公室,再看到他的臉上明顯帶著不是舒心的表情,一個個都在心里頭猜測著,是不是球隊又出什么事情了？
    有道是人紅是非多,托特納姆熱刺最近兩年多以來成績飆升,關(guān)注度大,事情也多得不行,不用說全世界,也不用放大到歐洲,就說英國,幾乎每天都會有報紙登出托特納姆熱刺被人挖角的新聞,單單只是挖角新聞,每天都會有,要么大報要么小報。
    所以有很多球迷都奇怪,為什么托特納姆熱刺不澄清呢？
    原因很簡單,你根本沒有那么多精力去一一澄清,人家報社就靠筆桿子混飯吃的,你說得過他們嗎？而且你一澄清,他們立即給你反過來,說你是欲蓋彌章,以前不澄清,現(xiàn)在澄清,就是被他們說中了。
    正所謂欲加之罪何患無辭,所以很多時候托特納姆熱刺都保持緘默。
    況且用彼得·凱尼恩的話來說就是,這樣的炒作和宣傳,對托特納姆熱刺也有好處,最起碼把隊內(nèi)很多球員都一一炒成了球星,關(guān)注度飆升。
    葉秋對于很多情況是心中有數(shù)的,就好象隊內(nèi)的競爭。
    在范佩西、梅西、里貝里等人長期把持隊內(nèi)主力位置,肯定會有不少球員心里頭有疙瘩,就好象卡羅爾,作為本土球星,再加上年輕氣盛,他之前就在接受媒體采訪的時候說出了不給主力位置就走人的言論,只是后來被俱樂部施壓后改口了。
    隊內(nèi)的競爭肯定會導(dǎo)致有人歡喜有人愁,而且球隊被那些有錢有勢的豪門盯上,管理層對此也是沒有一點(diǎn)辦法,原因很簡單,你根本爭不過他們。
    在球隊奪得歐冠后,托特納姆熱刺已經(jīng)再度提高了球隊薪水結(jié)構(gòu)的上限,根據(jù)目前球隊的續(xù)約情況,在分別搞定了梅西、法布雷加斯、里貝里、范佩西和蒂亞戈·席爾瓦等人之后,托特納姆熱刺的薪水已經(jīng)快速提升到了英超第四位,僅次于曼聯(lián)、切爾西和曼城。
    曼城之所以薪水高,主要還是因為他們在稅收方面壓力很大,而托特納姆熱刺已經(jīng)形成了一條有效的避稅方式,這也是為什么溫格之前會說,阿森納的薪水并不會比托特納姆熱刺低的原因。
    在這種情況下,如果為了留住球員,再大手筆漲薪的話,球隊的薪水壓力勢必進(jìn)一步提升,因為你可以滿足球員的合理要求,但你永遠(yuǎn)滿足不了他們的胃口。
    這是一個瘋狂的年代,目前托特納姆熱刺隊內(nèi)的最高薪是梅西和里貝里,兩名球員的薪水都是十萬英鎊,這一份是賽季中球隊跟里貝里和梅西簽署的新合同,為期五年。
    另外像范佩西、大衛(wèi)·席爾瓦、蒂亞戈·席爾瓦、阿爾維斯、切赫等人的薪水都在十萬英鎊以內(nèi),但也都達(dá)到八萬英鎊左右,所以整體來說,托特納姆熱刺的薪水結(jié)構(gòu)在英超算是控制得比較好,因為球隊表現(xiàn)出色,球員實力進(jìn)步很大,幾乎都是一年漲一次薪水。
    在這一點(diǎn)上,一些主力核心球員都很滿意,哪怕他們看起來比其他球隊的當(dāng)家球星的薪水要少,但球隊目前上升勢頭明顯,他們也都不會有什么反抗的心理。
    但主要的問題還在于其他球員。
    法布雷加斯的合同在談,球隊想要給他開八萬英鎊的周薪,達(dá)到跟范佩西、蒂亞戈·席爾瓦等人一個級別,比新加盟的大衛(wèi)·席爾瓦稍高一點(diǎn),但法布雷加斯還在考慮,因為他明顯更希望能夠前往巴塞羅那。
    如果法布雷加斯的猶豫球隊還算是有足夠心理準(zhǔn)備的話,那么卡羅爾要求高達(dá)十萬英鎊的周薪,阿什利·揚(yáng)要求核心球員的周薪待遇,就讓托特納姆熱刺管理層感到有些難以接受。
    目前英超的頂薪是曼城的羅比尼奧,高達(dá)十六萬英鎊,約翰·特里的周薪也高達(dá)十五萬英鎊,而弗蘭克·蘭帕德的周薪則是達(dá)到十四萬英鎊,杰拉德是十三萬英鎊,全部都超過了以前英格蘭薪水底線的十萬英鎊。
    以前英超球隊不愿意超過十萬英鎊周薪,一個很重要的原因在于稅收,但現(xiàn)在基本上十萬周薪在英超已經(jīng)不能算什么了,你去二十支英超球隊看看,周薪十萬以上的球員幾乎每隊都有,托特納姆熱刺只有兩個,在聯(lián)賽前四的球隊算是控制得很好了。
    目前英國勞工部門已經(jīng)放出消息了,從10年4月份開始,所有年薪超過十五萬英鎊的高收入群體,個人所得稅將征收高達(dá)50也就是說,到了20l0年的4月份,球員的薪水將再度迎來新一輪的漲幅。
    或許有人會覺得,哎呀,從40到50算得了什么,況且球員的薪水都是稅前的,到時候扣也是扣球員的薪水,跟俱樂部有什么關(guān)系？
    實際上這是大錯特錯,因為到時候球員一定不會樂意,為了保證自己的收入最起碼不削減,俱樂部為他們填補(bǔ)稅收空缺是肯定的,而且這可不是只有l(wèi),而是
    舉個例子,假設(shè)現(xiàn)在某球員的年薪是一百萬,按照現(xiàn)在40稅率征收,那他可以得到六十萬,到了10年的四月份,為了保證他能夠得到六十萬的收入,他的年薪就必須要漲到一百二十萬,也就是因為簡單,漲幅也是要交稅的。
    按照目前英超所有球隊的薪水結(jié)構(gòu)來看,除了那些青訓(xùn)丨營的小球員外,幾乎所有的球員都要交稅,年收入都超過十五萬英鎊,所以這就等于是政府逼迫俱樂部無端端多付出薪水,因為他們很清楚,隨著大額直播權(quán)的簽署,英超球隊都不窮,窮的是政府。
    當(dāng)然,你可以選擇不給球員加薪,但將心比心,換作你是球員,你會甘心嗎？你難道就不會想要離開這個該死的國家？
    所以說,葉秋和彼得·凱尼恩心里頭都非常清楚,薪水結(jié)構(gòu)一定得壓住,一旦壓不住,那對托特納姆熱刺來說,絕對會是一場大災(zāi)難,因為一旦薪水結(jié)構(gòu)決了堤,那將很長時間成為俱樂部背上的沉重包袱。
    對于卡羅爾等人的漲薪要求,葉秋和管理層的態(tài)度都非常一致,不可能接受
    之前卡羅爾對外說,不給他打主力就走人,葉秋已經(jīng)通過彼得·凱尼恩轉(zhuǎn)達(dá)給卡羅爾的經(jīng)紀(jì)人,告訴他可以為自己的球員尋找去處,只要出價合適,托特納姆熱刺隨時放人。
    還別說,效率還是很快的,沒多久就真有幾家球隊找上門來了,但一個個都想要渾水摸魚,開出的價格基本上在一千萬歐元左右,這根本不被托特納姆熱刺看在眼里。
    一直到今天,英超著名的經(jīng)紀(jì)人霍拉布?xì)J親自來到了白鹿巷球場,跟彼得·凱尼恩進(jìn)行了一番接觸,詢問了關(guān)于隊內(nèi)兩名英格蘭本土球員安迪·卡羅爾和阿什利·揚(yáng)的轉(zhuǎn)會價,并且還關(guān)心的問起了梅西,雙方有了一番初步的接觸
    “兩千萬歐元,這是他們?yōu)榘驳稀た_爾開出的價格,另外馬克·休斯還想要引進(jìn)阿什利·揚(yáng)”彼得·凱尼恩在辦公室里,見到葉秋后,笑著介紹情況,“而且霍拉布?xì)J還向我們了解了關(guān)于梅西轉(zhuǎn)會的情況。”
    “他們想要得到梅西？”葉秋眉頭一挑。
    “任何價格,只要我們肯賣”彼得·凱尼恩倒是有點(diǎn)激動。
    克里斯蒂亞諾·羅納爾多、梅西、里貝里、卡卡,還有切爾西的魯尼,這算是當(dāng)今足壇為數(shù)不多能夠引起轟動的超級巨星了,其中有兩個竟然在托特納姆熱刺,而且他們幾乎也可以說是托特納姆熱刺撐門面的招牌。
    很多人說托特納姆熱刺是豪門,就是因為這支球隊里有梅西和里貝里兩大球星撐著。
    “能給出多高的價格？”葉秋笑著反問。
    彼得·凱尼恩卻是一本正經(jīng),“隨我們開,九位數(shù)都行”
    這話讓葉秋真的有點(diǎn)驚訝了,對于自己前世,曼城要引進(jìn)卡卡動用九位數(shù)的轉(zhuǎn)會費(fèi),葉秋對此是有點(diǎn)懷疑的,因為他對于前世一些媒體的言論和報道始終都帶著半信半疑的態(tài)度,但現(xiàn)在,真正發(fā)生在自己身上時,他真的覺得有點(diǎn)驚訝。
    不過也就是有點(diǎn)驚訝而已,對于現(xiàn)在的葉秋來說,九位數(shù)真不算是什么大錢。
    “你知道,最頂級的球員是有價無市,所以梅西的事情根本不用談”葉秋毫不客氣的說。
    彼得·凱尼恩也是一笑,但卻是苦笑,“不過,就怕他們給球員開出的條件太好了”
    托特納姆熱刺給梅西的新合同是十萬英鎊的周薪,但千萬不要以為梅西拿到手的只有六萬英鎊的周薪,不是這樣的,因為英超的薪水是按工作周來算的,也就是說,夏季的假期是沒有薪水的,所以一般來說,一年也就是四十六周左右。
    但是,球員的個人所得稅卻是按月來計算的,整個計算過程非常繁瑣復(fù)雜,托特納姆熱刺就專門聘請了幾名在英國國內(nèi)非常有名的會計師來負(fù)責(zé)球員的繳稅和避稅工作,而托特納姆熱刺絕大部分的球員繳稅都是由俱樂部代理。
    還有一點(diǎn)就是,托特納姆熱刺已經(jīng)建立起了一整套完整的避稅手續(xù),例如按照目前英超的稅收標(biāo)準(zhǔn),個人所得稅是40但如果是經(jīng)過公關(guān)公司代理,只需要繳納p公司稅,更別說是那些把公關(guān)公司總部設(shè)在海外的避稅公司
    貝克漢姆就專門成立了自己的公關(guān)公司避稅,他的個人所得稅就是自己辦理,已經(jīng)成熟了,所以沒必要經(jīng)過托特納姆熱刺,而托特納姆熱刺自己也有一套完整的避稅方式。
    例如過去是球員的肖像權(quán),但從uu年開始,這一部分收入被算進(jìn)了球員薪酬,也要交稅,所以托特納姆熱刺將球員的肖像權(quán)收入控制在球員薪酬的15下,因為這一部分是不用交稅的,而其他的則是通過其他各種各樣的名目和渠道來支付。
    例如安置費(fèi)用、冠軍杯獎金、球員家屬補(bǔ)貼等等。
    按照英超聯(lián)盟的規(guī)定,俱樂部要提供每一名球員的薪水,但不需要提交肖像權(quán)收入和各類獎金收入,因此這一些就給了球隊操作的空間。
    因此,從理論上來說,梅西的周薪是十萬英鎊,但里面有15是屬于不要交稅的肖像權(quán)收入,剩下的一部分還要通過公關(guān)公司運(yùn)作,繳納p公司稅,所以從根本上來說,梅西的實際稅后收入絕對是在八萬英鎊以上。
    實際拿到的薪水至少不會比杰拉德、蘭帕德等頂薪的人差多少,所以梅西對這一份合同也很滿意,托特納姆熱刺也沒有多付出多少代價,就是整個過程的手續(xù)繁瑣一些而已。
    英超聯(lián)盟對于這種事情也是睜一只眼閉一只眼,只要你球隊有本事,避得過那些稅目,沒有人會去管你到底偷了多少稅,因為這個叫做合理避稅,誰都管不著。
    不過應(yīng)該要看到,這一份薪水實際上跟外界比起來,差距還是很大,因為按照葉秋私底下得到的消息,根據(jù)豪爾赫·門德斯跟皇家馬德里達(dá)成的協(xié)議,克里斯蒂亞諾·羅納爾多跟皇家馬德里簽署的這一份合同里,周薪高達(dá)稅后二十二萬英鎊。
    羅比尼奧轉(zhuǎn)會曼城后,他的周薪也達(dá)到了十六萬英鎊的稅前收入,如果曼城真要說服梅西,直接開出目前兩三倍的周薪,梅西能夠拒絕？
    葉秋想到了這一層,心里頭也很清楚現(xiàn)在是什么情況,只要托特納姆熱刺繼續(xù)堅持走見健康經(jīng)營路線,那頭號球星被人挖角,那是一定會出現(xiàn)的,早晚的事情,曼聯(lián)就是一個最好的例子,從貝克漢姆到克里斯蒂亞諾·羅納爾多,頭號球星都不可避免的要被挖角。
    “鐵打的營盤流水的兵,真到了那種時候再說”葉秋輕輕的嘆了一口氣
    “但是,彼得,安迪·卡羅爾和阿什利·揚(yáng)的轉(zhuǎn)會,你得給我吊高了來賣,球員方面我搞定,最起碼不會讓他們再出來說話,而且賣得高,他們薪水也會高,倒霉的是曼城,所以問題不大,你得盡量把嗓門抬高些”
    彼得·凱尼恩聽后一笑,“現(xiàn)在曼城是迫切需要引進(jìn)幾名本土球員,而且這幾年英格蘭本土的青訓(xùn)丨胚子不多,從魯尼到現(xiàn)在,幾乎沒有人接上來,現(xiàn)在好不容易出了一個卡羅爾,我知道怎么操作”
    英超推行的是17fr的報名政策,也就是說,二十五人名單里,必須要有八名是本土培養(yǎng)的球員,但跟很多人所理解的不同的是,這八名球員沒有任何國籍限制,但要求在二十一歲之前,必須要有三年時間接受英格蘭本土青訓(xùn)丨
    英格蘭的青訓(xùn)丨過去那么多年一直都相當(dāng)糟糕,可以說,除了曼聯(lián)之外,幾乎所有球隊都不達(dá)標(biāo),而托特納姆熱刺很多時候都不得不拉一些二隊球員上來湊數(shù),才能夠完成報名。
    但隨著英足總和英超聯(lián)盟宣布放寬青訓(xùn)丨選材的區(qū)域限制,托特納姆熱刺的球探正在英格蘭各地物色人選填補(bǔ)青訓(xùn)丨營空缺,再加上球隊走年輕化路線,包括一些年輕球員都不需要報名就可以直接參加聯(lián)賽,所以葉秋一點(diǎn)都不留戀卡羅爾。
    一直以來,在英超,英格蘭本土球員的轉(zhuǎn)會價格一向都比較高,原因很簡單,英超的風(fēng)格跟大陸上其他聯(lián)賽都不同,引進(jìn)大陸系球員存在著一個適應(yīng)性問題,但引進(jìn)英格蘭本土球員就沒有這一方面的問題。
    而且英格蘭球迷一向都比較傾向于本土球員,所以很多球隊的旗幟球星都是本土球員,例如曼聯(lián)的九二班,例如切爾西的特里和蘭帕德,還有利物浦的杰拉德,哪怕這些本土球員經(jīng)常惹事生非,例如不久前杰拉德就因為打架被警察拘捕,可球迷依舊愛戴他。
    種種復(fù)雜的主觀和客觀因素,導(dǎo)致本土球員吃香,但英格蘭青訓(xùn)丨不給力,所以導(dǎo)致了本土球員的身價虛高,尤其是當(dāng)你想要引進(jìn)一些知名的本土球員的時候。
    托特納姆熱刺位處倫敦,算是國際化都市,所面向的已經(jīng)不僅僅是英格蘭本土球迷,所以他們對本土球員的號召力并不倚重,所以哪怕阿森納隊內(nèi)幾乎都很少有本土球員打主力,可他們的上座率依舊高企,就是倫敦這個國際化都市的客觀環(huán)境所導(dǎo)致。
    “我希望能夠用賣掉卡羅爾和阿什利·揚(yáng)的轉(zhuǎn)會收入,投入金融區(qū)的商業(yè)大廈開發(fā)項目”葉秋說出了自己的真實想法。
    根據(jù)黃天集團(tuán)委托市場調(diào)查公司得到的數(shù)據(jù)顯示,雖然自從次貸危機(jī)和歐債危機(jī)爆發(fā)之后,倫敦金融區(qū)的整體辦公樓租金下降了30房價整體也呈下滑趨勢,但隨著奧運(yùn)會臨近和刺激,這是一次非常好的機(jī)會。
    預(yù)計在未來六年里,倫敦市中心將有一百五十萬平方的辦公室租約到期,按照市場規(guī)律,30%會遷移新址,而在奧運(yùn)會之后,倫敦金融區(qū)的雇員將從現(xiàn)在的三十萬提升到三十五萬左右,達(dá)到了07年時候的鼎盛時期,而雇員多了,辦公室面積也要擴(kuò)大,需求就旺盛。
    振華酒店所在的摩天大樓已經(jīng)引起了很大的關(guān)注,但這只是黃天集團(tuán)的第一步,接下來他們還將繼續(xù)在金融區(qū)一帶拿地開建高檔寫字樓,或者是抄底有潛力的地產(chǎn)項目,看重的就是未來幾年的市場潛力。
    托特納姆熱刺是負(fù)責(zé)穿針引線的,從中自然也是要分一杯羹,而葉秋希望球隊能夠多投入一些,日后也能夠產(chǎn)生豐厚的回報。
    當(dāng)初皇家馬德里的伯納烏主席就是給皇馬留下了老體育城,結(jié)果讓瀕臨破產(chǎn)的皇馬徹底翻身,不僅僅引進(jìn)了菲戈和齊達(dá)內(nèi)等超級巨星,還一躍成為了世界首屈一指的超級豪門,很多人說是西班牙政府支持,那么他們應(yīng)該去馬德里看看四塔商業(yè)區(qū),看到底政府賺沒賺
    由此可見,全世界所有的房地產(chǎn)都是一樣,差別是有的人玩發(fā)了,有的人玩殘了
    對于葉秋的投資實業(yè)計劃,彼得·凱尼恩也是相當(dāng)支持,曼聯(lián)早些年也投資了很多實業(yè),開發(fā)了老特拉福德公園的地皮,但隨著格雷澤家族的收購,球隊背負(fù)了滿身債,這些年來非但不停的變賣家產(chǎn),還年年虧損。
    還有阿森納,當(dāng)初不也投資了海布里房地產(chǎn)項目？只是很不幸,他們遇到了次貸和歐債危機(jī),導(dǎo)致球隊處境更加不妙罷了,否則的話,現(xiàn)在那日子不知道要過得多滋潤。
    托特納姆熱刺趁著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)低迷不景氣的時候抄底,確實是有搞頭
    “你放心去慕尼黑,這些事情交給我”彼得·凱尼恩知道了葉秋的想法后,自己也心中有數(shù)了。</br>