劉以琦下了班沒回自己家，去找了溫曉曉，到她家就直接倒在床上，背身大字型，還帶著長嘆，“哎喲……累死我了。你弟弟真是不把我當(dāng)人。”　　溫曉曉穿著秋衣秋褲也爬上床盤腿坐下，一下一下拍她的屁股，“我給你揉揉。最近是很累嗎？”　　“一波未平，一波又起啊，本以為送走了Aurora能消停消停，誰知道又來一個陳年。”說著劉以琦睜開眼睛，但雙眼無神，“餓了，有吃的么？”　　“我去盛，你起來吧。”　　兩個女孩坐下之后，溫曉曉問道：“也有人告訴我了，然后我今天還在網(wǎng)上看呢，好多媒體報道了凡客和優(yōu)客，寫什么的都有，那是誰啊？長的這么惡心。”　　劉以琦嗤笑出聲，你這偏的也太明顯了。　　“在外人面前可千萬不能這么說。”她囑咐道，“我和你一樣支持曉光，但這種話要是被人逮住了就是嚴(yán)重的公關(guān)危機(jī)。”　　“私下里說，誰會知道？”　　“那難說，”劉以琦咬著包子說：“現(xiàn)在這年頭，心思壞的小妖精多著呢，你說順嘴了咋辦？總之以防萬一吧，再說也沒必要，你弟一直在公司內(nèi)部強(qiáng)調(diào)要感謝人家呢。”　　溫曉曉不理解，“感謝？瘋了吧？沒去卸了他大胯就算是他命好！”　　劉以琦哈哈笑了起來。　　姐姐又問道：“哎，說真的，現(xiàn)在競爭真這么激烈嗎？你們有沒有把握贏啊？”　　“競爭是有的，不過沒有媒體寫的那么夸張，至于能不能贏，不好說，但起碼不會輸，他們要能啃下我們早就啃下來了。”　　溫曉曉兩個食指搭在一起，認(rèn)真的表情有些可愛，隨后搖搖頭，“做生意也挺不容易。”　　“你心疼心疼我，別光顧你弟弟，我也不容易好吧，最近胸都瘦小了！”　　“你說的……本來有多大似的。”溫曉曉嘴不留情。　　“去你的，我跟你說小男孩兒都喜歡我這款，”劉以琦一如既往的大膽，“咱公司有一款白色襯衫，任知婕設(shè)計的非常好看，等馬上一開賣我就買，買完了我就穿上，然后露個大白腿天天在你這里晃蕩，你別以為你弟成熟，呵，男人都是小孩子，就我這套裝扮，非得看的他這19歲的小伙子半夜夢遺不可。”　　“呸呸呸，說什么呢，害臊不害臊？”　　劉以琦露出勝利的笑容，“再不搞來不及了，就他這年紀(jì)還吃我這套，19歲還愛清純，白衣服、長頭發(fā)，以后就該愛性感了，大紅唇，大胸脯，嘖嘖，那我可不行。哎，他現(xiàn)在有對象沒？”　　溫曉曉說：“我怎么知道？！你天天見到他，我可不是每天都見。”　　“在公司見了又怎樣？也不能亂搞。”　　“哎哎哎，”溫曉曉受不了了，“你要搞等回了家行不，你是不是真想當(dāng)我弟媳？”　　劉以琦一頓，隨后笑靨如花，“姐，有事您說話。”　　也不知她是真是假。　　“不過我估計他辦了這公司是沒什么心思的，之前剛剛起步，現(xiàn)在又比較關(guān)鍵，等過段日子再說，”劉以琦喝了一口粥，“今天還正式接受采訪來著，你可以關(guān)注關(guān)注財經(jīng)新聞，說不定可以看到他照片。”　　她看到溫曉曉準(zhǔn)備去搬電腦，“現(xiàn)在沒有！上午才采訪的，你得讓人寫稿吧？”　　“那會出名嗎？”　　“嗯……可能會會有一點點吧。”　　……　　……　　另外一邊。　　褚秋晨已經(jīng)被溫曉光說的沒有胃口了。　　“mini閣調(diào)本意是要做成高級電梯房，因為附近有一個很漂亮的人工湖，湖景房也是一個很不錯的概念。不過照你這么一說，軌交房的確不適合設(shè)計成這種。”　　所耽誤的不僅僅是時間，而是金錢，盡管與軌道交通所帶來的預(yù)期收益相比，這點損失不值一提，但畢竟是損失。　　溫曉光倒也不把自己的說辭看的那么重要，“會有點損失，但好在目前這個環(huán)境，你怎么蓋房都掙錢。”　　“可我不想把公司做成靠紅利生存的企業(yè)，現(xiàn)在是勢頭好，但政策說變就變的。”　　葛瑤兒看著表姐，“姐，我是不是又得加班了，你可不能這樣，我都沒時間找男朋友了。”　　“其實……”溫曉光忽然想到一種可能。　　褚秋晨現(xiàn)在就愛聽他說話，他一開口，總能有出人意料的想法。　　她急道：“說呀！干嘛講話講一半？”　　“其實可以折中，你們原來規(guī)劃的視野最好的湖景房我覺得可以保留，剩下的一部分改為普通住宅房，80平-100平，當(dāng)然數(shù)字可以變。”　　“這能行嗎？”褚大姐皺眉，“這樣定位會錯亂，我們到底算高檔小區(qū)還是普通住宅啊？而且在審批上也會存在麻煩。”　　“平時不可以，2010年可以，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場火爆，只要建出來，根本不愁回籠資金，至于審批，我的意思不是說建一個豪宅別墅這種另外一種類型的，基本上還是建外觀差不多的，只是在房型、面積、精裝修上面做些不同出來，本來每個小區(qū)的每一套房價格都不一樣，而且有的樓高，有的樓低，這都是允許的。”　　“不是你想把‘湖景’加上去撈錢嘛？可以啊，就把視野最好的位置建1-2棟高樓，大戶型、精裝修、不臨街、樓層高采光好，還有湖景，比旁邊貴上幾千塊錢，誰還能說什么？”　　陳北在一旁聽的嘖嘖搖頭。這些無良商人真的可怕，還是自己搞技術(shù)的單純。　　“你是不是想說我奸商？”溫曉光問。　　“……我只是忽然覺得你更適合干房地產(chǎn)。”　　褚秋晨也是點頭，她終于露出一個笑顏，“我也覺得是，你這個事情回頭我拿到公司去討論，要不你來我這干個職位，加上你之前投的1千萬，我給你……4%的項目干股外加一套房，怎么樣？”　　“我這半吊子水平你給這么好的條件？”　　“你是不是半吊子我知道。條件只是彩頭，我不想和你之間論這個，但這是我的做事原則，我主要跟你說的是，朋友之義你得顧吧？我第一次獨立做項目，拿了家里不少錢，特別希望能有個好的起點。”褚秋晨不惜打感情牌，說實在的，也就是他自己有公司了，不然高薪也要挖回去，這小腦袋瓜多聰明，點子一個接著一個。　　溫曉光道：“可是我現(xiàn)在也是百事纏身，你知道的，今天還出大事了。”　　褚秋晨不信他會拒絕，自己當(dāng)初可是花重金交的朋友，除非她看走眼。　　溫曉光還真受不了那真摯的眼神，尼瑪，誰叫自己目前最大一筆財發(fā)在她身上了呢。　　“這樣吧，”他比出一個‘二’的手勢，“給我兩套房。”　　“成交！”褚秋晨一點兒都不拖泥帶水。　　陳北真愣了，“你自己買了一套，再要這么多干什么？”　　褚秋晨懟他，“當(dāng)成是你家的了？我都不心疼你心疼什么？”　　葛瑤兒和溫曉光都噗嗤笑起來。　　隨后溫曉光說：“我不能光要條件不干活，那要不，我就給你提個意見？”　　“嗯，你說。”　　“如果你想把白鷺湖做成一家大公司，而不是打一槍就跑，做單盤游戲，那么你現(xiàn)在就應(yīng)該做開發(fā)貸。靠自有資金只能小打小鬧，利潤率低，又偏居一隅，這兩年日子好過，但最多不會超過2013年，市場就會擠死你。”　　所謂開發(fā)貸，是房地產(chǎn)企業(yè)在具備施工證之后向銀行申請的貸款，從拿地到開盤，正常的項目樂觀預(yù)計是六個月，換句話說在拿到貸款之前，這六個月靠自己的資金來維持，大頭是土地出讓金，這部分她早就支付過了。　　在羨州那一筆她就賺了一個億，平白多出一個億來支撐自己的項目，壓力會小很多。又或許是沒那么缺錢，所以她想穩(wěn)一點。　　溫曉光看的出來，“我知道你的想法，但銀行貸算很好的了，虧錢是不可能的，就這么個行情，你房子建出來一塊磚一塊磚算都夠那點貸款了。”　　有些人甚至將房子玩成了金融，開發(fā)貸的資金成本不過8%，然而還有一種私募基金，資金成本高達(dá)16——18%。　　但就是要去拿錢，因為房產(chǎn)是靠資金周轉(zhuǎn)和規(guī)模來盈利的，房價上漲是這套模式可以運轉(zhuǎn)下去的前提條件而已。　　褚秋晨陷入糾結(jié)，“所以呢，拿到錢再去拿地？”　　溫曉光點頭，“對，我再給你選個地方……”　　得抓緊啊，速度快起來，幾年后可沒有這么好的行情了……旁人拿著利潤都不知道干啥去了，至少他可以確定自己多拿點能做點有意義的事。</br>