中投與遠(yuǎn)景資本的簽約儀式搞得十分隆重，新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)放在了勾魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館的古代皇家園林里，眾多官媒、外媒、網(wǎng)媒、業(yè)界同行都前來(lái)捧場(chǎng)了，都想要親眼見(jiàn)證這場(chǎng)盛會(huì)。
    在會(huì)上，婁偉以“立夏一號(hào)基金三年六十倍回報(bào)率”為例，高度評(píng)價(jià)了遠(yuǎn)景資本的專(zhuān)業(yè)化水準(zhǔn)與高超交易技巧，并對(duì)兩家機(jī)構(gòu)接下來(lái)要展開(kāi)的合作，給予了厚望。
    三年六十倍回報(bào)率！
    如果這話不是從婁偉嘴里說(shuō)出來(lái)的，參會(huì)的眾人是絕對(duì)不會(huì)信的，這是什么神仙級(jí)投資水平？簡(jiǎn)直要上天！
    原本有些人還質(zhì)疑中投給成立才短短三年時(shí)間的遠(yuǎn)景資本投資45億美元，約合此時(shí)350億人民幣，此舉是否太過(guò)冒險(xiǎn)？是不是有暗箱操作？
    現(xiàn)在這些人都識(shí)趣的閉上了嘴巴，反正他們無(wú)論如何也達(dá)不到這個(gè)投資水平，眼饞歸眼饞，奈何自己沒(méi)這能耐。
    受中投集團(tuán)邀請(qǐng)，厚著臉皮前來(lái)參會(huì)的張帆、熊小鴿等人對(duì)這個(gè)回報(bào)率也很震驚，被驚的連吐槽的心情都沒(méi)有了，會(huì)議剛一結(jié)束，這群人就拍拍屁股走人了，沒(méi)臉再呆下去。主要是怕走晚了，被夏景行碰上了當(dāng)面嘲諷。
    除了遠(yuǎn)景資本外，這次所有遞交申請(qǐng)材料的國(guó)內(nèi)風(fēng)投機(jī)構(gòu)全都落選了！
    更確切的說(shuō)，中投壓根兒就沒(méi)打算注資VC基金。
    與遠(yuǎn)景資本合作發(fā)起成立S基金，間接入股四家互聯(lián)網(wǎng)公司，只是一個(gè)特例。
    會(huì)后，相關(guān)新聞報(bào)道出爐，在地產(chǎn)圈、互聯(lián)網(wǎng)圈、金融圈等各種圈子都引起了熱烈的討論。
    互聯(lián)網(wǎng)圈是忌憚夏景行的財(cái)力，因?yàn)槊襟w已經(jīng)報(bào)道了，光一只立秋二號(hào)基金就達(dá)到了百億美金規(guī)模，若是再加上其他PE基金、VC基金、對(duì)沖基金等各類(lèi)基金，遠(yuǎn)景資本資管總規(guī)模可能已經(jīng)接近，甚至已經(jīng)突破了300億美金。
    這是什么概念呢？放眼國(guó)內(nèi)，這是排名第一的資產(chǎn)管理公司，放在華爾街也差不多快躋身大型資管機(jī)構(gòu)了。
    網(wǎng)上很多人都在熱議：是不是這就代表夏總有300億美金的身價(jià)？
    陳天橋、小馬、老馬對(duì)此是強(qiáng)烈嗤之以鼻的，什么300億美金身價(jià)？只是代表夏景行能控制300億美元的資產(chǎn)罷了。
    但這也很恐怖了！
    極大的加重了互聯(lián)網(wǎng)圈，尤其是游戲圈一群CEO的憂慮。
    陳天橋這段時(shí)間在魔都宴請(qǐng)游戲圈群雄，大搞串聯(lián)動(dòng)作，準(zhǔn)備給海內(nèi)游戲來(lái)個(gè)下馬威！
    但是在絕對(duì)的實(shí)力面前，這些小動(dòng)作顯得很是可笑。
    但總不能因?yàn)橄木靶幸鲇螒颍覀兙托蟹▏?guó)軍禮吧？
    所以，游戲圈群雄被搞得很憂慮，很糾結(jié)……
    金融圈向來(lái)以嚴(yán)謹(jǐn)著稱(chēng)，有人仔細(xì)盤(pán)點(diǎn)和分析了遠(yuǎn)景資本的各只基金，認(rèn)為規(guī)模雖大，但資產(chǎn)質(zhì)量還是差了點(diǎn)，換句話說(shuō)就是虛胖。
    這是因?yàn)榱⑶锒?hào)以及其他VC、PE基金占據(jù)了遠(yuǎn)景資本資管總規(guī)模的半壁江山，全是未上市企業(yè)股權(quán)資產(chǎn)。
    不過(guò)，金融圈專(zhuān)業(yè)人士也對(duì)遠(yuǎn)景資本給予了正面評(píng)價(jià)：隨著這些企業(yè)不斷發(fā)展，未來(lái)成功上市后，股權(quán)資產(chǎn)變成流動(dòng)性更高的證券資產(chǎn)，遠(yuǎn)景資本將真正的躋身全球一流的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。
    地產(chǎn)圈的土老板們不關(guān)心夏景行是不是有300億美元身價(jià)，也不關(guān)心遠(yuǎn)景資本的資產(chǎn)質(zhì)量如何，他們只注意到了15億美元的房地產(chǎn)基金。
    這些對(duì)政策、對(duì)國(guó)家大型金融機(jī)構(gòu)動(dòng)作很敏感的老板找專(zhuān)業(yè)人士咨詢了一下，隨即喜不自勝！
    原來(lái)這只房地產(chǎn)基金是專(zhuān)門(mén)為他們而設(shè)立的，可以入股地產(chǎn)企業(yè)，也可以入股地產(chǎn)項(xiàng)目或者收購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目。
    甚至另外一只15億美元規(guī)模的私募信貸基金，地產(chǎn)企業(yè)也可以去借點(diǎn)錢(qián)，抵押、無(wú)抵押乃至還款方式，都可以靈活選擇，比銀行的信貸標(biāo)準(zhǔn)寬松多了。
    在搞清楚狀況后，夏景行立馬成為了地產(chǎn)圈的財(cái)神爺，來(lái)訪的地產(chǎn)商人把遠(yuǎn)景資本的門(mén)檻都快要踏破了。
    …………
    …………
    招商局大廈。
    潘十億出了遠(yuǎn)景資本辦公室，走進(jìn)電梯，他摸了摸光禿禿的腦門(mén)兒，看著自己老婆問(wèn)道：“夏總要我們回去等等，你覺(jué)得他這是什么意思？”
    “還能什么意思，看不上我們SOHO唄！”
    張欣以一種看智障的眼神看著自己又禿又丑的老公，語(yǔ)氣里滿是嫌棄。
    潘十億仿佛已經(jīng)習(xí)慣了張欣這種頤氣指使的態(tài)度，因?yàn)閮扇俗越Y(jié)婚的那刻起，就是女強(qiáng)男弱。
    張欣原本出生在京城，但父母在她14歲的時(shí)候，也就是1979年帶著全家移民了港島。
    在工廠流水線上打了五年工后，張欣獲得機(jī)會(huì)去英國(guó)薩塞克斯大學(xué)念經(jīng)濟(jì)學(xué)，再后來(lái)又從劍橋大學(xué)獲得了經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位，先后在高盛、旅行家集團(tuán)任職，是一名典型的華爾街精英。
    在1994年，擁有高學(xué)歷和好工作的張欣嫁給了土包子潘十億，夫妻倆于次年共同創(chuàng)立了SOHO。
    這在當(dāng)時(shí)，張欣屬于下嫁，所以她把潘十億治得死死的。
    前兩年，潘十億去長(zhǎng)江商學(xué)院念MBA，認(rèn)識(shí)了一個(gè)紅顏知己，一不小心還搞出人命來(lái)了，多了個(gè)私生女。
    因?yàn)檫@件事，張欣和潘十億吵得不可開(kāi)交，最終以潘十億贈(zèng)送企業(yè)全部股權(quán)給張欣才算了事。
    由于張欣是外籍身份，所以說(shuō)SOHO是外資企業(yè)也沒(méi)說(shuō)錯(cuò)。
    張欣很早就做了香蕉人，潘十億爺爺是黃埔軍官，父親是右派，所以這兩夫妻做出什么行為，教出什么孩子都不奇怪。
    打發(fā)走潘十億兩口子后，夏景行坐在辦公室里，直呼晦氣！
    昨天才發(fā)布了中投注資的新聞，今天潘十億兩口子就舔著臉找上門(mén)來(lái)了。
    這兩口子打算從遠(yuǎn)景資本這里化點(diǎn)緣，把SOHO業(yè)績(jī)報(bào)表做漂亮一點(diǎn)，因?yàn)檫@家公司下半年就要上市。
    聽(tīng)兩夫妻說(shuō)明來(lái)意后，夏景行什么都沒(méi)多說(shuō)，直接就丑拒了，打死也不會(huì)投資和幫助這種二鬼子企業(yè)。
    潘十億和張欣剛走后不久，孫宏兵就來(lái)了。
    把順馳地產(chǎn)賣(mài)給復(fù)興工業(yè)集團(tuán)后，孫宏兵解除了要命的債務(wù)壓力，并保留了部分好地塊，重組成了如今的融創(chuàng)集團(tuán)。
    今天孫宏兵前來(lái)，就是想從夏景行這里搞一、兩億美元的可轉(zhuǎn)債，給融創(chuàng)儲(chǔ)備點(diǎn)彈藥，重新在地產(chǎn)業(yè)出發(fā)。
    鑒于上一次合作的還不錯(cuò)，夏景行沒(méi)有拒人于千里之外，痛快的答應(yīng)了孫宏兵的請(qǐng)求，準(zhǔn)備趁融創(chuàng)剛開(kāi)始發(fā)展投資一波，利潤(rùn)非常可觀。
    賺了的錢(qián)，大部分都是國(guó)家的，所以夏景行沒(méi)道理拒絕孫宏兵，相較于潘十億兩口子，孫宏兵雖然也是美籍，但名聲總歸要好點(diǎn)。
    就在孫宏兵走后沒(méi)一會(huì)兒，龍湖的吳亞軍又來(lái)了。
    看到吳亞軍走進(jìn)自己辦公室，夏景行起身，熱情招呼道：“老姐姐，好久不見(jiàn)，快請(qǐng)坐！”
    “什么老姐姐，把人都喊老了，叫一聲吳大姐會(huì)死嗎？”
    吳亞軍嗔怪了一句，但沒(méi)有任何扭捏的模樣，十分自來(lái)熟的坐下了。
    說(shuō)實(shí)話，夏景行對(duì)包括吳亞軍在內(nèi)的一幫渝州女企業(yè)家印象都不錯(cuò)，個(gè)個(gè)都是女中豪杰，灑脫、豪爽，一點(diǎn)也不扭扭捏捏。
    隔著茶臺(tái)，夏景行在吳亞軍對(duì)面坐下，親手泡了一壺茶，給對(duì)方摻了一杯。
    “無(wú)事不登三寶殿，吳大姐，有啥子事就直說(shuō)了吧？咱們自家人不必客氣。”
    吳亞軍喝著茶，臉上掛著淡淡的笑容，說(shuō)道：“哎，你們川人太會(huì)說(shuō)了，不知道這張嘴騙了多少女娃兒？”
    夏景行打趣道：“你老公蔡大哥不也是川蜀人嗎？吳大姐也是這么被他騙的？”
    被夏景行調(diào)戲了，吳亞軍也不生氣，笑呵呵的接話道：“那可不是！90年代初，我看他這個(gè)人能說(shuō)會(huì)道的，頭腦聰明，知道從內(nèi)地收集身份證去深交所買(mǎi)股票，賺到錢(qián)了又在鵬城開(kāi)電腦公司，我就覺(jué)得他是個(gè)潛力股。”
    夏景行笑了笑，他對(duì)吳亞軍老公了解不深，但知道龍湖剛成立的時(shí)候，蔡奎也是出了大力的，兩口子把各自開(kāi)的公司合并，共同組成了如今的龍湖地產(chǎn)。
    只是吳亞軍公司生意好一些，所以在龍湖的股份占的也就多一些。
    后來(lái)蔡奎跟一個(gè)空姐好上了，兩口子就離婚了，蔡奎分得了幾百億的股權(quán)資產(chǎn)，算是在中國(guó)排的上號(hào)的商界離婚官司了。
    其實(shí)在中國(guó)，夫妻共同創(chuàng)業(yè)的不少，但不少都會(huì)發(fā)生矛盾，無(wú)法共富貴。
    開(kāi)了幾句玩笑，吳亞軍笑瞇瞇問(wèn)道：“夏兄弟，能給我介紹一下，你們那個(gè)房地產(chǎn)基金是個(gè)什么情況嗎？”
    夏景行簡(jiǎn)單解釋了一下房地產(chǎn)基金的運(yùn)作模式。
    吳亞軍大概聽(tīng)懂了，但她沒(méi)有任何出讓股份的想法，隨即她又問(wèn)道：“你們那私募信貸的利率水平是多少呢？”
    “我們的私募信貸基金發(fā)放的貸款屬于境外債權(quán)融資，利率比國(guó)內(nèi)銀行稍高，但比信托等非銀融資貸款低一些，另外，貸款期限，1-10年都可以自由選擇。”
    吳亞軍聽(tīng)的心花怒放，但夏景行下一句話就讓她好心情遭到了破壞。
    “但是，原則上呢，遠(yuǎn)景資本的私募信貸資金只提供給接受了我們股權(quán)投資的企業(yè)，畢竟發(fā)放貸款并非我們眼下主業(yè)，更多還是給被投企業(yè)提供豐富的金融服務(wù)，也可以稱(chēng)之為增值服務(wù)。”
    吳亞軍哪能聽(tīng)不明白暗示，笑著說(shuō)：“這么說(shuō)的話，豈不是要先接受遠(yuǎn)景資本股權(quán)投資，才能獲得境外美元貸款？”
    “原則上是這樣，但并不絕對(duì)！”
    吳亞軍思索了片刻，回道：“好吧，我大致了解了，容我思考思考。”
    夏景行并沒(méi)有強(qiáng)行要入股龍湖的想法，選擇都是雙向的，一切隨緣。
    送走了吳亞軍后，沒(méi)有訪客再來(lái)騷擾夏景行了。
    但是第二天、第三天，綠城、綠地、金地、金科、龍光等大大小小的房地產(chǎn)企業(yè)又都來(lái)拜碼頭了，搞得夏景行有點(diǎn)疲于應(yīng)付。
    在這年頭，其實(shí)地產(chǎn)企業(yè)混的都不算特別好，除了幾家已經(jīng)上市打通資本市場(chǎng)的企業(yè)，其他公司融點(diǎn)資都不容易。
    像綠桂圓、億科、保利等上市成功或者背后有大佬支持的企業(yè)就不差錢(qián)，除了派一兩個(gè)小職員前來(lái)與遠(yuǎn)景資本接觸外，基本沒(méi)什么大動(dòng)作，顯得不是特別在乎遠(yuǎn)景資本的投資。
    夏景行哪有時(shí)間陪這么多地產(chǎn)企業(yè)老板聊生意，簡(jiǎn)單接觸一下，有合適的項(xiàng)目便交給新組建的地產(chǎn)基金和私募信貸基金團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)跟進(jìn)。
    這些前來(lái)拜會(huì)他的房地產(chǎn)企業(yè)，有想拉一筆股權(quán)投資的，也有想合作開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的，還有直接借錢(qián)的，各種需求都有，企業(yè)資質(zhì)與潛力也有好有壞。
    總之，兩只基金成立后，30億美元在手里，就不會(huì)缺少生意。
    不過(guò)，話又說(shuō)回來(lái)，眼下的07年乃至明年，都是地產(chǎn)業(yè)價(jià)值洼地，很適合抄底。
    給新成立的兩只基金部署了一番后，夏景行就沒(méi)再過(guò)多理會(huì)，他把主要目光對(duì)準(zhǔn)了另外一筆大型投資。</br>