，我的生活能開掛 ！
    世紀(jì)廣場。
    孫楹跟聶云景坐車來到這，瞬間被氣派的寫字樓驚艷到了。
    寫字樓周圍環(huán)繞一圈綠色成小坡狀的草坪，移栽了幾顆綠樹，將寫字樓裝飾的極有格調(diào)。
    他們之前只在鵬城租了一間面積不大的辦公室，冷不丁的見到這么高檔次的寫字樓，被震撼實(shí)屬正常。
    聶云景仰頭看了一會，收回視線道：“希望有機(jī)會，我們也能有一棟屬于自己的大廈。”
    “會有機(jī)會的。”
    孫楹同樣有些期待，有些憧憬。
    走進(jìn)氣派的大堂，大堂內(nèi)幾處子彈頭風(fēng)格的休息區(qū)，高檔貴氣的逼格撲面而來。
    謝靖宇帶著孫楹她們來到一樓的一處商業(yè)區(qū)，面積足有四百多平，之前被設(shè)計為一家咖啡店，寫字樓的員工經(jīng)常會來這喝個下午茶。
    孫楹跟聶云景走進(jìn)咖啡店，店內(nèi)的人氣不夠旺，8-24層的員工都搬走了。
    這家咖啡店老板也不打算干了，正在跟陳東成談退租的問題。
    咖啡店老板叫唐鴻信，四十出頭的年紀(jì)，身材有些偏瘦。
    他這間咖啡店明年六月份正好到期，原本唐鴻信打算續(xù)約來著。
    不過一看如今的形勢，只有七層的寫字樓有公司辦公，其他樓層都空著。
    要是繼續(xù)這么干下去，不得賠成傻逼。
    唐鴻信愁眉苦臉道：“陳總，您把那些金融公司趕走，我這家小店可就遭了殃。
    本來我打算干到明年六月份再說，但看現(xiàn)在的形式，估計連房租錢都掙不出來。”
    陳東成沒理會唐鴻信的賣慘，說道：“你們的合同都是跟SOHO簽訂的，我可以幫你出面跟SOHO談，爭取把押金和租金多要回來一些。”
    唐鴻信連忙感謝道：“謝謝您，那我這就聯(lián)系SOHO他們。”
    他之所以約陳東成，就是抱著這個目的。
    單獨(dú)靠他說，SOHO那邊可能不會搭理他。
    但陳東成不同，首筆款十個億已經(jīng)到了SOHO賬戶。
    這棟樓名義上已經(jīng)歸屬陳東成。
    這年頭，借錢的才是大爺。
    SOHO那邊還等著陳東成的資金，讓他們今年的股價再漲一些。
    果不其然，陳東成隨便說了幾句，SOHO那邊便痛快的同意給唐鴻信退三個月的租金，押金也如數(shù)退還。
    唐鴻信見好就收，囑咐服務(wù)員好好服務(wù)，匆匆離去。
    孫楹要不是親眼看到，都不敢相信。
    這才隔了一天，陳東成竟然把這棟寫字樓給收購了！
    這得多少錢？
    孫楹很清楚，肯定是個天文數(shù)字。
    陳東成等服務(wù)員上完咖啡，對孫楹和聶云景說道：“你們覺得這個咖啡店的面積如何？”
    聶云景很聰明，立刻問道：“您的意思是，讓我們在這開一家分店？”
    “這棟寫字樓位于竹園商業(yè)區(qū)的核心地段，周邊寫字樓眾多。
    對于下午茶的需求量，肯定不小。
    要是你們在這開家分店，能多接一些外賣訂單，我覺得應(yīng)該會很有前景。”
    聶云景仔細(xì)思考一會，發(fā)現(xiàn)還真是。
    首先周圍寫字樓眾多，入住率更是高達(dá)90%。
    這么多白領(lǐng)扎堆辦公，要是能針對偏愛的下午茶他們開設(shè)一家分店，訂單量說不定會很可觀。
    陸家嘴這片區(qū)域的白領(lǐng)，訂下午茶通常都是給整個部門都帶上，一訂就是幾十杯。
    孫楹轉(zhuǎn)頭打量這間咖啡店，說道：“我覺得這間咖啡店就不錯，裝修的蠻有格調(diào)。
    我們要是能保留他們的裝修，從庫房拿來設(shè)備，配足員工，就能迅速開店。”
    “設(shè)備是現(xiàn)成的，員工剛好也有儲備。”
    聶云景神色有些意動，這無疑是個好機(jī)會。
    而且靠著他提出的那套sop流程，將員工提前培訓(xùn)，每人只負(fù)責(zé)一環(huán)。
    大大提升效率不說，即使員工操作失誤，也不會影響整體口感。
    喜茶的招收員工的步伐，一直沒停下來過。
    兩個月的前期培訓(xùn)，等著有新店開業(yè)，立刻就會有人頂上。
    這種模式，一般小店根本玩不轉(zhuǎn)。
    喜茶也就是拿到陳東成的一個億，才敢這么玩。
    提前儲備人才雖好，但代表喜茶的人力成本在瘋狂增加。
    一般來說，一百平米的店面，至少需要二十名員工才能忙得過來。
    中式茶飲跟咖啡不一樣，需要的員工人數(shù)更多。
    聶云景在咖啡店內(nèi)開始轉(zhuǎn)悠，服務(wù)員不敢阻攔。
    老板剛才親自交代過，盡職盡責(zé)的給聶云景講解。
    轉(zhuǎn)了一圈，聶云景回來坐下，臉上的神色越發(fā)堅定。
    “陳總，我希望您能把這家店交給我們，租金您開個數(shù)，多少我們都要了。”
    “租金好說，這家店我希望你們配備的員工人數(shù)在80人左右，做成喜茶在上海的旗艦店，同時也成為這個商圈附近的核心外賣生產(chǎn)基地……”
    旗艦店好理解。
    外賣生產(chǎn)基地就是說，周邊區(qū)域的外賣訂單，都有這家旗艦店承擔(dān)。
    曹操外賣的騎手會直接來這家店取貨，負(fù)責(zé)配送。
    聽陳東成這么一說，聶云景對這間即將要開業(yè)的旗艦店越發(fā)重視。
    喜茶上線外賣的事，雖然有些出乎聶云景預(yù)料，但也不是不能接受。
    的確有不少顧客買喜茶的時候會抱怨，平時在辦公室想訂一杯喜茶都不行。
    只能趕到有時間的時候，過來排隊。
    以當(dāng)前喜茶的開店速度，絲毫不用擔(dān)心外賣業(yè)務(wù)會影響線下流量。
    聶云景猶豫道：“陳總說的有道理，但我們不少門店原本應(yīng)付線下訂單，就已經(jīng)夠忙的。
    要是再開通線上訂單，我怕他們也有怨言。”
    陳東成也清楚怨言肯定是有的，從工資找補(bǔ)就好。
    “類似這種旗艦店，你可以多開幾個，面積控制在三百平左右，承擔(dān)起外賣制作的主要重?fù)?dān)。
    我會讓曹操外賣后臺強(qiáng)制這種旗艦店附近騎手接單，將配送效率提高。”
    聶云景將陳東成的話牢牢記住，打算回去就去尋找合適的店鋪。
    要說喜茶盈利，肯定是有的，但絕對沒有外面?zhèn)鞯哪敲葱昂酢?br/>     至于分紅，陳東成壓根就沒分到過。
    這種消費(fèi)品牌的打法都一樣，先做爆款打開知名度，拉強(qiáng)復(fù)購。
    等經(jīng)營到有了充足現(xiàn)金后，再拿自有營收滾動開店。
    喜茶走的也是同樣的路子。
    自從鵬城的海岸城商圈的門店大火以后，聶云景就不斷拿老店的營收開新店。
    靠著這種滾雪球的模式，喜茶在鵬城開了足足二十家門店。
    唐鴻信被叫回來，聽說孫楹他們想保留咖啡店的裝修。
    沒怎么猶豫，便爽快答應(yīng)。
    唐鴻信笑著說道：“陳總幫我要回押金和租金，我也給陳總一個面子。
    我除了帶走桌椅和咖啡店的設(shè)備，剩下的都給你們留下。”
    之前的裝修，就算不給下一家，也一樣會被拆掉。
    還不如留給孫楹她們，送個順?biāo)饲椤?br/>     聶云景握著唐鴻信的手，遞給唐鴻信一張自己的名片道：“唐總，您的這個情，我一定領(lǐng)，謝謝您。”
    “小事，有陳總在，大家都是朋友嘛。”
    唐鴻信收下聶云景的名片，剛開始沒怎么太當(dāng)回事。
    等看清名片上的字眼，驚呼道：“你是喜茶老板？”
    聶云景笑著搖頭：“我只是喜茶的負(fù)責(zé)人，陳總才是我們最大的老板。”
    “怪不得，怪不得。”
    唐鴻信忽然明白，樓上一直空著的寫字樓是怎么回事。
    合著自己被眼前的這個年輕人擺了一道。
    陳東成笑而不語，他的確多少有這個意思。
    唐鴻信的合約沒到期，總不能硬著攆。
    只能說，唐鴻信還是太急了。
    不過SOHO那邊都已經(jīng)同意給退租金了，唐鴻信就是再不爽，也只能忍著。
    唐鴻信嘆了口氣，把名片收好：“江山代有才人出，我老唐輸?shù)貌辉！?br/>     聶云景一頭霧水，這怎么個情況？
    不過看著唐鴻信神色有些黯然的離去，聶云景張了張嘴。
    反倒是孫楹明白陳東成使得小手段，忍不住笑了起來。
    “沒想到陳總還會為難一個小老板。”
    “這哪算的上是為難，只是唐鴻信太著急了，要是他堅持個一兩個月，就能度過這段難關(guān)。”
    聶云景忽然明白過來，也覺得唐鴻信有點(diǎn)可憐。
    “陳總，咖啡店跟我們不一樣，尤其是像唐總的這種咖啡店。
    他們的熱度不夠，只能指著本大廈的白領(lǐng)買單。
    現(xiàn)在空了十幾層樓，幾個月下來，唐總都得賠死。”
    陳東成讓旗下的幾家公司不急著進(jìn)駐。
    先把之前的辦公室都給重新打通，裝修一遍再入駐。
    之前SOHO出租的時候，通常將一層拆分為七八間辦公室，方便中小型公司出租。
    只有少數(shù)大公司會將一整層打通，彰顯公司氣派。
    進(jìn)入魔都市場，聶云景早都找好了長期合作的裝修公司。
    在原有咖啡店基礎(chǔ)上，稍微收拾一下，便煥然一新。
    足足80名的儲備員工，進(jìn)入世紀(jì)廣場的門店。
    這家頓時成為喜茶魔都最大的一間門店，占地面積高達(dá)432平米。
    按照附近地區(qū)的租金，這么大面積，至少一個月要花150多萬的租金。
    不過自己投資的公司，陳東成象征性的收個零頭，樂的聶云景喜出望外。
    喜茶在魔都，早都刷爆所有人的朋友圈。
    排隊兩小時成為常態(tài)，在這家店同樣如此。
    附近的白領(lǐng)終于有福了，曹操外賣拿到喜茶的獨(dú)家合作權(quán)，讓餓了嗎跟鎂團(tuán)兩家非常不解。
    要說免傭金，他們也的確這么做了。
    但即使這樣，喜茶依然選擇跟曹操外賣合作。一點(diǎn)考慮他們兩大巨頭的意思都沒有。
    喜茶的流量在這家店開業(yè)后，得到最大的證實(shí)。
    其中四十名員工，只負(fù)責(zé)處理外賣訂單。
    一天下來，賣出去四千多杯。
    打印機(jī)咔咔直響，員工們忙碌到晚上十點(diǎn)。
    總算在曹操外賣上更改狀態(tài)，本店已打烊。
    單店一天產(chǎn)出達(dá)到八千多杯，數(shù)字驚人！
    不過這家店幾乎相當(dāng)于四家喜茶的常規(guī)門店，也就不足為奇。
    即使在開店首周，買一送一的優(yōu)惠下。
    世紀(jì)廣場門店的首日營業(yè)額，也突破了十萬大關(guān)！
    周邊寫字樓的白領(lǐng)市場消費(fèi)潛力，一覽無遺。
    尤其是開業(yè)首周優(yōu)惠之下，附近的訂單都是一單幾十份喜茶，得同時兩三個騎手才配送的了。
    騎手在狂歡，喜茶的粉絲在狂歡，唯有曹操外賣虧損越發(fā)嚴(yán)重。
    好在陳東成壓根就沒當(dāng)回事，他看重的是曹操外賣占據(jù)的市場份額。
    資本寒冬之際，他是一點(diǎn)不慌。
    反倒是鎂團(tuán)跟餓了嗎極其難受，不少商家紛紛反水，要求鎂團(tuán)跟餓了嗎降低抽傭比例。
    張胥豪氣的在會議室室里，拍著桌子暴跳如雷。
    “媽的，甘嘉偉他們是真的想與整個市場為敵？”
    之前打的那么兇，現(xiàn)在又趕上資本寒冬。
    投資人一個個捂緊錢袋，死活不肯投錢。
    張胥豪才跟王星達(dá)成共識，集體對商家上漲傭金抽成。
    原本進(jìn)展的非常順利，現(xiàn)在出現(xiàn)曹操外賣這個新的選擇，許多商家頓時有了依仗。
    要么給他們降傭金，要么他們就轉(zhuǎn)投曹操外賣，徹底下線其他兩家平臺。
    擺在張胥豪和王星面前的就兩條路，降還是不降？
    康迦輕咳一聲，示意張胥豪收斂下動作，阿貍的代表還在這呢。
    蔡文信輕輕皺下眉頭，顯然對張胥豪的粗鄙行為有些不滿。
    不過眼下阿貍的股份不多，蔡文信表現(xiàn)的很隱晦。
    康迦對蔡文信歉聲道：“您別介意，胥豪就是急性子，他沒有其他意思。”
    蔡文信眉頭舒緩，笑著搖頭：“沒事，我喜歡胥豪的這種沖勁。”
    實(shí)際上在他心里，已經(jīng)悄悄給張胥豪列入黑名單。
    阿貍遲早會徹掌控餓了嗎，構(gòu)建本地生活服務(wù)平臺。
    對于阿貍大腦之一，堪稱業(yè)界精英的蔡文信來說。
    張胥豪這種學(xué)生作派，能帶著餓了嗎活到現(xiàn)在，還真是個奇跡。
    “如今資本市場這么冷清，我們阿貍也不寬裕，希望你們更多的利用自身優(yōu)勢，打壓曹操外賣。”
    蔡文信這么一說，張胥豪原本充滿期待的臉色頓時一垮。
    合著你們阿貍除了收購一波股份，一點(diǎn)繼續(xù)投入的意思都沒有？
    倒也不能說阿貍不舍得投入，家大業(yè)大的阿貍都開始裁員。
    可想而知，這次資本寒冬有多難熬。
    收購餓了嗎股份，只是阿貍咽不下這口氣。
    證明他們離開美團(tuán)，照樣能在這個領(lǐng)域再扶持起一個代理人。
    目前來說，阿貍對餓了嗎的態(tài)度僅此而已。
    至于投資……
    起碼得等過去這陣寒冬再說。