1月16日，星期六。
    LEIT集團(tuán)的休閑時(shí)裝品牌‘真維斯’第一家專賣店，在中環(huán)開張。
    林祖輝在品牌負(fù)責(zé)人羅杰的陪同下，來到中環(huán)‘真維斯’門店參觀。
    真維斯品牌被林祖輝寄予厚望，期間經(jīng)常參與籌備工作，并將后世的經(jīng)驗(yàn)傳播給創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)。真維斯品牌不僅僅是走的休閑時(shí)裝品牌路子，而且還是走的‘快銷品牌’路子，以后將進(jìn)行‘油漬戰(zhàn)術(shù)’發(fā)展海外和內(nèi)地的市場。
    所謂‘油漬戰(zhàn)術(shù)’就是先在一個(gè)國家的重要城市開設(shè)門店，然后再像油漬在地上一樣，逐漸輻射四周。
    簡而言之，是走Zara和優(yōu)衣庫的路子，但真維斯比優(yōu)衣庫、Zara的眼光看得更長遠(yuǎn)，因?yàn)橛辛肿孑x這個(gè)穿越者，不管是在面料的柔度、舒適度，還是在店鋪的設(shè)計(jì)、擺設(shè)，甚至是經(jīng)營策略上，林祖輝都有一定的眼光。
    開張當(dāng)天，真維斯中環(huán)店的顧客很多，林祖輝在羅杰及保鏢的陪同下，也擠了進(jìn)去。
    他第一時(shí)間就是看擺設(shè)，簡直和后世的優(yōu)衣庫擺設(shè)一模一樣，很多衣服疊成方塊整整齊齊的放在貨架上，不同的尺碼用標(biāo)簽放在明顯處、很多款式都有模型穿著、很多款式也有海報(bào)宣傳.....重要的，店員疊衣服的速度很快，就感覺培訓(xùn)了很久一樣，顧客若是翻亂了衣服，是不需要任何負(fù)擔(dān)的，店員只是會(huì)在其走后，快速的疊好，這就是體驗(yàn)感。
    真維斯走的是中端服裝品牌，價(jià)格在香江還是很有競爭力的，既不會(huì)給人廉價(jià)的感覺，也不會(huì)給人一種奢侈品的感覺，一套服裝也就上百銀。
    “老板，你建議的那個(gè)聘請日本高管，培訓(xùn)店員的方法，還真是管用。在同級別的服裝品牌中，我們的服務(wù)一定是最好的！”
    林祖輝回頭說道：“服務(wù)一定是要發(fā)自內(nèi)心，所以我們給員工更好的福利和薪酬，才是他們愿意真誠服務(wù)的。這些店員也不傻，他們將自己的工資和一些服裝店的同行一比，基本上都是勝出，他自然就多一份歸屬感?！?br/>     以林祖輝后世的眼光，前世看過優(yōu)衣庫的招聘薪資待遇，以及店員的服務(wù)風(fēng)貌，豈有不知道這個(gè)道理的。只要工資比同行業(yè)大多數(shù)都高，員工留得住，服務(wù)也更好。
    再搞一些優(yōu)秀員工評比，以及員工晉升的渠道多一些，整體服務(wù)風(fēng)氣就上去了。
    真維斯每月都會(huì)評選‘服務(wù)之星’，并承諾店員的晉升渠道，普通店員甚至有機(jī)會(huì)進(jìn)入到總部任職。
    羅杰點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“公司在這方面還有不少不完整的，我們已經(jīng)在形成一個(gè)系統(tǒng)化的管理，到時(shí)候拿出方案給您過目！”
    林祖輝說道：“嗯，記住我傳授給你的只是大綱，你們要通過實(shí)踐，將之細(xì)化。”
    真維斯還有專門的面料研究中心，林祖輝前世也研究過優(yōu)衣庫，在同樣價(jià)位中，他們的面料確實(shí)讓人更舒服，甚至有的服裝店高出幾倍，將精力都花在了設(shè)計(jì)上（也是抄襲），面料和質(zhì)量一點(diǎn)沒有保證。
    正當(dāng)林祖輝和羅杰兩人聊天時(shí)，有市民認(rèn)出了林祖輝！
    “林生，親自來視察呀！”
    林祖輝笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，并將手里的衣服展示了一下，說道：“今天我也是顧客！”
    他還真就打算將真維斯納入自己的穿衣體系中，畢竟對于他來說，穿什么名牌已經(jīng)不重要了，哪怕是穿雙布鞋，別人也看得出他是大佬。
    回到LEIT集團(tuán)，負(fù)責(zé)生產(chǎn)業(yè)務(wù)的陳星來到林祖輝的辦公室。
    “老板，此次中山之行非常順利，那邊政府非常支持我們在中山建廠，給出了各種政策優(yōu)惠！這是我整理的資料，給您過目！”
    林祖輝滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭，雖然這是意料中的事情，畢竟沿海改開都比較早，官員的思維都比較先進(jìn)。LEIT這次投資的可是能解決3000人就業(yè)的大型服裝生產(chǎn)廠，當(dāng)?shù)卣宦≈亟哟殴帧?br/>     而中山是廣東早期的‘四小虎’，各方面投資條件都非常好，運(yùn)輸也有港口。
    資料上顯示，ZS市答應(yīng)批出800畝土地給LEIT集團(tuán)，并給予各種稅收上的減免，并保證水電等的供應(yīng)。
    看得出來，確實(shí)很重視這個(gè)項(xiàng)目，怕是中山近些年最大的投資項(xiàng)目了。
    “這個(gè)項(xiàng)目分為兩期建設(shè)，畢竟我們也需要消化香江第四家工廠的產(chǎn)出，而且年底的服裝業(yè)務(wù)我們才剛剛開始！”
    陳星點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“沒問題，我們占據(jù)主動(dòng)，基本上是有求必應(yīng)?！?br/>     “恩，今年我們的鱷魚恤、真維斯要在廣東、深圳開設(shè)專門店，正式進(jìn)入內(nèi)地市場。”
    “內(nèi)地的服裝很匱乏，但沿海已經(jīng)有不少人較為富裕起來，市場確實(shí)開始出現(xiàn)了。”
    林祖輝說道：“恩，市場成熟還早，所以你這邊依舊要將重心放在香江工廠上，并配合鱷魚恤在日本市場的拓展。”
    “好的，我知道了！”
    ......
    新時(shí)代地產(chǎn)的會(huì)議室，林祖輝正在和一眾核心高層開會(huì)，梁伯韜作為顧問再次出現(xiàn)在這個(gè)會(huì)議上，因?yàn)檫@次依舊是新時(shí)代地產(chǎn)組織架構(gòu)的會(huì)議。
    一個(gè)好的組織架構(gòu)，更有利于公司的發(fā)展；而如果頻繁的資產(chǎn)重整，會(huì)導(dǎo)致公司精力浪費(fèi)在太多的無謂重整上，比如說前世的恒隆，頻頻資產(chǎn)重整，錯(cuò)過了大好的良機(jī)。
    梁伯韜作為顧問，全程參與了這次組織架構(gòu)確定，他參考了長實(shí)、新世界、恒基、新鴻基，最終提出了一個(gè)方案，再和林祖輝進(jìn)行討論，這個(gè)會(huì)議就是最終確定的。
    林祖輝在會(huì)議室上說道：“這次會(huì)議內(nèi)容要嚴(yán)格保密，違者必究！”
    “是，老板！”
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，示意梁伯韜來說！
    梁伯韜拿著資料，說道：“新時(shí)代地產(chǎn)按照林生的意見，更名為新時(shí)代集團(tuán)，旗下下設(shè)五個(gè)事業(yè)部，分別是：地產(chǎn)/建筑、置業(yè)/金融、酒店、基建、其它綜合。地產(chǎn)/建筑包括：新時(shí)代地產(chǎn)、建筑公司、設(shè)計(jì)公司、裝潢公司......置業(yè)/金融包括：華人置業(yè)，及新成立的財(cái)務(wù)公司，酒店包括：國泰城市酒店管理公司.....基建暫時(shí)為空，后續(xù)可能投資公路、水務(wù)、貨柜、港口等....其它綜合為零售、電訊等.....”
    其實(shí)，華人置業(yè)亦在林祖輝的私有化行為當(dāng)中，不過顯然目前新時(shí)代集團(tuán)還沒有實(shí)力，畢竟華置的市值太高了，只有看八九年股災(zāi)后，新時(shí)代有沒有實(shí)力私有化華人置業(yè)。
    私有化僅僅是意味著退市，私有化后依舊是單獨(dú)發(fā)展，并不會(huì)造成管理上的混亂。
    比如這次股災(zāi)，新時(shí)代地產(chǎn)會(huì)專心私有化酒店業(yè)務(wù)，但國泰城市依舊是獨(dú)立運(yùn)行，籌備收購海外的酒店管理網(wǎng)絡(luò)和酒店股權(quán)。
    一眾高層聽得很認(rèn)真，他們都是新時(shí)代地產(chǎn)的核心，對于公司的發(fā)展非常關(guān)心。
    這次會(huì)議并沒有具體講太多，因?yàn)榇蠹叶贾?，公司?huì)在四月底完成一系列大動(dòng)作。
    ......
    ......
    廣播道81號，亞洲電視臺(tái)。
    因?yàn)樵?970年代間，香港三間電視臺(tái)、及兩間電臺(tái)的所在地。因當(dāng)時(shí)香港合共只有五間電子傳媒，兼且全都集中在該處，地理上亦位處小山丘上，因此該處被稱之為“五臺(tái)山”。
    林祖輝和鄭裕桐聯(lián)袂來到亞視丘德根的辦公室，丘德根接待了兩人。
    丘德根似乎知道兩人為何而來，臉上閃過一絲不舍。
    坐下來后，鄭裕桐當(dāng)起了談判人，率先說道：“邱兄，我們兩人這次來，是想詢問你是否有意放盤亞視？”
    開門見山，此時(shí)丘德根尚未對外透露放盤的信息，故直接提出來很有必要。
    丘德根看向林祖輝，說道：“莫非是林生有意亞視，對電視經(jīng)營很有信心？”
    不是他輕視鄭裕桐，而是鄭家本來就沒有這方面的經(jīng)驗(yàn)，反倒是林祖輝在傳媒領(lǐng)域非常成功，除了電視臺(tái)沒有涉獵，其它行業(yè)都取得了成功。
    林祖輝大方的說道：“信心說不上，但我想亞視如果加大投資，也許會(huì)有更好的結(jié)果。而且我始終相信，無線的壟斷經(jīng)營不會(huì)長久。”
    無線確實(shí)基本壟斷了香江的電視產(chǎn)業(yè)，亞視最高時(shí)期收視率也才三成，無線占七成。無線電視臺(tái)年盈利一兩億，而亞視去年才盈利700多萬。
    前世，林百欣和鄭裕桐收購亞視后，立馬加大投資，故造成每年虧損2億左右。
    丘德根又問鄭裕桐：“鄭老弟怎么知道我有意出售亞視？”
    鄭裕桐笑著說道：“我們并不知道，只是來詢問一下！”
    丘德根這才點(diǎn)點(diǎn)頭，去年11月份亞視大火，連邵逸夫都跑來慰問，說是充份體現(xiàn)同行間之友情；但在他看來，那就是假慈悲。
    思索了一陣，丘德根果然說道：“你們想購買多少股份？”
    林祖輝頓時(shí)放松了一下，丘德根此話就是表示有意放盤了。
    鄭裕桐說道：“全部股份如何？”
    丘德根搖搖頭，說道：“亞視我花了六年時(shí)間，期間花了太多的心血，若不是這幾年一些事情讓我有些心力憔悴，我也不想出售！甚至可以說，你們來之前，我都沒有這個(gè)想法。讓我改變想法的是，林生有這個(gè)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，所以我愿意交出管理權(quán)給你們，但是我要保留一定的股權(quán)?！?br/>     林祖輝心里說道，只要你肯交出管理權(quán)和大部分股權(quán)，剩下的股權(quán)拿到還不簡單，你在遠(yuǎn)東銀行做假賬的事，真當(dāng)以為沒人知道嗎？
    只要時(shí)機(jī)成熟，找個(gè)人去舉報(bào)，到時(shí)候丘德根就會(huì)主動(dòng)出售股份。
    鄭裕桐說道：“那么七成股權(quán)如何？”
    “可以！”
    接下來，雙方就價(jià)格談了起來，也沒有什么好談的，丘德根要價(jià)6億港元，也不肯松口，鄭裕桐看了看林祖輝，兩人便同意了丘德根的要求，并約好三天后帶律師、審計(jì)來查賬。
    .....
    三天后，大家在亞視的會(huì)議室簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
    新的股權(quán)分布是：新世界發(fā)展35%、林祖輝個(gè)人30%、遠(yuǎn)東發(fā)展30%，D神5%。
    鄭裕桐任亞視的董事局主席，林祖輝任執(zhí)行董事、丘德根和D神都為董事。
    當(dāng)天，亞視還開了一個(gè)董事會(huì)，正式公布了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。
    有記者詢問鄭裕桐：“為何投資長期虧損的亞視？”
    鄭裕桐說道：“我們當(dāng)然知道亞視是個(gè)虧錢的老祖宗，但香港競爭自由，一家獨(dú)霸的局面，總不會(huì)永遠(yuǎn)長久；并且，亞視和無線都有專營權(quán)，政府不會(huì)再隨便發(fā)牌?！?br/>     又有記者問林祖輝：“林生你作為傳媒大亨，是否有信心經(jīng)營好亞視？”
    林祖輝笑著說道：“我算哪門子傳媒大亨，不過是你們媒體的夸大。我不是專門的電視人才，只是一個(gè)投資者，亞視的經(jīng)營還得靠專業(yè)的人來?！?br/>     又有記者擔(dān)憂的問道：“如果是這樣，豈不是新財(cái)團(tuán)沒有經(jīng)驗(yàn)傳播業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，畢竟不是萬輝傳媒代替林生入股。人們大概會(huì)表示擔(dān)憂吧？”
    鄭裕桐知道，林祖輝現(xiàn)在還不太想讓人知道，他會(huì)參與亞視的具體經(jīng)營中，原因很簡單，他還是萬輝傳媒的董事局主席。會(huì)不會(huì)有人擔(dān)心林祖輝掌握的傳媒勢力過大，而來找麻煩呢！樂文小說網(wǎng)
    當(dāng)然了，目前香江并沒有這方面的規(guī)定，而且林祖輝也不是讓萬輝傳媒入股，也不是大股東，也不是亞視董事局主席。
    鄭裕桐對記者說道：“現(xiàn)在做生意，新東西太多，老板不必通曉一切，重要的是抓人頭，有得力的人幫你做事。”
    似乎很有道理！
    亞視換新老板，一時(shí)間，很多目光紛紛集中在亞視上面來。
    新財(cái)團(tuán)實(shí)力太強(qiáng)了，會(huì)不會(huì)改變亞視現(xiàn)在的情況？
    這是所有人的想法！
    更讓人側(cè)目的不是新財(cái)團(tuán)的財(cái)力，而是新財(cái)團(tuán)有林祖輝這個(gè)‘傳媒大亨’加盟，亞視會(huì)不會(huì)煥然一新呢？
    ......
    亞視的會(huì)議室，眾人正在開會(huì)。
    鄭裕桐作為董事局主席，率先說道：“我建議聘請周梁淑怡，來擔(dān)任亞視的行政總裁！你們有什么意見？”
    眾人其實(shí)都把目光看向林祖輝，鄭裕桐知道林祖輝會(huì)亞視‘邵逸夫’的角色，丘德根和D神也知道林祖輝擁有豐厚的傳媒經(jīng)驗(yàn)。
    林祖輝笑著說道：“她呀，倒是個(gè)花錢的好手！當(dāng)年佳藝便是因?yàn)樗豢八箝_水喉（大筆花錢）而倒閉，不過佳藝怎么比得上我們這個(gè)新亞視，我看可行！不過她現(xiàn)在是立法局議員，肯來亞視么？”
    鄭裕桐見林祖輝支持自己，笑著說道：“她呀，算是我的侄女，她父親梁吉浩和我、D神是多年的老朋友。她以前也對記者說過：她喜愛傳播媒介的工作以及創(chuàng)出新意念，反倒是沒有從政的野心，希望有一天以‘本行’（傳播業(yè)）的成就來衡量自己的成績，希望重返電視圈?！?br/>     林祖輝便說道：“那我覺得行！”
    眾人很快紛紛附議！
    在鄭裕桐看來，周梁淑怡作風(fēng)和他相似，夠威夠膽、快捷迅猛、好大喜功。
    而新財(cái)團(tuán)本來就是打算以財(cái)勢，迅速打開局面。
    所以，周梁淑怡確實(shí)是最佳人選。
    林祖輝的打算是：讓周梁淑怡先實(shí)行挖角行動(dòng)，并對亞視進(jìn)行整頓。待時(shí)機(jī)差不多了，自己再進(jìn)來攬權(quán)，和參與經(jīng)營。