這次出售笑果文化的收益則是用作萬象投資的流動資金。　　別的不說，光是投資戰(zhàn)虎足以讓萬象投資賺得盆滿缽盈?！　《庞钿h被沈浪在下午萬象集團會議中點名表揚，現(xiàn)在萬象集團這艘航母已經(jīng)成型?！　《庞钿h則是陪著沈浪看了眼最讓杜宇鋒動心的大廈，海航大廈?！　≌f起這個大廈，杜宇鋒就忍不住興奮：“沈董，您是不知道這個大廈有多誘人，說實話要不是海航現(xiàn)在出了問題，我們根本沒機會去接手?！薄　÷牰庞钿h解釋完，沈浪才知道這里面的詳情。　　海航這幾年幾乎一直保持全球買買買，早起靠著各種券商和銀行的支持，不停的瘋狂杠桿收購，導致債臺高筑。　　現(xiàn)在國家出臺政策，對海航集團這類的靠著杠桿收購的企業(yè)開始審核和風控，頓時海航集團開始慌了神?！　榱私档妥陨砦ｋU，海航現(xiàn)在可以說是揮淚大甩賣。　　在首都的海航大廈只是海航集團甩賣的其中一個產(chǎn)業(yè)罷了。　　早期靠著政策，再加上券商不停的鼓吹海航的發(fā)展前景和政策，才給了海航靠著杠桿蛇吞象吞并跨國公司的機會。　　現(xiàn)在海航的負債早都到了一個非常危險的地步，甩賣資產(chǎn)是棄卒保車。　　海航現(xiàn)在打算甩賣掉各種非主營業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)方面的資產(chǎn)，回籠現(xiàn)金流。　　海航大廈也被擺上貨架，現(xiàn)在基本上就是隨意報價，只要看得合適，海航集團便會考慮出售。　　沈浪一行到了首都海航大廈，雙塔群體建筑，由5層裙房將兩塔相連。　　5層裙房被租給萬豪酒店，如果沈浪收購海航大廈就會成為萬豪酒店的房東。　　杜宇鋒對這里是滿意的不能再滿意，獨立的兩棟塔樓，正好可以分別給優(yōu)米影業(yè)和萬象集團使用?！　∨阃捶康年戇b也心動起來，要是單獨的一棟塔樓，陸遙也不會動心。　　但通過底下的5層裙房隔開，反而讓陸遙喜歡上這棟海航大廈?！　　吧蚨悄苣孟潞：酱髲B，我們優(yōu)米影業(yè)剛好能和萬象集團成為鄰居?！薄　￡戇b相信都是沈浪的公司，沈浪肯定不會厚此薄彼?！　∩蚶丝吹阶约旱膬蓚€得力干將都這么推崇和喜歡海航大廈，要不是海航集團受到政策影響，想拿下海航大廈做夢都別想?！　∩蚶颂匾鈪⒂^一圈，得知萬象集團有購買意愿，海航大廈這邊很配合的派人帶著沈浪他們仔仔細細的參觀一遍?！　蓷潽毩⒌乃莿偤帽蝗f豪酒店的5層裙樓隔開，一棟地上9層，一棟地上18層，地下面積均為3層?！　偤梅先f象集團和優(yōu)米影業(yè)的訴求，陸遙更是笑著表示現(xiàn)在優(yōu)米影業(yè)拿下9層的塔樓就剛好夠用?！　∫院髢?yōu)米影業(yè)要是業(yè)績良好，甚至會考慮獨自購買一棟大廈?！　〖娜嘶h下的日子陸遙可不打算一直過下去，只不過眼下優(yōu)米影業(yè)幾乎看不到賺錢的希望。　　前期的優(yōu)米影業(yè)注定是不斷虧損，用沈浪的話說那就是燒錢搶市場，順便替愛付寶培養(yǎng)用戶了?！　〉鹊絻?yōu)米影業(yè)的優(yōu)米票務(wù)和優(yōu)米院線雙雙發(fā)力，那時候優(yōu)米影業(yè)的市值絕對會一飛沖天！　　眼下的陸遙覺得這棟獨立的九層塔樓正好夠用，杜宇鋒也不介意和優(yōu)米影業(yè)公用一棟大廈。　　分開的兩棟塔樓簡直是萬象集團和優(yōu)米影業(yè)的最好選擇！　　看了一圈，這棟大廈的物業(yè)經(jīng)理還是盡職盡責的報價：“沈董，我們這棟海航大廈于2009年2月投入使用，目前賬面資產(chǎn)為11.83億元，評估值為17.4億元，增值5.56億元，增值率47%，負債總額4.4億元?！薄　「谏蚶撕竺娴亩庞钿h悄悄附到沈浪耳邊小聲道：“沈董，基本上對方的心里價格是13億以上。”　　物業(yè)經(jīng)理只是負責陪沈浪他們看房，至于具體交易那不是他能接觸的。　　在對方恭敬的目送下，沈浪和杜宇鋒還有陸遙坐著勞斯萊斯離開?！　≡谲噧?nèi)，杜宇鋒猜不出沈浪心思，但還是想再爭取一番?！　　吧蚨?，這真是最好的機會，另外幾家準備出售的大廈，要么位置不好，要么基本上玻璃幕墻都已經(jīng)到了使用年限，美觀程度太差。”　　沈浪笑著看了眼坐在副駕駛位置的杜宇鋒：“看你急的，我說了不買了嗎？”　　杜宇鋒驚喜道：“沈董，您是同意了？”　　坐在沈浪旁邊的陸遙也是一臉驚喜：“那可太好了，要是您能同意，我們就不用過這種租房的日子?！薄　∩蚶它c點頭，然后問杜宇鋒道：“海航大廈對方的心里價位你知道多少嗎？”　　杜宇鋒這個倒是不知道，畢竟以前只是看房，但今天聽對方物業(yè)經(jīng)理一說，明顯是在透露對方的潛意思。　　“我感覺十三億應(yīng)該是對方的心里價位?！倍庞钿h猜測道?！　∩蚶藫u搖頭：“少了，你說的應(yīng)該是對方董事會的價位，那和股東們的心里價位可不一樣?！薄　《庞钿h這才明白過來，緊接著問：“沈董，那您覺得報價多少合適？”　　沈浪看著窗外飛逝的景物，淡淡道：“十五億，急于甩賣的海航絕對不會拒絕這個報價，你可以先試試十三億報價，然后再提高到十五億，中間的提價技巧你自己把握?！薄　《庞钿h知道沈浪的心里報價也放下心，也明白過來沈浪的意思。　　海航集團內(nèi)部錯綜復(fù)雜，董事會決定的事情到了股東大會不一定能夠通過。　　按照海航大廈現(xiàn)在的估值達到17.4億，但要是減除負債4.4億，基本上也就是13億是實際價值。　　這也是對方董事會能接受的報價，但董事會是董事會，真的要開股東大會舉手表決，董事會的想法不一定能夠通過?！　『：酱髲B升值的潛力還是很大的，13億已經(jīng)屬于揮淚大甩賣，那幫股東能同意才是怪事。　　相反15億則是一個很客觀的報價，給出了海航大廈的升值空間。　　再加上現(xiàn)在海航集團面臨的資金鏈危機，通過的希望會更大些。　　回到公司的杜宇鋒立刻向海航集團正式報價，提出13億收購海航大廈！　　幾乎對方迅速的給出答案，董事會臨時開會研究后同意杜宇鋒的報價。　　但等到下午股東大會開完，股東大會投票結(jié)果超過九成拒絕13億出售海航大廈給萬象集團?！　《庞钿h這回對沈浪徹底心服口服，當杜宇鋒再次提高報價，一點點的晉升到15億的時候?！　『：郊瘓F也經(jīng)過股東大會投票后，九成以后同意出售海航大廈給萬象集團，獲得現(xiàn)金?！　『：酱髲B正式易主變?yōu)槿f象大廈！</br>