古人說人生四大喜，其中一個(gè)是他鄉(xiāng)遇故知，能夠在南都遇到表哥，的確讓馬光明有意外之喜。否則一個(gè)人孤零零地在偌大的城市里晃悠，像個(gè)寂寞的行者。
    兄弟倆隨即就近找了一個(gè)茶座，在雅間里一邊喝著茶一邊聊著天。
    馬光明沒有說自己來南都的真正意圖，而是胡亂編了一個(gè)理由，說是因?yàn)橹锌冀Y(jié)束，加上考得還不錯(cuò)，所以家里人允許他出來玩幾天散散心，等中考分?jǐn)?shù)出來，他就要趕回去準(zhǔn)備高中的學(xué)業(yè)。
    鄭亞軍信以為真，抿了一口茶：“考試結(jié)束了出來玩玩也好，只不過你人到了南都，居然不跟我聯(lián)系，實(shí)在是說不過去啊。”
    馬光明有些尷尬，笑道：“我這不是怕打擾你嗎。”
    “打擾什么？我家里還能沒有你住的地方？”鄭亞軍責(zé)備道。
    他說的倒也不是客氣話，早在前年，他就在南都買了一套三室兩廳的房子做婚房，說要留一個(gè)親戚住上幾天，自然不是什么大問題。
    “你和嫂子新婚燕爾如膠似漆的，我去了不是破壞你們二人世界了？”馬光明嘿嘿笑道。
    鄭亞軍愣了愣，哭笑不得：“你小屁孩一個(gè)，懂什么？”
    不過內(nèi)心一想，這小子說得也不是沒有道理，他目前正有造人的計(jì)劃，家里憑空多出一個(gè)人來，終究是有些不方便。
    “別看我小，我懂的可不少，”馬光明可不服氣。
    “行行行，你本領(lǐng)大，行了吧？”
    馬光明笑了起來，轉(zhuǎn)移了話題：“哥，之前我一直只知道你在南都，也不知道你具體是干什么的，給我介紹介紹唄。”
    “我在南都錦繡房地產(chǎn)公司，目前做總經(jīng)理助理。”
    “目前？聽這口氣，是不是馬上就要升職了？”馬光明笑著問道，而且年紀(jì)輕輕的，就能做到總經(jīng)理的助理，也是前途無量。
    鄭亞軍苦笑著搖搖頭，一臉的失落：“哪來這樣的好事，在企業(yè)里，競爭也是很激烈的，想升職加薪，談何容易。”
    他最近過得并不如意，總經(jīng)理最近又招了一個(gè)助理，據(jù)說是某個(gè)合作伙伴企業(yè)老總的女兒，盡管沒有名校畢業(yè)生的加持，但憑借著這層關(guān)系，大有取自己而代之的跡象。連續(xù)幾次的活動，總經(jīng)理基本上都不交給他去辦，而是給這個(gè)關(guān)系戶。
    但這些東西，鄭亞軍也不太好跟別人去講，心事壓在心里，讓整個(gè)人臉上看上去有些陰沉。面上缺乏陽光，更讓人覺得有種辦事不牢靠的感覺，久而久之，惡性循環(huán)。
    換做從前，馬光明看不出鄭亞軍此刻的心境，但他已經(jīng)是個(gè)老江湖，從鄭亞軍臉上的哭笑中就能夠判斷出，表哥談到工作并不愉快。
    老家的親戚們之間，只知道鄭亞軍在大城市混得風(fēng)生水起，但他們卻從沒有想過，一個(gè)外表風(fēng)光人，往往都有著不足為外人道也的苦惱。
    一般人看別人，尤其是所謂的成功人士，大多只看到他們光鮮亮麗的一面，看不到他們打斷牙和血吞的慘烈與落魄。后世首富老王，也有人前風(fēng)光、人后恓惶的境地。風(fēng)光的時(shí)候一個(gè)億都是小目標(biāo)，落魄的時(shí)候三緘其口不敢多說一句，不惜屈尊降貴四處求人搭救……
    “既然你干得不開心，那為什么不換家公司？”馬光明問道。
    “談何容易！”鄭亞軍搖搖頭，跳槽的事情他不是沒有想過，但好不容易混到了這個(gè)位置，換一家公司基本上就要從頭再來，工作這幾年就等于白干了。
    馬光明也猜到了他的心思：“一個(gè)員工想走，要么是嫌錢少，要么是干得不開心；一個(gè)員工不想走，要么是舍不得已經(jīng)得到的，要么是生活所迫。”
    鄭亞軍暗暗稱奇，但卻笑道：“你小腦袋瓜里都裝了些什么？”
    馬光明沒有接他的話，繼續(xù)說道：“如果說要離開一家公司，應(yīng)該還有一個(gè)原因，那就是自己打算出來單干！創(chuàng)業(yè)！”
    他知道自己這個(gè)表哥一直有創(chuàng)業(yè)夢想，如果按照常規(guī)事態(tài)發(fā)展，幾年后，他會跳出現(xiàn)有公司，出去跟朋友一起打拼。
    但幾年后的市場競爭更加激烈，小公司生存空間狹小，而且基本上都進(jìn)入了資本說話的時(shí)代，縱然他一路拼搏，也只是小有所成，心心念念的做大做強(qiáng)，公司上市之類的目標(biāo)，卻一直沒有能夠?qū)崿F(xiàn)。
    果不其然，鄭亞軍湊近了說道：“不妨告訴你，我其實(shí)一直想跳出來自己搞呢。”
    隨后他又搖搖頭：“只可惜，沒有足夠的本錢，也只能是想想嘍！你想啊，在南都拿一塊地，哪怕是很小的一塊地，都需要很多很多錢呢。”
    南都這時(shí)候土地拍賣市場，畝均近120萬，好的地段還要更貴，今年土拍最小一個(gè)地塊也有80畝，就需要近億元，的確不是一般人能夠染指的。
    后來，鄭亞軍也是跟朋友合伙到西部中等城市去發(fā)展，一直也沒能到大城市開疆拓土。
    “南都是省城，土地當(dāng)然貴啦，你完全可以把眼光往下面放，比如陽江，比如安州，那里的土地應(yīng)該便宜很多。”馬光明開解著他。偉大領(lǐng)袖走的都是以農(nóng)村包圍城市的路線，力量不足的人，為什么不走這樣的路子呢？
    鄭亞軍哈哈一笑，隨即又搖搖頭：“你真以為我沒有想過嗎？我最近還對我們老家陽江縣城做過一個(gè)調(diào)研，目前陽江一畝地25萬至28萬不等，是比南都便宜了很多，但這樣也需要幾千萬才能玩得來，沒有幾千萬，連一塊地都拿不到。”
    “有了地就行了？”馬光明故意問道，他豈不知一些開發(fā)商空手套白狼的手段。
    鄭亞軍以為他不懂，解釋道：“拿到了土地使用權(quán)，就可以用地塊做抵押，向銀行貸款，”我一個(gè)老同學(xué)在安州銀行，他倒是說如果有足夠的抵押，可以貸出一大筆錢來，可是眼下我哪有抵押物？”
    馬光明頭腦轉(zhuǎn)的飛快，他中獎的錢，也只夠拍個(gè)100畝的地，但僅有土地是不夠的，還必須有后續(xù)資金來蓋樓，蓋了樓才能預(yù)售，才能有回籠資金，這期間一旦有個(gè)風(fēng)吹草動，他就從闊綽富裕，變得萬劫不復(fù)，絕對可以說是一著不慎，滿盤皆輸。
    這是一條風(fēng)險(xiǎn)極大極大的路。
    但他知道陽江、安州，甚至是南都市未來的城市規(guī)劃、發(fā)展思路，也大致知道哪一年樓市陷入熊市，哪一年開始政府救市，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)頭又邁進(jìn)牛市。了解了這些，完全可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，取得利益的最大化。
    都說穿越過來沒有金手指的人依舊會一事無成，但后世很多經(jīng)驗(yàn)、資訊，就是一座金礦山，只要找到合適的工具和路徑，就能夠挖出源源不斷的黃金來！
    直接囤房子，簡單易操作，但枯燥無聊；自己來開發(fā)，投資有風(fēng)險(xiǎn)，但有趣味得多，而且前景更加廣闊，遠(yuǎn)不是一個(gè)包租公所能比擬的。
    土逼or怒特土逼？是個(gè)難題！糾結(jié)啊！
    “你拍下了一塊地，不就有了抵押物給銀行了嗎？”他還是試探著問道。
    鄭亞軍拍了拍他的腦袋：“你呀，說你是小屁孩什么都不懂，你還不承認(rèn)，剛才我的話你沒聽懂嗎，我是拍不下地，能拍下來我還愁什么？你連通行證都拿不到，不等于白說？”
    真的要干嗎？馬光明內(nèi)心依舊掙扎著。
    一方面，做個(gè)包租公，優(yōu)哉游哉，混吃等死，一眼看到老；另一方面，做個(gè)開發(fā)商，苦巴苦巴，但更具挑戰(zhàn)。
    他此刻就像站到了答題拿獎金的舞臺上，目前已經(jīng)答對了幾道題，也拿了不少錢，十字路口，是見好就收，還是選擇繼續(xù)挑戰(zhàn)？
    繼續(xù)挑戰(zhàn)的話，風(fēng)險(xiǎn)大收益也大！
    天人交戰(zhàn)很久，終于，他狠下心：特么的！富貴險(xiǎn)中求！大不了就當(dāng)自己沒有這個(gè)福分擁有這筆巨款！
    “能拍下地來就行？”他鼓了鼓勇氣，想得到一個(gè)肯定的答案。
    “那是當(dāng)然！”鄭亞軍點(diǎn)點(diǎn)頭，“拍下來，我就可以找我老同學(xué)，借助他的人脈關(guān)系，用這塊地做抵押貸款，然后再通過招標(biāo)，找一家建筑公司，樓嘛只要蓋個(gè)兩三層，就可以去辦理預(yù)售，只要前期工作做到位，預(yù)售成績好，第一筆資金就回籠了，然后可以一邊還貸，一邊繼續(xù)蓋樓。”談到這些事，鄭亞軍輕車熟路，顯然也是做過深入思考。
    說到這兒，他不由得笑了起來，一拍自己的腦門：“嗨，我跟你個(gè)小屁孩說這些，說得著嗎？”
    “說得著！”馬光明一本正經(jīng)起來，“哥，我有個(gè)天大的秘密，你能替我保密嗎？”
    鄭亞軍有些懵，不知道馬光明為何突然像變了一個(gè)人，只好木然地點(diǎn)點(diǎn)頭：“行，你說。”
    “我手頭上有三千多萬！RMB！現(xiàn)金！”馬光明一字一句地說道。
    鄭亞軍更懵，不敢置信地瞪著他，看他神情堅(jiān)毅，一臉的嚴(yán)肅，完全不像是開玩笑的樣子，這才抖抖索索地問：“你說的，是真的？”
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