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    第四百九十五章 一塊肥肉
    市里對城區(qū)區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行了局部調(diào)整，張知非也覺得宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)可以加加速了，這兩年，除了安置房項(xiàng)目貢獻(xiàn)大量的利潤以來，盜版褳也源源不斷的輸送利潤，除了往世紀(jì)餐飲娛樂集團(tuán)里進(jìn)行投資之外，他手頭還積攢一些資金，可以做些大動作，就過來找張恪商量。
    張恪還在擔(dān)心他與晚晴的事情有沒有給許思窺破，小叔暢敘宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)未來的發(fā)展規(guī)劃，他就沒有太集中注意力去聽，聽了半天，才有些發(fā)愣了說：“哦，你手里倒是積攢了不少錢啊。”
    “跟你沒法比……”張知非嘿然一說，蘇津東、丁槐兩人在愛達(dá)電子持有的股權(quán)都值兩千萬美金，張知非的確不能將他的成績拿出來在張恪面前炫耀。
    “那也不錯了。趙錦榮在海州雄起了這么多年，旗下也就三五億，他這次給謝家擠出科王，雞蛋就都擺在商業(yè)地產(chǎn)一只籃子里了，不過錦城地產(chǎn)的攤子鋪得太大，僅沙田西片在建未完工的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目就有三十萬平方米之多，還不算他手里捏著的幾百畝位于沙田西片的土地，這些資產(chǎn)要是都能讓他折成現(xiàn)金，還清貸款，他就要成為海州有史以來第一個超十億的富豪了……”張恪這么說的時候，顯然把自己給忽略掉了，“可惜啊，他手里的流動資金已經(jīng)不超過五千萬，要讓三十萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)建成完成，還有幾百畝的好地要急待開發(fā)，還有從建行、從新加坡國家開發(fā)銀行獲得幾個億的貸款都要及時支付月息，大概隨隨便便的給加一根稻草就要讓他搖三搖吧……”
    張知非聽到這里眼睛里流露出異樣的神采，誰都知道這時候加把勁，將錦城擊垮，然后低價吃進(jìn)錦城名下的這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，才是最誘人的買賣。
    “怎么樣，有沒有興趣？”張知非興奮的問。
    “沒興趣，”張恪斬釘截鐵的說。
    “為什么，你還能容忍趙錦榮繼續(xù)橫著一付臭臉在海州耀武揚(yáng)威？”張知非疑惑的問，“還是說你對這塊肥肉不感興趣？”
    “這個，趙錦榮已經(jīng)給謝家欺負(fù)夠慘的，”張恪臉上露出不忍的神色，稍停片刻，又說道，“打落水狗，我當(dāng)然也是愿意做的……只不過啊，我覺得錦城集團(tuán)已經(jīng)不是落水狗了，而是別人眼里的肥肉。不僅是你們眼里的……我還在想，謝漢靖、謝劍南將葛明信父子拉到這個游戲里來，葛明信手里還掌握著嘉信恒大地產(chǎn)集團(tuán)，200億港元市值的嘉信恒大地產(chǎn)，正泰集團(tuán)旗下也有地產(chǎn)公司，你說他們就沒有在盯著這塊肥肉？”
    香港樓市雖然火爆異常，但是港島地處狹窄，也沒有多少土地供地產(chǎn)公司分食，即使沒有亞洲金融風(fēng)暴，嘉信恒大地產(chǎn)這樣的香港地產(chǎn)巨鱷都會向內(nèi)地轉(zhuǎn)移。謝漢靖動用關(guān)系促使建行向錦城催討那筆違規(guī)挪用的貸款將錦城擠出科王，這已經(jīng)給捉襟見肘的錦城脖子套上繩索，要說謝漢靖沒有看到錦城旗下那些優(yōu)秀地產(chǎn)資產(chǎn)，張恪打死都不信。
    謝漢靖、葛明信他們不急著動手，只不過是科王的事情還沒有擺平，所以他們才不會焦急著去打草驚蛇。
    張知非視野局限在海州，格局畢竟要少一些，聽張恪這么提醒，倒覺得有這可能：“他們費(fèi)盡心思要將蘇逸群搬到海州來，主要是為了對錦城下手，也是為了防止錦城落入其他人的嘴里？”
    “應(yīng)該是的，”張恪說道，“他們總不會將蘇逸群搬到海州來直接針對愛達(dá)電子吧？”
    “愛達(dá)電子專注做實(shí)業(yè)，為政府做貢獻(xiàn)，又不給政府添麻煩，就算蘇逸群想在雞蛋里挑骨頭也難，謝漢靖、葛明信、蘇逸群、周富明這些人應(yīng)該都是老狐貍，也不會搞什么意氣之爭，要是真將蘇逸群搬到海州來，對錦城下手的可能性很大。”張知非跑過來時滿心興奮，跟張恪討論到這里，實(shí)在沒有機(jī)會從謝漢靖、葛明信這些人嘴里將肥肉搶過來，又不由灰心沮喪起來，忍不住氣憤的說，“這么一塊肥肉，總不能便宜他們這些人……”
    “呵呵，”張恪笑了起來，“我對這事沒有太大的興趣，你找邵至剛商量去，說不定有機(jī)會將肥肉給搶回來……”
    “怎么搶？”張知非好奇的問，“按你分析的，周富明退到人大，蘇逸群到海州來擔(dān)市長，周富明、蘇逸群兩人夾著唐學(xué)謙，市里可能又要讓他們占上風(fēng)了；嘉信恒大地產(chǎn)披著港資的外衣，實(shí)力又強(qiáng)大到驚人，你要對這塊肥肉有興趣，我們還可以試一試，你要沒興趣，就憑我跟邵至剛他們，實(shí)在掀不起什么大浪來……”
    “趙錦榮對謝、葛已經(jīng)起了警惕之心，不會輕易就范，謝、葛最大的可能是利用巨額債權(quán)壓垮錦城，”張恪說道，“錦城手里還有幾百畝地沒有開發(fā)，我看不用我們催促，他們那邊也會暗中使勁，逼迫錦城開發(fā)這些地塊，加大他們的債務(wù)負(fù)擔(dān)……若是最后通過收購債權(quán)將錦城這塊肥肉吃下來，對你們來說還是有機(jī)會的……”
    錦城旗下的地塊全部開發(fā)，總資產(chǎn)規(guī)模估計(jì)要超過十五六億——當(dāng)然市場估值還要龐大得多——而錦城的凈資產(chǎn)不會超過五億，差不多會形成十億左右的負(fù)債，謝漢靖、葛明信等要迅速吞下錦城，差不多也要動用十個億的資金才有把握。
    無論是正泰還是大雅，近年內(nèi)都無法抽取這么龐大的資金，惟有依賴于嘉信恒大；但是亞洲金融風(fēng)暴來襲，嘉信恒大即使不會受到慘重的打擊，投資也會變得更加謹(jǐn)慎，這并不是葛明信個人持有嘉信恒大25%的股權(quán)就能控制的，孫尚義夫婦還持有嘉信恒大3%的股票呢。
    只要嘉信恒大對這筆買買產(chǎn)生疑慮，機(jī)會就會落入別人手里；像小叔他們這時候只是要做好準(zhǔn)備等待機(jī)會而已。
    有些細(xì)節(jié)無法解釋透徹，張恪只跟他小叔說道：“現(xiàn)在讓趙錦榮跟他們狗咬狗好了，你們這邊做好準(zhǔn)備，等他們兩敗俱傷，或許有撿現(xiàn)成的便宜。”
    “當(dāng)然，錦城這塊肥肉，我們是有些動心，不過那離我們太遙遠(yuǎn)了，我一直有在考慮啊，眼下做好自己的事情最是重要的……”張知非這時候才轉(zhuǎn)到今天過來的正題上，“丹井巷那邊……”
    “等等，”張恪聽出味兒來了，“沒有聯(lián)合外人一起坑自己家侄子的道理吧？”
    張知非嘿然一笑，說道：“怎么會？”
    “我才不信……”張恪拿起書桌上的電話機(jī)，撥了邵至剛的手機(jī)號，撥通電話：“老邵，你人在哪里啊？你跟我小叔商量的事，他都跟我說了，你有沒有空馬上到新錦園來一下……”
    “好，好，好，我馬上就到，五分鐘……”邵至剛從電話機(jī)里傳出來的聲音有些大，坐在書桌對面的張知非都聽得一清二楚。
    張知非無奈的搖頭笑著說：“這小子……那就等他過來再談吧。”
    邵至剛還真趕在五分鐘內(nèi)趕到了，趕到才知道張知非到新錦一個小時就討論錦城的問題了，他們的事情還沒有來得及談。
    邵至剛腆著臉說：“此時倒是能看出恪少的高瞻遠(yuǎn)矚，當(dāng)初還真沒有誰看得上安置房項(xiàng)目，兩年四五千萬，數(shù)錢都手發(fā)軟，早知道如此，也不會盡便宜你小叔啊；沙田西片的商業(yè)地產(chǎn)，只能算是賬面上的游戲，也就是錦城的府天大廈銷售情況良好，后來市里禁止炒作樓花，商業(yè)地產(chǎn)就沒有多大起色，我手里拿著的五里溪頭的那棟商業(yè)樓盤大概再有兩三個月就能建成，只是對市場前景沒有太大的把握，前些時間跟你小叔經(jīng)過新海通，想著錦湖現(xiàn)在竟然還窩在新海通大廈的十二樓，總覺得有些窩囊了……”
    “窩囊不窩囊，不是你說了就算的，”張恪笑了起來，“想要錦湖買下你那棟樓幫你套現(xiàn)？”
    “嘿嘿，”邵至剛笑著說，“錦湖也的確不能總窩在旮旯里，總要在海州有一座屬于錦湖自己的的高樓吧……”
    “新海通大廈九二年建成時，好歹還是海州市的第一高樓，這時候竟然給你污蔑成旮旯角落，好像你那棟樓盤也沒有新海通高？”
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