591和592兩章到現(xiàn)在還沒(méi)放出來(lái)，再拖下去，怕有人等不及了，干脆就在公共章節(jié)貼出來(lái)了。
    591章
    “不……不行，我今天……不方便。”
    就在陳偉撲到床上，準(zhǔn)備完成人生大業(yè)的時(shí)候，連瑩瑩阻止了他。
    陳偉就好似當(dāng)頭澆了一盆涼水，立馬焉了。
    心中把馮林和李倓給詛咒了一萬(wàn)遍。
    這倆混蛋啊。
    還真被他們給說(shuō)中了。
    沒(méi)辦法，只能等下次了。
    陳偉垂頭喪氣的躺在床上，萬(wàn)般無(wú)奈。
    第二天，大家兵分兩路。
    鄭軍鵬帶著天潤(rùn)一幫人，去了洛水市南邊的云門石窟。陳偉、連瑩瑩跟孔沁芳還有魏剛、童梅、李倓、馮林、李穎、衛(wèi)夢(mèng)星，九人去了紫仙山景區(qū)。
    紫仙山景區(qū)也是屬于那九龍山景區(qū)管理公司的，這次自然也是跟九龍山景區(qū)一起招標(biāo)。
    紫仙山只是個(gè)四A級(jí)景區(qū)，不論是知名度還是景區(qū)效益，都跟九龍山?jīng)]法比，可以說(shuō)紫仙山只是九龍山的一個(gè)附屬景區(qū)而已。
    但這并不是因?yàn)樽舷缮經(jīng)]有特色，相反，紫仙山緊鄰大河，號(hào)稱“大河仙山，休閑圣境”，登臨峰頂，極目遠(yuǎn)眺，大河蕩蕩，群峰聳峙，氣勢(shì)雄偉！
    “借來(lái)太華中峰秀，壓住大河兩岸低”，正是紫仙山的形象寫(xiě)照。
    論自然景色，絲毫不比九龍山大峽谷遜色多少。
    甚至壯闊之處，猶有過(guò)之。
    只不過(guò)，紫仙山的開(kāi)發(fā)程度太低，連十分之一都不到，總共就那么幾個(gè)景點(diǎn)而已，不到半天就能游覽完。
    自然是沒(méi)幾個(gè)游客會(huì)大老遠(yuǎn)的專門跑到紫仙山去玩。
    大部分游客都是游覽完了九龍山，順便去紫仙山那里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。
    其實(shí)原本九龍山景區(qū)管理公司是想好好開(kāi)發(fā)一下紫仙山的，但奈何資金不足，連九龍山都沒(méi)有完全開(kāi)發(fā)出來(lái)，又何況是紫仙山了。
    可即便是紫仙山只開(kāi)發(fā)了十分之一都不到，也已經(jīng)是四A級(jí)景區(qū)了，要是完全開(kāi)發(fā)出來(lái)，五A是妥妥的。
    這幾天，童梅去過(guò)好幾次紫仙山景區(qū)，用她的話說(shuō)，如果將紫仙山好好開(kāi)發(fā)一下，前景肯定比九龍山還要好。
    當(dāng)然了，想要完全將紫仙山開(kāi)發(fā)出來(lái)，那投資怎么著也得幾十億，甚至過(guò)百億都有可能。
    陳偉他們也不可能一下子拿出這么多錢來(lái)投到紫仙山這邊，只能是分期開(kāi)發(fā)。
    所以今天就先過(guò)去看看，實(shí)地考察考察，確定一下開(kāi)發(fā)方案。
    吃過(guò)早飯，大家就出發(fā)了。
    紫仙山緊挨著九龍山，從洛水市過(guò)來(lái)，不到一小時(shí)的車程。
    來(lái)到景區(qū)門口，眾人全都搖頭一嘆。
    九龍山那邊好歹還有兩三千的游客，可這里，陳偉環(huán)視一圈，視線所及，連一百個(gè)游客都不到。
    停車場(chǎng)里也就寥寥停著二三十輛車而已，還都是些私家轎車。
    應(yīng)該都是洛水市那邊和附近幾個(gè)縣城的居民，趁著周末過(guò)來(lái)逛逛的。
    外地游客，除了陳偉他們這一幫，幾乎就沒(méi)有其他人了。
    “這里確定是個(gè)景區(qū)？怎么感覺(jué)跟陳偉老家那里也沒(méi)多大區(qū)別啊？完全就是個(gè)荒山野嶺嘛。”李倓四下里瞅了瞅，失望至極的說(shuō)道。
    “來(lái)都來(lái)了，進(jìn)去看看吧。反正這里就是買一送一贈(zèng)的，也別指望太多了，只要九龍山那邊值的投資就行。”馮林也說(shuō)了句。
    童梅笑了笑，說(shuō)道：“其實(shí)里面風(fēng)景還是很不錯(cuò)的，你們進(jìn)去看看就知道了。”
    雖然這么說(shuō)，但是李倓跟馮林兩人還是不抱太大的期望。
    眾人買了票，進(jìn)了景區(qū)。
    不得不說(shuō)，這里門票倒是挺便宜的。
    二十五塊。
    這也讓馮林和李倓兩人更加確信這里就是個(gè)荒山野嶺。
    這年頭，二十五塊錢的門票，可以想象是個(gè)什么水平的景區(qū)。
    果不其然，進(jìn)了景區(qū)之后，沿途到處都給人一種破敗不堪的感覺(jué)。
    山路石階看樣子鋪了也沒(méi)多少年，但是好多石階都已經(jīng)損壞了。石階縫隙中，雜草叢生。
    石階兩旁的山林里，隨處可見(jiàn)各種垃圾。
    沿途還看到好幾處擋著圍欄的工地，但是那工地一看就是停工好久了，圍欄有的地方都翻倒了。
    不過(guò)，此時(shí)正是桃花盛開(kāi)時(shí)節(jié)，山上成片的山桃林全都開(kāi)花了，倒是增添了幾分色彩。
    可除此之外，跟陳偉老家的二牛山真沒(méi)太大的區(qū)別。
    一路走來(lái)，連瑩瑩她們幾個(gè)女生都挺歡快的，在桃花林里又是拍照又是大呼小叫的。
    可陳偉自己多多少少有點(diǎn)失望了。
    目前為止，除了這成片的山桃林，陳偉沒(méi)看出這里有什么開(kāi)發(fā)的價(jià)值。
    男人跟女人的審美不太一樣。
    陳偉實(shí)在是不覺(jué)得一片桃花有啥好看的。
    關(guān)鍵還有一點(diǎn)，桃花這東西，盛開(kāi)期也就短短半個(gè)多月的時(shí)間，現(xiàn)在桃花盛開(kāi)，看著還挺好的，可等到桃花謝了之后呢？
    堂堂一個(gè)景區(qū)，總不能一年就做這幾天的生意吧？
    何況桃花盛開(kāi)的這個(gè)時(shí)節(jié)，也不是小長(zhǎng)假，客流量受到了很大的限制。
    童梅走在陳偉身旁，不停的給陳偉和孔沁芳介紹著她的開(kāi)發(fā)方案，什么哪哪修個(gè)涼亭，哪哪修條山路。
    衛(wèi)夢(mèng)星、連瑩瑩她們幾個(gè)也時(shí)不時(shí)的插幾句，陳偉倒是沒(méi)多大的興趣。
    翻過(guò)兩個(gè)小山頭，就到了紫仙山主峰了。
    說(shuō)是主峰，其實(shí)也不是很高，也就八百來(lái)米的高度。
    這個(gè)高度，還沒(méi)有云州少山的高度高。
    而且云州那里還是平原地區(qū)，這里可是山區(qū)。
    一個(gè)八百來(lái)米的山頭，放在這群山之中，就跟個(gè)小土堆似的，實(shí)在是不起眼。
    陳偉現(xiàn)在都開(kāi)始懷疑之前那位九龍山景區(qū)老板的投資眼光了。
    竟然選了這樣一個(gè)地方來(lái)開(kāi)發(fā)景區(qū)，這不是錢多的沒(méi)地扔了嗎？
    在陳偉想來(lái)，之前那公司之所以欠了那么多的債務(wù)，很可能就是因?yàn)槊つ块_(kāi)發(fā)這紫仙山景區(qū)導(dǎo)致的。
    以九龍山景區(qū)的火爆程度，再怎么著也不至于虧損吧？
    如果好好經(jīng)營(yíng)九龍山那一個(gè)景區(qū)的話，決不至于走到今天這一步。
    當(dāng)然了，那樣一來(lái)的話，也就沒(méi)陳偉他們什么事了。
    陳偉搖頭一嘆，心中暗自覺(jué)得，自己絕對(duì)不能走前任的老路。
    就老老實(shí)實(shí)的發(fā)展九龍山那里好了，至于這里，簡(jiǎn)單捯飭一下就行了，甚至若是可以的話，就把這里轉(zhuǎn)讓出去。
    陳偉這邊正想著呢，就聽(tīng)童梅說(shuō)了句：“馬上就到山頂了。”
    陳偉再次嘆息，才走了這幾步，就到山頂了，果然沒(méi)啥開(kāi)發(fā)價(jià)值。
    可是，當(dāng)陳偉站到紫仙山頂?shù)哪且豢蹋耆淖兞俗约旱目捶ā?br/>     592章
    大氣磅礴，波瀾壯闊！
    這是陳偉站到紫仙山頂，看著眼前景色，生出的第一印象。
    整個(gè)人都被震撼住了！
    就見(jiàn)遠(yuǎn)處，云海翻騰，紫嵐香靄，浮光流彩，恍如置身仙境之中。
    而在云霧繚繞中，一條奔騰大河若隱若現(xiàn)，仿佛巨龍翻騰。
    “哇，好漂亮！”連瑩瑩忍不住驚呼一聲。
    “人間仙境，人間仙境啊！想不到這么一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的地方，竟然能見(jiàn)到如此美景，這一趟沒(méi)白來(lái)。”李倓也贊嘆道，再也不覺(jué)得這里是荒山野嶺了。
    “老陳，這里必須拿下，花多少錢也值！這特么的，我感覺(jué)這紫仙山好好開(kāi)發(fā)一下，比九龍山都強(qiáng)啊！你們要是錢不夠，我跟李倓也出資！”馮林兩眼放光的說(shuō)道。
    他看到的不是美景，都是錢啊！
    如此壯麗美景，卻沒(méi)什么名氣，這就是明珠蒙塵啊！
    只要拿到手，好好開(kāi)發(fā)一下，再宣傳宣傳，那很容易就能打出名氣來(lái)。到時(shí)候，真的就坐家里數(shù)錢行了。
    馮林現(xiàn)在有些無(wú)語(yǔ)，洛水市的那幫領(lǐng)導(dǎo)，都在想啥呢？如此得天獨(dú)厚的景區(qū)，不留著自己開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，竟然要拱手讓出去！
    不過(guò)這樣正好，他們正好趁機(jī)收入囊中。
    “這便是號(hào)稱洛水八景之首的紫仙生嵐。但是因?yàn)樽舷缮街笆窃谒饺耸掷铮怨俑惨恢睕](méi)怎么大力宣傳，也就當(dāng)?shù)厝酥肋@里的景色，外地人，有幾個(gè)知道紫仙生嵐的？還不如云門石窟的名氣大呢。當(dāng)我第一次見(jiàn)到這里的景色時(shí)，我就被震撼住了。九龍山景區(qū)管理公司真正的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，不是九龍山，而是紫仙山。”童梅略顯激動(dòng)的說(shuō)道。
    孔沁芳點(diǎn)頭說(shuō)道：“幸虧咱們親自過(guò)來(lái)考察一番，要不然，很可能會(huì)錯(cuò)失這次機(jī)會(huì)。”
    之前他們把注意力都放在九龍山那邊了，評(píng)估價(jià)值的時(shí)候，也主要評(píng)估的九龍山。
    實(shí)在是他們之前得到的資料有很大的誤導(dǎo)性，九龍山那邊是五A級(jí)，這邊只是四A級(jí)。雖然四A跟五A只差了一個(gè)A，但是這差距卻是差了十萬(wàn)八千里。
    就跟九十九分和一百分的差距。
    當(dāng)?shù)毓俑趯?duì)外宣傳的時(shí)候，一般只會(huì)宣傳五A級(jí)景區(qū)，很少會(huì)宣傳四A級(jí)景區(qū)，哪怕當(dāng)?shù)貨](méi)有五A級(jí)景區(qū)，那寧可不宣傳旅游業(yè)，也不太可能把一個(gè)四A級(jí)景區(qū)拿出去宣傳，丟不起那人。
    而且一些游客，在出去旅游的時(shí)候，絕大多數(shù)都是奔著五A級(jí)景區(qū)去的，很少有人大老遠(yuǎn)的出去一趟，五A級(jí)不去，奔著四A級(jí)去的。
    全國(guó)光是五A級(jí)景區(qū)就兩百多個(gè)，一個(gè)月去一個(gè)景區(qū)，也得二十年才能玩遍，哪還有功夫去四A啊。
    總之一句話就是，五A級(jí)景區(qū)一般都是全國(guó)知名的，而四A級(jí)景區(qū)，頂多也就是在當(dāng)?shù)赜悬c(diǎn)名氣。
    陳偉他們之前沒(méi)怎么注意紫仙山，也就不難理解了。
    何況，他們得到的資料顯示，九龍山一年門票收入在八千萬(wàn)到九千萬(wàn)，一年的游客數(shù)量是一百萬(wàn)左右。而紫仙山呢？一年的門票收入不到五百萬(wàn)！游客數(shù)量也就一二十萬(wàn)！
    整整跟九龍山差了一個(gè)數(shù)量級(jí)！
    說(shuō)紫仙山是買一贈(zèng)一的，一點(diǎn)都不夸張啊！
    這種情況下，陳偉他們又怎么可能注意紫仙山呢？
    但是在親眼看到紫仙生嵐的壯麗景色之后，陳偉跟孔沁芳兩人想法都變了。
    “看來(lái)，咱們的策略，得調(diào)整一下了。關(guān)于紫仙山的投資價(jià)值，得重新評(píng)估一下。”陳偉沉聲說(shuō)道。
    “是啊，之前咱們只考慮了九龍山，以九龍山的價(jià)值，咱們的競(jìng)標(biāo)上限可以定在十五個(gè)億。但是現(xiàn)在，紫仙山的投資價(jià)值，比九龍山只高不低，不過(guò)考慮到紫仙山開(kāi)發(fā)程度還很低，后期肯定要大筆投入開(kāi)發(fā)資金，這樣算下來(lái)的話，我覺(jué)得，咱們的競(jìng)標(biāo)上限，可以再提高十到十五個(gè)億。當(dāng)然了，具體的限額，還得等我回去之后，做一個(gè)詳細(xì)的測(cè)算模型，才能計(jì)算出最終結(jié)果來(lái)。”孔沁芳說(shuō)道。
    陳偉默默計(jì)算了一下。
    如果將競(jìng)標(biāo)上限提升到三十億，按照出資比例，他跟海華各出資十二億，金盛達(dá)出資六億。
    他這邊倒還沒(méi)什么，但是海華和金盛達(dá)那邊，估計(jì)就會(huì)有些吃緊了。
    弄不好，還真得拉李倓和馮林兩人進(jìn)來(lái)。
    只是這件事，也不是他倆在這里就能決定的，還是得跟方宏業(yè)和連義山坐下來(lái)商量一下才行。
    “說(shuō)不定，其他投資者還不知道紫仙山的真正價(jià)值呢，被咱們揀個(gè)漏，十來(lái)個(gè)億直接拿下，也不是沒(méi)可能的事。”
    魏剛略帶僥幸的說(shuō)道。
    陳偉搖了搖頭，說(shuō)道：“這么多參與競(jìng)標(biāo)的投資者，不可能所有人都不知道紫仙山的真正價(jià)值。怎么說(shuō)也是過(guò)億的投資，沒(méi)有人會(huì)馬虎大意，肯定都會(huì)過(guò)來(lái)實(shí)地瞧一瞧的。這些投資者中，只要有一個(gè)人看好了紫仙山，跟咱們彼此一競(jìng)價(jià)，很容易就突破二十億，甚至，三十億也不保險(xiǎn)啊。競(jìng)價(jià)這種東西，溢價(jià)成交很常見(jiàn)。所以，咱們還是得做好最壞打算，不能心存僥幸。”
    “陳偉說(shuō)的對(duì)，我們不能指望其他所有人都疏忽大意，這不現(xiàn)實(shí)。我們只能是盡最大可能的提高我們的競(jìng)價(jià)上限。說(shuō)實(shí)話，本來(lái)我還不是抱著志在必得的態(tài)度，反正即便是拿不下九龍山景區(qū)，對(duì)咱們來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有太大的損失。但是現(xiàn)在，我對(duì)紫仙山是志在必得！不惜一切代價(jià)，也得拿下！單單是這一個(gè)紫仙生嵐，就最少值五十個(gè)億啊！”
    孔沁芳神色堅(jiān)定的說(shuō)道。
    “我去，真的假的，這么多？”李倓愣了一下，有些不太敢相信。
    他對(duì)這個(gè)東西還真沒(méi)大有什么概念。
    不等孔沁芳回答，一旁的童梅笑了笑，回道：“這個(gè)還真不夸張，紫仙生嵐是洛水八景之首，聞名全國(guó)的云門石窟還在它之下。而據(jù)我了解，去年云門石窟一年的游客數(shù)量超過(guò)了一千萬(wàn)，門票收入過(guò)十億。這么一對(duì)比，大概就能看出紫仙生嵐的價(jià)值了。”
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