厲家那邊的數(shù)碼港計劃，請了普華永道咨詢公司的團隊做顧問，仔細打磨完再打磨，耗費一大筆資金和無數(shù)精力，才把方案敲定出來。
    蘇業(yè)豪自己瞎琢磨了一下，想法當(dāng)然有所不足，還需要再認真研究。
    不管怎么樣。
    只要接下這單大活，一定有利可圖，無非是賺多賺少的問題罷了。
    從目前來看，跟上面合資在啟德機場開發(fā)數(shù)碼港的方案，顯然不如連同住宅一起拿下的厲家的方案出色。
    厲家那邊的意思，主要是讓上面給出園區(qū)以及一大片住宅用地，他們幫忙把園區(qū)開發(fā)出來，送給港府留著收租，至于住宅用地就歸厲家所有。
    美其名曰賣房子不是為了賺錢，純粹是為了幫上面開發(fā)數(shù)碼港，免得讓港城錯過新一輪轉(zhuǎn)型的機會。
    按照最新的公開消息。
    如果審批土地，其中62%會作為開發(fā)數(shù)碼港所用，另外38%歸厲家二公子所有，用來開發(fā)住宅項目。
    這里面的貓膩，明眼人一眼就能看懂，因為……房子可以往高了蓋，文件里只規(guī)定占地面積，卻沒有對建筑面積做出明確要求。
    外界正圍繞這些方案中的問題扯皮，有頭有臉的開發(fā)商們幾乎都跳了出來，想讓上面給個交代。
    估計是找不到什么理由，因此只說厲二公子有經(jīng)驗，手握一大批互聯(lián)網(wǎng)公司的租約，估計也正是因為這樣，才會有人拜托湯老爺子出馬，試圖拉上蘇業(yè)豪聯(lián)手。
    一整個下午。
    蘇業(yè)豪都在調(diào)查關(guān)于數(shù)碼港的資料，并且跟鄭勇文副院長聯(lián)絡(luò)，請對方幫忙問問詳細情況。
    得到反饋是有些細節(jié)還沒最終敲定，不過已經(jīng)快成功了，正在商量關(guān)于住宅收益劃分的比例問題，也就是說上面不打算讓厲家獨享開發(fā)住宅的收益。
    聽到這條消息，倒是讓蘇業(yè)豪心里平衡許多。
    突然又讓他覺得，其實沒必要盯著住宅用地不放。
    反正目前港城土拍的成交價也不高，想拿地到處都有，收益率恐怕還不如去鵬城投資，不如把它當(dāng)做純粹的商業(yè)地產(chǎn)項目對待，只賺點不動產(chǎn)增值以及租金的收益。
    這個思路一產(chǎn)生，頓時讓蘇業(yè)豪有種豁然開朗的感覺，像是撥開了層層云霧，直指了問題的核心所在——數(shù)碼港！
    ……
    傍晚。
    將近六點鐘時候，到半山接上老爺子，前往賽馬會的會所里吃飯。
    蘇業(yè)豪帶著南宮甜入座后，聽外公介紹完才發(fā)現(xiàn)，新世界、新鴻基、太古、恒隆、置地這幾家名氣響當(dāng)當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)商，都派了人過來。
    總共七個人，背后牽扯到的上市公司，總市值加起來足有兩三千億港幣。
    作為規(guī)模超過百億港幣的大項目，數(shù)碼港的熱度，由此可見一斑。
    應(yīng)該是看蘇業(yè)豪年紀小，輩分低的緣故，一位姓宋的六十多歲老頭，這會兒慈眉善目，開門見山就問道：
    “小蘇少爺，今晚我們幾個老家伙擺上這桌，請你過來的目的，你應(yīng)該已經(jīng)聽你外公說了？怎么樣，對數(shù)碼港感不感興趣，外面都說你是難得一見的商業(yè)奇才，具體情況不可能不知道吧？”
    喝著自己帶來的茶，蘇業(yè)豪嘴邊帶笑，點頭回答道：
    “各位叔叔伯伯有事找我，我哪敢不認真準備，今天一下午都花在這件事情上面，差不多已經(jīng)看完公開的消息。不過，私底下有什么，那就很難說了，聽說快要宣布把二十多公頃的土地交給厲家開發(fā)，有點突然。”
    “為了賺錢嘛，都不管別人怎么看了。”
    一位頭發(fā)花白，拄著拐杖，其貌不揚的五十多歲老頭，手里把玩著羊脂玉把件，接著開口道：“我們今天聚在這里，就是想要爭一爭，一二百億的項目而已，每個人掏點出來，還怕折騰不起來？”
    “沒錯！什么數(shù)碼港，看來看去還不是對外賣樓，簡直就是替人量身定制的項目，現(xiàn)在有蘇少爺替我們站臺，我看他們還能找出多少借口。”
    在座的這些叔伯，不是高管就是股東。
    各家掌門人倒沒有露面，畢竟磋商而已，還沒正式敲定合作。
    見他們一個個中氣十足，嗓音洪亮，蘇業(yè)豪哭笑不得，插嘴詢問道：“我確實在做高科技生意，有一定的話語權(quán)。不過，在談事情之前我想先問一句，各位叔伯究竟為什么想要競爭，僅僅只是看中那些住宅用地？”
    “當(dāng)然啦，除了想賺錢，還能為什么？”
    姓宋的老頭看看蘇業(yè)豪，隨即告訴說：“明明把地皮拍賣掉，得到的錢也能用來開發(fā)數(shù)碼港，憑什么不把它們賣給我們？”
    “是啊，擺明了有詐！”
    聞言。
    被吵到耳朵嗡嗡的蘇業(yè)豪，只覺得他們的精氣神比自己還足些，又開口說道：
    “但如果只是賣地，籌錢開發(fā)數(shù)碼港，到最后除了收租，上面什么都沒有。然而一旦采用厲家的方案，除了收租之外，上面還能公私合營開發(fā)住宅用地，將來這可能也是一大筆收益，站在回報率的角度看，厲家這次的方案屬實高明。”
    信心這東西，往往跟錢包厚度成正比。
    面對一幫叔叔伯伯，蘇業(yè)豪淡定自若，在他身旁，小妮子和老爺子一左一右坐著，都沒有說話的意思。Ｍ.ＸζéwéＮ.℃ōΜ
    圓桌對面。
    一位四十多歲的中年人，這時手里夾著雪茄，詢問說：“看蘇少爺意有所指，難道還有其他想法，能夠超過他們這次的方案？”
    “……是啊，少爺你不妨有話直說，憑借你的名氣，最能說得上話，我們這次是成是敗，主要就看你。”
    干咳了聲。
    蘇業(yè)豪沒藏著掖著，坦然開口道：
    “是的，所以我想了想，假如由我拿地，出資打造數(shù)碼港，那么上面建造數(shù)碼港的理由，豈不是就直接沒了？”
    “租金減免、扶持創(chuàng)業(yè)公司這些，我也可以全都安排上，也許還比他們做得更好。只需要開發(fā)一個以互聯(lián)網(wǎng)、半導(dǎo)體科技為主題，并集合寫字樓、酒店、零售、公園及娛樂設(shè)施于一身的綜合園區(qū)，總建筑面積差不多二十萬平米左右，初期肯定夠用。”
    “剛巧，我要來港城開幾家新公司，順帶著一起建了也無妨。上面只需要公布扶持方案，還有等著接收買地的資金就行，其他的都沒必要操心，由我自負盈虧……”?
    這番話一出，包間里瞬間靜悄悄的。
    其他人只是想要偷梁換柱，從中分一杯羹。
    而按照蘇業(yè)豪的意思，顯然是想把桌子掀了，把鍋端回自己家里。
    即使是湯老爺子，這會兒也嘴角抽抽，心里正盤算著究竟需要多少錢。
    初步得出個答案……估計一百億港幣差點意思，恐怕不夠用。
    之所以敢說這種話，是因為蘇業(yè)豪知道建造速度沒那么快，分個三五年陸續(xù)投資，資金方面沒那么大的壓力。
    他此刻說完想說的，目光掃視一圈，笑著問道：
    “按照這種商業(yè)地產(chǎn)項目的新方案，誰想?yún)⒐蛇M來，跟我合作開發(fā)？”
    “……”
    “……玩這么大的嗎？”
    ……