任一凡所謂的東風(fēng)其實(shí)用的還是開業(yè)時的那一招請韓冰虹為科技生態(tài)園代言請祝融到場參加開售典禮而在之前這一周的媒體廣告上任一凡再一次打出慈善公益牌向全市民眾承諾生態(tài)園每銷售一平方米即向冰虹溫暖基金注入5o元人民幣與此同時再一次著重宣傳了非凡公司與冰虹溫暖基金的關(guān)系這等于是把公司在冰虹溫暖基金做“送貧困學(xué)子上大學(xué)”活動時積累的無形資產(chǎn)都用上了。
    上午1o點(diǎn)18分開盤典禮正式開始。任一凡、韓冰虹、祝融分別做了簡短的致辭接著司儀宣布科技生態(tài)園的銷售正式開始一時間鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴。之后生態(tài)園的房子開始一套套地賣出一直到晚上王歡等一干財務(wù)部人員忙得幾乎連飯都吃不上了數(shù)錢數(shù)到手抽筋銀行幾次派出押款車來售樓處收款。到下午五點(diǎn)的時候科技生態(tài)園一期售出了47套二期預(yù)售出18套三期預(yù)售出63套銷售額達(dá)到了8556萬創(chuàng)造了a市房地產(chǎn)界的日銷售新紀(jì)錄。
    開盤的當(dāng)天晚上任一凡安排人在一江軒酒店訂了幾桌酒席和員工們共同慶祝科技生態(tài)園的開門紅！就在大家都在興高采烈地喝酒慶祝的時候最該興奮的任一凡卻保持著極度的冷靜。經(jīng)過了那么多事甚至是生死的考驗他覺得自己的定力已今非昔比。
    生態(tài)園的開門紅意味著這個項目已經(jīng)取得了成功在這個時候他考慮的除了按部就班地把生態(tài)園后期的工作做完之外是這個項目取得成功之后公司需要挾勝利之勢繼續(xù)向前展下一個項目該做些什么的問題。此時此刻他的目標(biāo)已經(jīng)鎖定在楚家溝棚戶區(qū)改造工程上了。
    自從郭恒告訴了任一凡市里要對楚家溝進(jìn)行棚戶區(qū)改造的消息之后任一凡就曾經(jīng)抽空帶著莊明宇和磨磨到楚家溝一帶看了看。后來心里也一直在惦記著這件事。他知道就楚家溝這個項目來說自己已經(jīng)是落后了如果想介入動作必須要快。
    看看時間差不多了的時候任一凡來到酒店一個僻靜地角落里打電話給市委祝融書記的秘書方紅簡單聊了幾句之后。任一凡約他在老地方見面為的是向他詳細(xì)地了解有關(guān)楚家溝的情況。
    打過電話之后任一凡回到酒桌前對身邊的莊明宇悄悄地說自己約了方紅談事先走了為了不掃大家的興。就不和大家打招呼了讓他吃過飯再帶著大家去卡拉ok一定讓大家玩盡興。莊明宇說你就放心吧。
    當(dāng)任一凡來到天一泓茶館的時候方紅已經(jīng)到了。方紅和任一凡同齡長得眉清目秀一臉書生氣質(zhì)。他畢業(yè)于北京政法大學(xué)法學(xué)碩士。后分配到市政法委工作很快就嶄露頭角是當(dāng)時市府公認(rèn)地文字水平高、政治敏感性好的年輕干部工作一年后被祝融書記親點(diǎn)到身邊。
    早在兩年多以前圈地行動”的時候任一凡陪同葉雙城宴請祝融書記的時候認(rèn)識了方紅當(dāng)時在酒桌上兩個人坐在一起。沒想到經(jīng)過那一次的交流彼此都很欣賞對方算是一見如故之后一直保持著聯(lián)系。對任一凡來說和方紅交上朋友對自己來說有著重要意義。尤其是在成為一名房地產(chǎn)開商之后。
    在中國做為一名合格地房地產(chǎn)商必須有敏銳的政治嗅覺和穩(wěn)固的人脈關(guān)系從用人的角度來看做為市委書記祝融的秘書他就是自己的眼睛和耳朵。
    方紅是一個行事極為謹(jǐn)慎的人每次和任一凡見面都會選擇在幽靜地、不會遇到什么熟人的場合剛開始任一凡有點(diǎn)不明白他的意思后來有一次他很隨意地說了這么幾句話。任一凡馬上就理解了他說：一凡你和重興紀(jì)氏之間的事情我是有所了解的也對林副市長的一些做法不以為然但我是在官場上混的人。所以有些事情。包括交朋友我都必須含蓄低調(diào)。
    “今天約我出來。不是只想請我喝茶吧？”熟練地洗茶泡茶然后為自己和任一凡斟滿方紅端起茶杯喝了一口后說道。方紅喜歡喝茶尤其是云南的干倉普洱所以最近一段時間兩個人見面總會約在這個環(huán)境幽靜的茶社。
    “呵呵是啊除了喝茶有件事情我想咨詢你。”任一凡笑了。
    “說吧什么事？”
    “關(guān)于楚家溝棚戶區(qū)改造。”
    “噢……”聽了這句話方紅慢慢放下手中的茶杯沉思片刻后說道：“你想知道些什么呢？”
    “我聽說市里很快就會對改造工程進(jìn)行公開招標(biāo)有這回事嗎？”
    “是地楚家溝工程已經(jīng)被祝書記定為來年的一號民生工程由林副市長主抓將于春節(jié)后進(jìn)行公開招標(biāo)。”方紅簡潔地說道。
    “我曾聽到一些說法說楚家溝棚戶區(qū)改造一直是一塊難啃的硬骨頭祝書記早想動了但一直因故拖到現(xiàn)在不過這次市委的決心很大不但要撥專款完善當(dāng)?shù)氐墓苍O(shè)施建設(shè)還要對開商給予地皮、補(bǔ)貼、政策三方面的大力支持是這樣嗎？”
    “沒錯早在o7年楚家溝棚戶區(qū)改造就有人提出來過今年8月祝融書記在一次常委會上正式提出來班子已經(jīng)下了決要在兩年之內(nèi)解決這個問題。前不久的一次常委會上祝書記領(lǐng)著幾位常委專門研究了楚家溝的事并對整體改造方案作出了很多具體的指導(dǎo)意見如果你想?yún)⑴c……”方紅想了想接著說道：“也未嘗不可。”
    “方紅祝書記給出的具體指導(dǎo)意見我能知道嗎？”
    “可以一是春節(jié)后開標(biāo)春季啟動兩年內(nèi)所有地楚家溝居民全部住進(jìn)新房；二是動遷戶基本戶型是一室一廳45平米、二室一廳6o平米、三室一廳78平米三種還要考慮為一部分特困戶建相應(yīng)比例的廉租房；三是建設(shè)資金主要由拆遷改造戶、開企業(yè)、市政府共同負(fù)擔(dān)每戶按6平米補(bǔ)償。開形式采取市場運(yùn)作公平競爭；四是在政策指導(dǎo)上異地搬遷的用地按行政劃撥免地價；行政事業(yè)性的收費(fèi)全部免收經(jīng)營服務(wù)性的收費(fèi)按下線減一半收取；對棚戶區(qū)地居民省政府每戶按6o平米、每平方米2oo元進(jìn)行補(bǔ)貼補(bǔ)給開商。”
    “……既然政府提供了這么多優(yōu)惠條析開商之間地競爭一定很激烈了。”任一凡想當(dāng)然地說道。
    “呵呵……”聽了任一凡的話方紅搖搖頭笑了“一凡那你可是只知其一不知其二了。”
    “……怎么說？”任一凡不明白。……楚家溝你去過嗎？”小程沒有馬上回答而是反問道。
    “去過怎么了？”
    “就算是市委給出了這么多地優(yōu)惠條件但我認(rèn)為愿意接楚家溝工程的開商不會很多。”方紅搖了搖頭冷靜地說道。
    “……愿聞其詳！”方紅的話出乎任一凡的意料之外一下子竟讓他好奇非常！
    “一凡你去過楚家溝應(yīng)該看得到那里大部分地區(qū)地勢低洼每年一到雨季不但道路泥濘不堪甚至房內(nèi)都會積水停水停電是常有的事。除此之外那條環(huán)在楚家溝旁的所謂花園河其實(shí)是錦江造紙廠排污的臭水河造紙廠每天生產(chǎn)所產(chǎn)生的廢水就由它排出到綠江一到夏季臭氣熏天住在這兒的1oo多戶居民苦不堪言。由于楚家溝的居民上訪不斷令市領(lǐng)導(dǎo)班子非常頭疼一直是擺在市委市政府面前的一個老大難問題這是祝書記才下決心改造楚家溝的起因。”
    停頓了一下方紅接著說道：“至于為什么說愿意接楚家溝工程的開商不多那是因為對開商來說楚家溝地帶沒有開價值既便是在市里給了那么多優(yōu)惠條件的前提下。”
    “……”任一凡看著方紅等著他說下去。
    “之所以楚家溝棚戶區(qū)改造到現(xiàn)在還沒有解決那是因為一直受到三個難點(diǎn)問題的困擾一是雨季泄洪問題二是花園河污染問題三是居民動遷問題。一凡前幾天東公司的蔡總和永泰公司的李總曾經(jīng)分別找過我他們也是想向我了解一些楚家溝改造的情況我曾經(jīng)就這個問題分別和他們做過探討你猜怎么著？”說到這兒方紅賣關(guān)子似地停下來悠閑地喝了口茶。任一凡見狀笑了拿起茶壺給他添滿了。
    “……沒想到兩個人的意見竟然出奇的一致！”</br>