日本東京：
    三月，是日本櫻花即將盛開的月份，憑借著這一獨(dú)特美景，每一年的這個(gè)時(shí)候，大量游客都會從全球各地趕來，這段時(shí)間，東京的酒店也是最緊張的時(shí)刻，特別是五星級酒店，通常是一票難求。
    而位于東京最繁華地段的王子酒店，則迎來了一群香江客人，一次性承包下了酒店的最上面三層，似乎并不在意這其中令人窒息的昂貴價(jià)格。
    總統(tǒng)套房內(nèi)，徐志看著窗外，東京繁華路段的一些建筑，這些在他的眼中，不光是一棟棟大廈，而是一臺臺即將印刷美元的超級機(jī)器。
    這次來東京，就是為即將到來的廣場協(xié)議進(jìn)行布局。
    80年代中后期，廣場協(xié)議導(dǎo)致日元兌美元開始大幅度升值，兩年的時(shí)間內(nèi)升幅高達(dá)100%，而同一時(shí)間，日本國內(nèi)的股市以及地產(chǎn)市場也開始出現(xiàn)嚴(yán)重的泡沫化。
    日經(jīng)指數(shù)從85年到89年升了接近3倍，而地產(chǎn)市場，東京、大阪之類的大城市，每一年的漲幅都不低于30%。
    后世曾經(jīng)統(tǒng)計(jì)過日本房價(jià)巔峰時(shí)期的數(shù)據(jù)，東京銀座方圓一英里（1.6公里）內(nèi)，所有建筑物的價(jià)值超過了整個(gè)紐約，整個(gè)東京的總價(jià)值超過了整個(gè)美國。
    大量的日本資本，手中擁有的現(xiàn)金太多，于是大幅度去美國購買大廈、地標(biāo)、土地及公司等等……，當(dāng)時(shí)日本的口號是買下整個(gè)美國，然后再租給美國人使用。
    而從普通人的角度來看，當(dāng)時(shí)的一位東京大學(xué)教授，退休之后在東京郊區(qū)很偏僻的地方買下了一片農(nóng)田，用于農(nóng)業(yè)種植及研究使用，到了89年，東京的發(fā)展還未涉及這片農(nóng)田區(qū)域，不過很多投機(jī)者就看中了這塊地，多方競價(jià)之下，最終成交12億日元（差不多1200萬美元），而在85年之前，這一片地幾萬美元就足夠了。
    房價(jià)的瘋狂可見一斑。
    而徐志所要做的事，就是在廣場協(xié)議之前，趁著地價(jià)還未進(jìn)入瘋狂的階段，實(shí)行買買買的政策，只要位置在東京或者大阪名古屋這種大城市，皆可投資。
    明知道地價(jià)要大幅度上升，做地產(chǎn)開發(fā)利潤最高，只不過日本市場并不容易進(jìn)去，對國外資本也比較排斥，這一條路很難走通，即使打通了各種關(guān)系可以進(jìn)場，但規(guī)模也很難擴(kuò)大，畢竟，類似于西武集團(tuán)這樣的本土財(cái)閥不會很歡迎外來投資者。
    而直接購買成品物業(yè)就不是問題了，這是在送錢給日本國內(nèi)。
    不過即使是送錢，也得有商業(yè)伙伴的合作，而徐志，已經(jīng)挑好了一家。
    村上洋平看了一眼時(shí)間，離10點(diǎn)還差5分鐘，自己已經(jīng)被對方的保膘帶著前往酒店會議室。
    這一次的會面，讓村上洋平十分的重視，甚至比起兩年前會見日本首相還要重視的多。
    作為日本六大財(cái)團(tuán)之一的住友財(cái)團(tuán)副會長之一，村上洋平主要負(fù)責(zé)的是財(cái)團(tuán)的金融業(yè)務(wù)，也就是日本最著名的住友銀行。
    只不過，雖然身為日本的超級財(cái)團(tuán)，業(yè)務(wù)早就已經(jīng)遍布全球，但比起其他五家，無論是名氣還是業(yè)務(wù)范圍，住友財(cái)團(tuán)都差的很遠(yuǎn)。
    為了提高銀行的業(yè)績，特別是國際方面的業(yè)務(wù)，銀行高層一直在實(shí)行拉攏國際超級富豪的政策，而這一次，村上洋平這個(gè)銀行最高負(fù)責(zé)人親自前來王子酒店，就是因?yàn)槭盏搅艘幻澜缂壍母缓赖难垺?br/>     “村上先生，您好?！币姷絹砣撕笮熘究蜌獾纳斐鲇沂帧?br/>     “徐先生，您好，很久以前就聽說過您的大名，您在日本可是所有人的創(chuàng)業(yè)偶像?！贝迳涎笃较仁且匀毡径Y儀鞠了一躬，隨后握手笑道。
    “請坐?！毙熘拘α诵Γ泻舻?。
    在日本本土，進(jìn)行大范圍的房產(chǎn)投資，必然需要與本土的銀行進(jìn)行合作，這屬于合則兩利，也可以為投資方避免一些不必要的麻煩。
    而之所以選擇住友財(cái)團(tuán)，是因?yàn)樵谌毡镜牧筘?cái)團(tuán)之中，只有住友并不涉及徐志的主業(yè)電子行業(yè)以及房產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，不管是現(xiàn)在還是將來都不會有什么沖突。
    住友財(cái)團(tuán)，一共有三大業(yè)務(wù)，第一是住友銀行、第二是住友金屬工業(yè)，第三則是住友化學(xué)。
    除了第一業(yè)務(wù)的銀行，住友財(cái)團(tuán)的業(yè)務(wù)一般并不與普通人接觸，在日本諸多財(cái)團(tuán)之中屬于低調(diào)型，但實(shí)力仍然十分強(qiáng)大，如住友金屬工業(yè)旗下的橫濱造船廠，是目前全球最大的造船基地之一，前幾年，香江船王董浩云旗下，全球最大油輪“東方巨人號”就是在橫濱造船廠所制造。
    二人坐下后，隨意閑聊幾句后，很快就進(jìn)入了正題。
    徐志說：“村上先生，這次我邀請您來，是想與貴銀行達(dá)成一次合作！”
    “什么樣的合作？”村上洋平眼神一亮，在很久之前，他就已經(jīng)知曉徐志，而這次被邀請后，更是在來之前就做足了功課。
    徐志的資產(chǎn)以三大部分為主，第一則是美的電子公司，旗下的游戲在國際市場上幾乎處于半壟斷地位，而在個(gè)人計(jì)算機(jī)市場上，美的的份額已經(jīng)僅次于IBM，是全球美國之外唯一一家個(gè)人計(jì)算機(jī)巨頭，同時(shí)在個(gè)人電腦軟件方面，美的的成績也非常可觀。除此之外，在家用電器領(lǐng)域，美的的規(guī)模也絲毫不低于日本的一些同類公司。
    而第二部分，則是在香江的龐大固定資產(chǎn)，皆是靠收購而來，曾經(jīng)的和記黃埔、置地以及擁有香江大量的地皮的恒大地產(chǎn)公司，涉及的行業(yè)非常之多，目前，這幾家公司已經(jīng)不滿足在香江的成就，開始大幅度向外擴(kuò)張，特別是內(nèi)地，不少基建投資都是來自于香江。
    而第三則是以迪士尼為首的娛樂業(yè)務(wù)，同時(shí)在亞洲這邊還包括大量的漫畫業(yè)務(wù)、TVB集團(tuán)等等。
    這些資產(chǎn)的規(guī)?；蛟S還比不了住友財(cái)團(tuán)，但前途非常讓人看好，不少日本財(cái)團(tuán)也都有意與徐志進(jìn)行合作，只不過對方在日本的資產(chǎn)并不算多，合作的機(jī)會有限。
    徐志說道：“我想以我旗下的美的公司作為抵押，向住友銀行貸一筆資金?！?br/>     …………</br>