商業(yè)斗爭中，價格戰(zhàn)成了一種無硝煙的戰(zhàn)爭，很多時候，行業(yè)中的老大與老二會為了市場份額、爭搶客戶，展開猛烈的價格赤膊戰(zhàn)，這會形成“殺敵一千，自損八百”的局面。
    與想象中的老三老四趁虛而入、順利超車不同，實際上，“坐山觀虎斗”的尾隨者才是價格戰(zhàn)的真正重傷患者。
    在后世的內(nèi)地，也有無數(shù)同樣的案例：
    美團(tuán)和餓了么互撕，百度外賣消失了。
    可口可樂與百事可樂越戰(zhàn)越烈的時候，非常快樂消失了。
    王老吉PK加多寶，然后和其正失敗了。
    而過去的一年之內(nèi)，香江的零售行業(yè)也是如此。
    百佳超市與惠康超市背靠香江最頂尖的兩大財團(tuán)，發(fā)起了慘烈的價格戰(zhàn)。
    今天百佳大出血，明天惠康跳樓價，百佳來一個買5送2，惠康又推出百元送貨上門服務(wù)……
    雙方你來我往，價格讓利越來越低，香江的普通市民最為開心，開始時見有便宜占，拼命的囤積日常用品，百佳超市的衛(wèi)生紙都一度被買斷貨。
    但連續(xù)一年的低價，也讓這些人安分了下來，早就習(xí)慣了低價的他們，已經(jīng)不再囤積貨物，同時也只前往這兩家超市購物，其他的，哪涼快哪待著去。
    而香江的其他諸多超市，就是這場價格戰(zhàn)中的“老三”，這些很多都是小型公司的資產(chǎn)或者海外連鎖零售集團(tuán)在香江的分部，短短一年之內(nèi)，這些超市的營業(yè)額降低了一半左右，還愿意來超市購物的人群基本上都是附近之人，因為懶，或者購買的東西少，沒必要跑很遠(yuǎn)的百佳或者惠康超市。
    百佳與惠康的價格戰(zhàn)初期，這些超市還能夠堅持下來，一是因為短期內(nèi)一些資金還能投入進(jìn)去，第二就是他們判斷價格戰(zhàn)不會持續(xù)太久。
    但在商界，一個預(yù)判失誤就有可能導(dǎo)致?lián)p失慘重甚至傾家蕩產(chǎn)，持續(xù)接近一年的價格戰(zhàn)，逼的大量普通超市被迫關(guān)門，又或者低價出售與百佳及惠康集團(tuán)。
    連一些海外超市也選擇收手，這些公司的確有錢，其中不乏一些零售巨頭，資產(chǎn)規(guī)模甚至超過了怡和或者美的，但它們的主要市場還是一些大型國家，香江這種城市完全沒必要投入太多，在遇到本土財團(tuán)的狙擊后，又碰到了可能存在政治危機(jī)的中英談判，自然會選擇放手。
    置地的高層雖然沒經(jīng)歷過后世內(nèi)地的一些案例，但百佳超市發(fā)動價格戰(zhàn)的目的他們也明白了過來，于是，也默契的配合起來。
    一年前的置地集團(tuán)，隨便一個地產(chǎn)項目就高達(dá)數(shù)十億港元，而整個惠康超市與百佳的價格戰(zhàn)，一年也未必能夠虧損一個億，以短期的虧損，換來未來零售行業(yè)的更一步壟斷，這筆生意，置地的高層也認(rèn)為很是劃算。
    不過人算不如天算，由鐵娘子摔倒而引起的地產(chǎn)危機(jī)波及整個香江，置地失去九龍倉后，投資變的極為激進(jìn)，同時進(jìn)行了數(shù)個十?dāng)?shù)億至數(shù)十億港元的項目，負(fù)債高達(dá)一百多億港元。
    此刻的鮑富達(dá)，聽出了徐志的意思，顯然，對方是想徹底壟斷整個香江的零售市場。
    “抱歉，惠康超市不會出售。”鮑富達(dá)果斷的拒絕道，零售的利潤雖然比不了地產(chǎn)，但卻也是民生之中最重要的行業(yè)之一，置地對惠康也是頗為看重。
    徐志笑著搖頭道：“鮑富達(dá)，明人不說暗話，對于香江的零售市場，我是志在必得，任何人、任何公司的阻攔，只會造成兩敗俱傷的局面。”
    鮑富達(dá)聽完后，冷聲問道：“徐生，你這是威脅嗎？”
    “如果你非要這么理解，也不是不行。零售將會成為屈臣氏公司的核心產(chǎn)業(yè)，我會單獨注資5億美元，用于開發(fā)整個亞洲市場，而其中香江是公司總部所在，香江的市場我是志在必得！”徐志笑著說道，5億美元直接投資自然是不可能，但利用超市的利潤循環(huán)投資的話，時間長了，規(guī)模也不會小于這個數(shù)字。
    “5億美元，徐生還真是財大氣粗??！”鮑富達(dá)皺眉說道，現(xiàn)如今的香江，市值超過5億美元的，也不足20個，雖然對方所說的投資5億美元不是一次性投入，但這說出來仍然是一種震懾。
    而且鮑富達(dá)知道，對方拿的出來，香江作為怡和置地的總部，所有的競爭對手或者大型上市公司的資料都是其他人關(guān)注的對象。
    這次地產(chǎn)危機(jī)沖擊了幾乎所有在港的公司，但美的集團(tuán)卻不受影響，其電子產(chǎn)品暢銷全球，每年都利潤都高達(dá)數(shù)億美元，在香江，也只有匯豐的利潤能夠超過它。
    而徐志旗下的恒大地產(chǎn)，主要的業(yè)務(wù)雖然也是地產(chǎn)，但一直以來皆是以收租為主，旗下也有不少地皮，但均未開發(fā)，按照紙面數(shù)字的確虧損了不少，但整個公司因為并沒有融資擴(kuò)張，所以仍然經(jīng)營良好。
    曾經(jīng)的置地也是如此，只不過在失去九龍倉后，開始大規(guī)模擴(kuò)張，也導(dǎo)致了現(xiàn)在的負(fù)債累累。
    至于和黃和港燈，兩家公司的主要業(yè)務(wù)是碼頭與發(fā)電，這些都是永久穩(wěn)定的收益。
    徐志笑道：“在沒有達(dá)到我的目標(biāo)之前，百佳超市將會一直保持現(xiàn)在的狀態(tài)，鮑富達(dá)先生，希望你還是能好好考慮我的建議?！?br/>     鮑富達(dá)說道：“如果直置地愿意出售惠康，那東亞銀行是不是就停止要求我們追加抵押。”
    “對，只要貴公司的經(jīng)營情況不再惡化，我可以答應(yīng)暫時不需要提供更多的抵押?！毙熘军c頭同意道，現(xiàn)在還不是置地最虛弱的時候，不能一擊而潰，就沒必要鬧的太僵。
    “那徐生愿意出什么價格？”鮑富達(dá)沉思片刻后，問道。
    “5.2億港元，包括置地集團(tuán)所持有的所有惠康超市的物業(yè)?！毙熘緢蟪隽俗约旱膬r格。
    “你連超市所在的物業(yè)也要？”鮑富達(dá)皺眉道。
    “對，全都要?！毙熘军c頭說道。
    超市行業(yè)，最重要的成本往往就是房租，而在香江，房租所占成本的比例則更高。
    曾經(jīng)的百佳及惠康，雖然幾乎控制了香江一半以上的零售市場，但卻很少持有自己所在超市的物業(yè)。
    原因很簡單，最初之時，百佳的背后是屈臣氏，惠康的背后是牛奶國際，這兩家公司規(guī)模雖然不小，但主業(yè)并非地產(chǎn)，為了快速的占領(lǐng)市場，所有的資金必須用在刀刃上，租房就成了最佳選擇。
    而屈臣氏被徐志私有化后，雖然也注入了更多的資金，但那時正是香江地產(chǎn)行業(yè)最巔峰的時刻，徐志當(dāng)然不會在這種時候收購物業(yè)，直到最近兩個月，地產(chǎn)市場崩潰，香江前途未卜，不少物業(yè)老板急著跑路，于是百佳超市以非常低的價格收購了部分地產(chǎn)，使自己的自持物業(yè)比例提高到了20%。
    這一比例在置地則更高，因為自74年置地收購牛奶公司，入主惠康后，就開始慢慢收購惠康超市的物業(yè)，直到今天，惠康超市至少一半的物業(yè)被置地公司所有。
    而現(xiàn)在徐志收購惠康，自然也必須收下其背后的物業(yè)，現(xiàn)如今的房價已跌，正是收購的好時機(jī)，更不用說，如果不收購，那么將來，這些反而會成為自己超市背后的吸血鬼。
    “如果加上我們置地公司所擁有的惠康超市物業(yè)資產(chǎn)，5.2億港元可不夠?！滨U富達(dá)搖頭說道。
    徐志笑道：“價格這種東西，自然不可能現(xiàn)在就定下來，我們需要的只是定下來這場交易罷了?！?br/>     鮑富達(dá)看了一眼陳松青，點頭道：“好，惠康超市具體的價格我會安排專業(yè)的團(tuán)隊去評估，等結(jié)果出來了，我會通知徐生?！?br/>     “可以。”徐志點頭同意下來，收購了惠康，基本上就控制了香江50%以上的日常用品零售市場。
    陳松青哈哈笑道：“好，今天的談判算是非常成功，大家各取所需，將來也可以一起共同發(fā)展，來，干杯。”
    “干杯?！毙熘疽才e起酒杯，小喝了一口。</br>