香江，文化東方酒店：
    徐志與袁天帆到達(dá)會(huì)客間的時(shí)候，鮑富達(dá)與陳松青早已到達(dá)。
    “徐生、袁生，請(qǐng)坐。”陳松青與鮑富達(dá)都站了起來，客氣的笑著招呼道。
    文化東方酒店是置地公司旗下的酒店，鮑富達(dá)與陳松青二人特意安排了一頓豪華酒席，用于宴請(qǐng)徐志二人。
    “多謝。”徐志坐下后，笑著回道。
    鮑富達(dá)對(duì)服務(wù)員揮手示意了下，又笑著對(duì)徐志道：“聽說徐生非常喜歡澳洲的龍蝦，我特意安排人做了這一份，徐生可以嘗嘗，給我們酒店廚師一點(diǎn)意見。”
    “多謝了，我可是聽說文化東方酒店的廚師在整個(gè)香江都屬一流，今天看來是我有口福了！”徐志笑著說道。
    鮑富達(dá)道：“徐生如果有興趣，可以天天來這里享用美味，我們酒店歡迎至極。”
    “哈哈，好，只要味道可以，今年我們公司的年會(huì)就在這里舉行了。”徐志笑了笑隨意的說道。
    “文化東方酒店必然全力以赴，為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。”鮑富達(dá)點(diǎn)點(diǎn)頭笑道。
    香江的公司與后世內(nèi)地一樣，過年之前都有一起聚餐舉辦年會(huì)的習(xí)慣，不過美的、恒大、和黃、港燈等幾家公司規(guī)模太大，不可能所有人一起聚餐，香江的其他大公司也是如此。
    正常的做法是公司出錢，各個(gè)部門或者分公司自己決定時(shí)間單獨(dú)聚餐，但總公司會(huì)安排中高層領(lǐng)導(dǎo)專門舉辦大型年會(huì)，因?yàn)榧?jí)別較高，必然會(huì)選擇大型酒店，用餐標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)高上很多，這自然是大型酒店的最佳客戶群。
    如果是往年，接近春節(jié)期間，酒店根本不愁沒有人上門送錢，但現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況，多少公司老板兢兢戰(zhàn)戰(zhàn)，生怕現(xiàn)金流枯竭，員工們也擔(dān)心受怕，害怕這種時(shí)候被炒了魷魚。
    是以，今年香江的各大酒店，比起之前幾年，生意差上了很多，不管是公司聚餐還是個(gè)人家庭聚會(huì)，很多人都會(huì)避開昂貴的場(chǎng)所，文化東方酒店自然也受到了不小的沖擊。
    聊了幾句閑話后，陳松青站了起來，為徐志倒了一杯茶，笑道：“徐生，真是羨慕你旗下的幾家公司，美的的電子產(chǎn)品在海外攻城略地，聽說最近您的漫畫公司的產(chǎn)品也是暢銷日本，最近一段時(shí)間，香江的地產(chǎn)市場(chǎng)可是不安生，我們這些地產(chǎn)公司可是苦不堪言，徐生你可是穩(wěn)坐釣魚臺(tái)啊，讓我們羨慕不已啊。”
    徐志笑著說道：“危機(jī)危機(jī)，危中有機(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)本來就是一個(gè)周期性比較明顯的行業(yè)，總會(huì)有高峰低谷。
    高峰的時(shí)候多賣樓，低峰的時(shí)候多屯地，只要熬了過去，必然能夠大賺一筆啊！”
    “看來徐生前幾年一直在拋售和黃的大量地皮物業(yè)，就是已經(jīng)預(yù)測(cè)到這次危機(jī)了吧。”陳松青點(diǎn)點(diǎn)頭問道。
    徐志道：“也算不上什么預(yù)測(cè)，只是一個(gè)直覺罷了，我不知道地產(chǎn)低潮什么時(shí)候會(huì)來，只不過我舍得退步罷了，該出手的就出手，不賺這最后一分錢。”
    香江的地產(chǎn)市場(chǎng)，誕生了無數(shù)精英人物，這些人沉浮商業(yè)數(shù)十年，眼光可以說是最尖端的存在。
    香江的房價(jià)已經(jīng)到了市民不可承受之重，這些地產(chǎn)巨頭早就能從中看出問題，但高速的列車已經(jīng)開的太快，根本就不可能停下來。
    停下來，如果地產(chǎn)市場(chǎng)沒有出現(xiàn)低潮，那么公司會(huì)因?yàn)榕R時(shí)剎車而被整個(gè)市場(chǎng)淘汰，這種損失之大，沒一個(gè)有野心的商人能接受這種結(jié)局。
    陳松青吹捧了一番后，接著說道：“目前香江地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)陷入低迷，所有的地產(chǎn)公司都碰到了資金上的困難，這種時(shí)候，銀行業(yè)更應(yīng)該與地產(chǎn)公司一起合作，而不是急著抽貸自保，徐生覺得我說的對(duì)嗎？”
    徐志點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“東亞銀行并沒有急著要置地和佳寧提前歸還貸款，只是要求增加抵押物罷了。”
    鮑富達(dá)接話說道：“現(xiàn)如今整個(gè)香江的地產(chǎn)市場(chǎng)都下跌了不少，所有的物業(yè)在賬目上都跌了至少20%，但實(shí)際上抵押物并沒有任何的變化，徐生，香江這幾十年來也發(fā)生過不少次地產(chǎn)危機(jī)，可從總體來看，地價(jià)房價(jià)可是一直在上升的，只要熬過了這段時(shí)間，我們抵押出去的物業(yè)及股票遲早會(huì)再次恢復(fù)原價(jià)甚至更高，所以我們希望東亞銀行能夠繼續(xù)在這段時(shí)間維持與置地及佳寧集團(tuán)的合作。”
    “你說的很對(duì)，香江的物業(yè)我的確很有信心，不過股票嗎，那可就說不準(zhǔn)了。”徐志笑了笑搖頭說道：“你們二位在東亞銀行的一些貸款中的抵押物可是自身的股票，這點(diǎn)我可不放心。”
    鮑富達(dá)皺眉道：“那徐生的意思是？”
    徐志說道：“要么置地或者佳寧增加物業(yè)抵押，要么東亞銀行會(huì)停掉佳寧大廈第三期的貸款。”
    鮑富達(dá)與陳松青聽完后都皺起了眉頭，這兩個(gè)選擇之中任何一個(gè)他們都不能答應(yīng)。
    增加抵押物看起來簡(jiǎn)單，以置地和佳寧目前的規(guī)模，即使碰到現(xiàn)在的地產(chǎn)危機(jī)，但拿出一塊物業(yè)出來重新抵押也不是問題，只不過事情有一就有二，一旦其他銀行知道此事，那么他們一樣會(huì)提出類似的要求，如此一來，置地也無法承受這種規(guī)模的壓力。
    而如果東亞銀行斷掉佳寧大廈的第三期開發(fā)資金，必然會(huì)引起外界投資者、金融機(jī)構(gòu)對(duì)于置地及佳寧經(jīng)營狀況的擔(dān)憂，這同樣會(huì)引發(fā)一系列的問題，更不用說，佳寧大廈本身就困住了兩大公司數(shù)十億的資金，越早完成這個(gè)項(xiàng)目，越早才能調(diào)回資金，保護(hù)自己公司的其他項(xiàng)目。
    徐志悠閑的喝了兩小口茶，這件事情他不急。
    等待了片刻，陳松青問道：“徐生，咱們打開天窗說亮話，究竟要怎么樣，這件事才能罷休。”
    徐志笑了笑，看著兩人說道：“這樣吧，我這里有另外一個(gè)方法，既然兩位的公司都有資金上的困難，東亞銀行有自己的運(yùn)營規(guī)則，我不方便干涉太多，不過我本人可以提供一些幫助，收購兩位公司旗下的幾項(xiàng)資產(chǎn)，這樣一來，兩位的手里又會(huì)有足夠的現(xiàn)金，可謂一舉兩得之策，兩位以為如何？”</br>