未來(lái)佳寧一旦破產(chǎn)，所有與其合作的公司都會(huì)被廉政公署調(diào)查，如果貸款的資金涉及內(nèi)部交易，哪怕合法，也會(huì)被調(diào)查。</br>
這個(gè)世界上的大公司沒(méi)有一個(gè)是干凈的，真被細(xì)查之下，總會(huì)有很多問(wèn)題出現(xiàn)，甚至很多連董事會(huì)都不知道什么情況，徐志怎么著也不會(huì)讓自己的公司陷入這種境地。</br>
“好的，我明白了。”袁天帆點(diǎn)頭說(shuō)道。</br>
徐志道：“置地與佳寧對(duì)希爾頓酒店物業(yè)的報(bào)價(jià)是多少？”</br>
“27億港元，不過(guò)他希望由我們來(lái)解決與希爾頓酒店的糾紛。”馬士民說(shuō)道，他已經(jīng)與鮑富達(dá)等人有所接觸，現(xiàn)在是地價(jià)最瘋狂的時(shí)候，年初紅錦道一塊地皮被拍出了3萬(wàn)一尺的價(jià)格，在全球地價(jià)中僅次于曼哈頓。</br>
徐志笑道：“怎么可能，跟他們說(shuō)清楚，這種事他們自己搞定，要么答應(yīng)要么這合作就算了。”</br>
希爾頓酒店怎么說(shuō)也是國(guó)際知名酒店，而且現(xiàn)在的香江因?yàn)閮?nèi)地的改革開(kāi)放，旅游業(yè)開(kāi)發(fā)進(jìn)入爆發(fā)期，想說(shuō)服其放棄在香江的業(yè)務(wù)，可不容易，八成得上法院，再過(guò)半年，地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)陷入萎靡狀態(tài)，到時(shí)候和黃即使花高價(jià)說(shuō)服了希爾頓酒店，想再賣(mài)個(gè)高價(jià)給置地就不太可能了。</br>
“我會(huì)再與紐壁堅(jiān)與鮑富達(dá)商量這件事。”馬士民點(diǎn)頭說(shuō)道，他其實(shí)也不想就這件事與希爾頓酒店發(fā)生摩擦，而且他更擔(dān)心，如果自己將這件事談妥，那么老板會(huì)不會(huì)又想自己興建這香江第一大樓，畢竟他知道徐志雖然不看好地產(chǎn)市場(chǎng)，但卻頗在意持有中環(huán)的物業(yè)。</br>
和黃前段時(shí)間從股市上集資30億港元，5年期利息13%，也就是說(shuō)到了1986年，必須要一次性?xún)斶€49.5億港元的債務(wù)。</br>
這筆資金準(zhǔn)備去美國(guó)投資通用電氣，他并沒(méi)有把握能否賺錢(qián)，而且他與徐志一樣，也認(rèn)為地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)到了泡沫即將破滅的地步，此刻以最高價(jià)出手手中的一棟中環(huán)物業(yè)，既可以降低公司負(fù)債，同時(shí)手中有錢(qián)，在未來(lái)也好更好的布局。</br>
“行，那事情就這樣吧，王禮明留下，其他人先離開(kāi)吧。”徐志笑著說(shuō)道，如果不是置地參與進(jìn)來(lái)，他不會(huì)主動(dòng)出手手中的物業(yè)。</br>
去除未來(lái)時(shí)代廣場(chǎng)的地皮，他目前手上一共有四處中環(huán)物業(yè)，國(guó)泰大廈、聯(lián)邦大廈屬于百分之百持有，而和記大廈與希爾頓酒店則屬于和黃。</br>
不過(guò)與置地比起來(lái)就差的太遠(yuǎn)，置地旗下在中環(huán)的物業(yè)包括康樂(lè)大廈、太子大廈、歷山大廈，告羅士打大廈、渣打大廈、連卡佛大廈、置地廣場(chǎng)、太古廣場(chǎng)、文化東方酒店、荷蘭行等等，同時(shí)在九龍半島的一些黃金位置也有數(shù)棟頂級(jí)大廈，如溫莎公爵大廈、皇室大廈、灣仔夏愨大廈、怡東商場(chǎng)、銅鑼灣貿(mào)易中心。</br>
這些物業(yè)總面積超過(guò)一千萬(wàn)尺，每年光是收租就能收入20-30億港元。</br>
這些只是大廈，置地旗下還有大批地皮及住宅別墅物業(yè)。</br>
不過(guò)擁有這么多物業(yè)的代價(jià)也不小，這些大廈包括置地本身的股票已經(jīng)被不停的多次抵押，整個(gè)集團(tuán)的欠債高達(dá)一百多億港元，所有大廈的租金也必須大部分用于償還利息。</br>
其實(shí)這就是不停的以貸養(yǎng)貸，在地產(chǎn)市場(chǎng)一直上升的時(shí)候自然不是問(wèn)題，可一旦地價(jià)下跌，資產(chǎn)不足后銀行抽貸，整個(gè)經(jīng)營(yíng)體系就會(huì)崩潰。</br>
出售希爾頓酒店業(yè)務(wù)，本身既可以獲利，又可以再在置地這頭駱駝上壓下一批稻草，同時(shí)因?yàn)槊利惾A酒店的貸款，東亞銀行也可以作為債權(quán)人前去逼債，從而在將來(lái)獲取最高的收益。</br>
馬士民與袁天帆走后，辦公室內(nèi)只剩下徐志與王禮明。</br>
徐志問(wèn)道：“和黃的那筆資金已經(jīng)轉(zhuǎn)成美元了嗎？”</br>
王禮明點(diǎn)頭道：“已經(jīng)轉(zhuǎn)換完畢，一共5.8億美元，已經(jīng)在花旗銀行的賬戶(hù)之上。”</br>
“好，我馬上就要去美國(guó)，正好一次性搞定此事。”徐志笑著說(shuō)道，現(xiàn)在港元與美元的匯率約為5.13:1，和黃從股市中發(fā)行30億港元債券，現(xiàn)在已經(jīng)全部?jī)稉Q成了美元。</br>
……</br>
美國(guó)：</br>
“韋爾奇先生，恭喜你成為通用電氣公司的新任總裁。”一架波音747飛機(jī)上，徐志舉起一杯紅酒，笑著招呼著對(duì)面的一位白人。</br>
“多謝了，徐先生。”韋爾奇舉起酒杯，客氣的在空中碰了一下，輕嘗了一口紅酒，又看了看周?chē)Φ溃骸靶煜壬倪@架飛機(jī)可真是奢華，一架波音747當(dāng)作私人飛機(jī)，我以前倒是聽(tīng)過(guò)這種事，想不到今天居然能夠有幸坐在其中。”</br>
“談不上奢華，本來(lái)是想買(mǎi)737的，只是要等待太久，所以就換了這一架了。”徐志笑呵呵的說(shuō)道。</br>
從波音公司購(gòu)買(mǎi)的私人飛機(jī)三個(gè)月前就已經(jīng)交付，然后又交給了美國(guó)的一家專(zhuān)業(yè)裝飾公司進(jìn)行內(nèi)部裝修，此次來(lái)美國(guó)，雖然有一些商業(yè)合作，但最重要的就是接手這架目前全球最豪華的私人飛機(jī)。</br>
747是目前世界上最大的飛機(jī)，艙內(nèi)面積高達(dá)450平米，而在香江，所謂的千尺豪宅也才90平米左右，還得扣除公攤面積。</br>
只是看面積，就超過(guò)了很多香江的別墅，飛機(jī)內(nèi)部擁有2套配有獨(dú)立衛(wèi)浴的房間，一個(gè)大型酒吧，一間可以容納20人的會(huì)議室、一間書(shū)房，內(nèi)部配有IBM最新的小型超級(jí)計(jì)算機(jī)以及一間室內(nèi)電影院，這種奢華的配置，讓通用電氣的新任CEO也被震住。</br>
空姐端來(lái)了兩份牛排，徐志與韋爾奇如在飯店之中一樣，舉起擋紙，防止沸油燙身。</br>
等待了一會(huì)，韋爾奇熟悉的使用刀叉，切下了一小片牛排，放入嘴中仔細(xì)品嘗了起來(lái)，又說(shuō)道：“這牛排很棒，我去過(guò)很多美國(guó)的牛排店，沒(méi)幾家有這個(gè)水平。”</br>
“這是我從法國(guó)專(zhuān)業(yè)請(qǐng)來(lái)的廚師，最擅長(zhǎng)的就是煎牛排。”徐志笑著說(shuō)道，既然花了一億多美元購(gòu)買(mǎi)了私人飛機(jī)，其他的投資自然只是零頭，他當(dāng)然要選擇最好的。</br>
波音747需要4位駕駛員，徐志安排人從國(guó)泰航空挖來(lái)了最頂級(jí)的6位。空姐自然更不用說(shuō)，都是最年輕漂亮且會(huì)服務(wù)人的香江美女。</br>
而廚師方面，也從全球各地聘請(qǐng)了十?dāng)?shù)位最頂級(jí)的廚師，這些廚師平時(shí)就待在香江，為徐家或幾大公司高層準(zhǔn)備伙食，需要之時(shí)就跟著私人飛機(jī)，在飛機(jī)之上準(zhǔn)備食物。</br>
很快，二人將牛排吃完，徐志喝了一口紅酒，笑問(wèn)道：“韋爾奇先生，關(guān)于入股通用電氣之事，不知道貴方董事會(huì)有沒(méi)有通過(guò)此提案？”</br>