51%歸國家所有，這也是目前內地容許外資持有商業(yè)物業(yè)的合作方案。</br>
“徐先生可真是看好上滬市的未來啊！”黃道涵笑著說道，整個計劃看起來的確是對己方有利，畢竟什么錢都不用出，就能獲得一條新商業(yè)街的51%股份，同時還能獲得稅收，而原本的居民必然也能獲得新的住房以及額外的補償，唯一要注意的是新商業(yè)街不能離原本的繁華區(qū)太近，不然被搶了生意就不好了。</br>
徐志笑道：“我是看好內地的發(fā)展前途，上滬市作為內地經濟的中心城市，我相信在未來，上滬市的經濟在未來不會低于香江。”</br>
“那多謝徐先生吉言了！”黃道涵也沒真當回事，畢竟現(xiàn)在的上滬與香江比起來還差的太遠。</br>
頓了片刻，黃道涵又說道：“徐先生，按照目前的法律，即使這條商業(yè)街成立，也必須由我方來經營，畢竟外資是不容許進入零售領域的！”</br>
徐志道：“黃書記，其實這個商業(yè)街我對它的定義并非與南京東路一樣，之所以我會想到這個項目，是因為我發(fā)現(xiàn)在上滬市雖然可玩的地方非常之多，但對于西方游客而言，很多東西東西涉及我們中華民族的文化，他們根本不明白其中的道理。</br>
但是這些人既然來了上滬，我們自然也需要他們進行消費，這樣才可以刺激經濟，增加國家的外匯儲備，所以我才有了建一條步行街的想法，按照我的設計，這條街內主要以經營酒吧、臺球、室內體育等為主，同時還有大量酒店、娛樂設施，這樣才能夠大量賺取西方人的外匯。”</br>
“原來是這樣，徐先生這個想法真的很不錯。”黃道涵想了想也是，如果這個新建的商業(yè)街走的不是對內的零售路線，而將海外游客及商人作為目標，那很可能會形成一個新的創(chuàng)匯大戶。</br>
徐志又說道：“不過我方還有一個要求，如果未來法律再容許外資獨資持有物業(yè)，那么我方也希望到時能夠根據(jù)股份比例來分配所有的物業(yè)。”</br>
等到80年代末，外資可以獨資，那么這一條街的商鋪自然很多需要自己經營，再合資總會有些不方便，更重要的是產權在這個時代一定要清晰的分開，不然到了未來，這些巨大的利潤會造成很大的麻煩。</br>
“這個我需要再開會商討。”黃道涵答道，以后的法律以后再說，更何況現(xiàn)在這個商業(yè)計劃還未必能夠在市委會議上通過，即使通過了，后續(xù)還會有一堆細節(jié)問題需要討論。</br>
徐志笑了笑說道：“那我就等著市政府的捷音了。”</br>
“沒問題，明天早上我就召開市委會議來討論這件事。”黃道涵點頭說道。</br>
徐志說：“不管這個項目能不能通過，浦江大橋之事不會有任何變動，所以希望市政府能夠早日建立項目團隊，與我方工程師進行對接。”</br>
“這自然不是問題。”黃道涵立刻轉身對著身邊的王維德說道：“你立刻打電話給交通局，讓沈局長來一趟。”</br>
“是。”王維德立刻答應下來，起身離開。</br>
徐志喝了一口清茶，接著說道：“黃書記，還有一件事情我想和您溝通一下，不過并非商業(yè)投資。”</br>
黃道涵問道：“什么事？徐先生請說。”</br>
徐志說道：“黃書記，在上滬這幾天，我曾經去過su州河一趟，發(fā)現(xiàn)那邊的水污染已經非常嚴重，到了不得不治理的地步，我有一個想法，說不定能夠幫到一些忙？”</br>
“什徐先生有么方法？”黃道涵問道，他可不相信對方會投資清理整個su州河。</br>
早在60年代，su州河的污染就已經引起政府的重視，曾經發(fā)動數(shù)萬人“向su州河宣戰(zhàn)”，但效果不佳。</br>
70年代上滬市興建了2根管道將大量污水直通長江出海口，但卻在海洋之中形成了兩條大型污染帶，飛機上都能看的清清楚楚，大量碼頭被污水層包圍，嚴重影響了上滬市的商品流通，后被迫取消該方案。</br>
一般國際之上的規(guī)律，當一個地區(qū)人均GDP高達4000美元市就會出現(xiàn)污染，但上滬市人均GDP才此刻才1500美元，就已經被污染包圍，這也是黃道涵這個書記的心頭之痛。</br>
“黃書記有沒有聽說過世界銀行？”徐志問問道。</br>
黃道涵點頭道：“聽說過。”</br>
徐志道：“世界銀行旗下有一個項目，專門為發(fā)展中國家提供低息貸款，黃書記可以去了解一下，上滬市完全可以通過世界銀行的貸款來修復su州河的污染。”</br>
這種大型的基建項目，根本無法走一般的商業(yè)銀行貸款路線，不然只是龐大的利息就能壓垮借貸一方，而且商業(yè)銀行需要看到的是項目未來的回報，這種除污項目什么經濟收益都沒有，自然不可能貸款。</br>
但一些國際組織的銀行會參與這種事情，利息也低，不過一般情況下會有一些政治方面的要求，但這種事徐志就管不了了。</br>
在原先的歷史上，再過幾年，上滬市也一樣會通過世界銀行尋求貸款來處理su州河污染，現(xiàn)在此刻自己說出來，沒什么實際的好處，但卻也算個人情，更何況能夠幫助su州河附近的上百萬居民，也算做一件好事吧！</br>
“哦，居然有這種事，我立刻安排人去了解一下，多謝徐先生告知這件事了。”黃道涵立刻將這件事在心中記了下來。</br>
徐志也站了起來說道：“那這樣的話我就先告辭了，關于浦江大橋及步行街項目，未來我們雙方再繼續(xù)詳談。”</br>
“好，那我送徐先生。”黃道涵點點頭說道。</br>
“多謝了！”黃道涵送到門口，徐志很快便會和了幾名手下，一起離開了市政府大樓。</br>
第二天，和黃旗下的幾名工程師到達了上滬，在聽從了徐志的幾樣要求之后，便與上滬市交通局的一些專家開始聯(lián)手考察黃浦江兩邊的地形，意圖找到修建大橋的最佳位置。</br>
而上滬市政府也召開了市委會議，商討了徐志提出的“步行街計劃”，不過聽說爭議較大，當天上午并沒有達成一致結論。</br>
對于徐志來說，這種大投資自然不需要那么急，市委會議雖然沒有同意，但也沒有否決，說明還是有希望的。況且即使項目通過，后面還需要就地址、投資規(guī)模、建筑招標等進行全方位的談判，而這些自然是旗下的精英人士負責。</br>
他已經在上滬待了不少時間，和家人和手下乘坐飛機前往了一趟深海市，又與當?shù)毓賳T簡單交流后，就從羅湖口岸關口回到了香江。</br>