“徐生有何指教！”紐壁堅(jiān)冷聲說(shuō)道。　　徐志笑道：“大家都是生意人，沒(méi)必要為了情緒左右利益，我是有一筆生意想和紐壁堅(jiān)先生談?wù)劊　薄　　芭叮裁瓷猓俊奔~壁堅(jiān)的語(yǔ)氣有所好轉(zhuǎn)。　　徐志道：“有些東西既然已經(jīng)失去了，再留在手中也沒(méi)什么意思，置地的手上應(yīng)該還有不少九龍倉(cāng)的股票，我想我可以以一個(gè)合適的價(jià)格收購(gòu)。”　　“你想收購(gòu)九龍倉(cāng)股票？”紐壁堅(jiān)笑道：“現(xiàn)在包玉鋼已經(jīng)持有49%的股票，你收購(gòu)了也沒(méi)什么意義！”　　徐志搖頭道：“并不是所有的投資都是為了控股，我現(xiàn)在收購(gòu)九龍倉(cāng)只是為了投資。”　　“明白了。”紐壁堅(jiān)也點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道，他與徐志不一樣，徐志是老板，他是職業(yè)經(jīng)理人。　　作為一個(gè)掌控怡和集團(tuán)的大班，他并沒(méi)有公司股份，所以他在乎的其實(shí)是自己能夠控制多少公司，擁有多大的權(quán)利，就如現(xiàn)在的九龍倉(cāng)，即使以后在包玉鋼的手上，未來(lái)每年的效益都非常好，但不能得到經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)他而言，這種投資沒(méi)有任何意義。　　這也是為什么怡和與置地之間的控股股份越來(lái)越少的原因，不斷的增資擴(kuò)股才能獲得更多的資金，收購(gòu)更多的公司，增加自己的影響力，但這種做法也為置地在將來(lái)被華資覬覦埋下隱患。　　而這種情形在華資公司基本上不太可能出現(xiàn)，雖然不是所有，但大部分華人都至少控制的自己公司30%左右的股份，除非發(fā)生重大問(wèn)題，不然外人很難收購(gòu)。　　紐壁堅(jiān)想了想說(shuō)道：“80港元一股，徐生只要接受這個(gè)價(jià)，我可以做主將置地的所有九龍倉(cāng)股票全部賣于你。”　　徐志冷笑道：“紐壁堅(jiān)先生，雖說(shuō)漫天叫價(jià)就地還錢，但你這80港元一股也太離譜了，現(xiàn)在外面的九龍倉(cāng)的股價(jià)也才72港元而已。”　　紐壁堅(jiān)道：“是這樣不假，不過(guò)如果徐生你想收購(gòu)足夠的股份，股價(jià)必然暴漲，我這個(gè)價(jià)格很合理。”　　“50港元，這是我的報(bào)價(jià)。”徐志說(shuō)道：“我又不是收購(gòu)控股權(quán)，沒(méi)必要一定購(gòu)買，況且現(xiàn)在外面的72港元還是偏高的價(jià)格，只要再等幾天，估計(jì)會(huì)跌到更低，到時(shí)候怡和的虧損只會(huì)是更大，紐壁堅(jiān)先生還是回去好好想想吧。　　如果改變主意，你知道該怎么聯(lián)系我。”　　對(duì)于紐壁堅(jiān)的漫天要價(jià)，徐志根本懶得理會(huì)，九龍倉(cāng)的確是一家優(yōu)質(zhì)公司，現(xiàn)在的資本市場(chǎng)也看好海港城項(xiàng)目，但目前高昂的股價(jià)完全是因?yàn)閮煞绞召?gòu)造成，只要再等一段時(shí)間，九龍倉(cāng)的股價(jià)應(yīng)該會(huì)穩(wěn)定在40港元左右，只要再等等，不愁怡和不低頭，畢竟，沒(méi)有控制權(quán)的九龍倉(cāng)股票，對(duì)于置地來(lái)說(shuō)根本沒(méi)有什么太大意義。　　……　　“叮叮叮……”徐志剛剛在辦公室坐下，電話便響了起來(lái)。　　周希倩接起電話，很快便遞給了徐志道：“徐生，是姚經(jīng)理電話！”　　隨著公司規(guī)模越來(lái)越大，徐志需要同時(shí)知曉幾家公司的發(fā)展情況，秘書(shū)部門也因此成立，霍建寧擔(dān)當(dāng)部門經(jīng)理，旗下有幾位國(guó)際常青藤畢業(yè)的高材生，每天的任務(wù)就是負(fù)責(zé)收集分公司的信息，同時(shí)匯集起來(lái)上交給徐志。而徐志個(gè)人生活以及工作行程的安排則是秘書(shū)周希倩的工作。　　徐志接過(guò)電話，說(shuō)道：“是我，老姚，談判怎么樣了？”　　姚明誠(chéng)在電話里說(shuō)道：“已經(jīng)談成了，張玉良答應(yīng)將聯(lián)邦、國(guó)際兩棟大廈以14.7億港元出售，而張家在元朗、新界、葵青的一些地皮以1.6億港元全部賣給我們。”　　“好，不錯(cuò)，你立刻去一趟渣打銀行，這兩棟大廈我們只出一成的現(xiàn)金，其他的全部走貸款，以后再使用租金來(lái)慢慢還貸。其他地皮的話交給馬士民，能開(kāi)發(fā)的早點(diǎn)開(kāi)發(fā)，不能的直接賣掉，早點(diǎn)回籠資金。”徐志高興的說(shuō)道，發(fā)自肺腑的高興。　　中環(huán)的租金本身就高昂，在整個(gè)80-90年代，也就83-84年下跌了一點(diǎn)，待85年之后，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)開(kāi)始騰飛之后，大量的外資意圖以香江為跳板進(jìn)入內(nèi)地，香江的商業(yè)寫字樓租金連番幾倍，現(xiàn)在雖然9成貸款，但估計(jì)不到90年，高漲的租金就能還清這筆貸款，也就是現(xiàn)在只花1億多港元，就可以預(yù)定90年代中環(huán)的2棟大廈，到那時(shí)，光租金一年就能達(dá)到三五億港元，總價(jià)值更是能超過(guò)50億港元。　　掛掉電話之后，徐志取出一本支票簿，從中取了出來(lái)，刷刷的寫上了一張1.47億港元的支票！　　不管是這次交易還是渣打銀行的貸款，雖然細(xì)節(jié)方面是由手下之人完成，但最后的合同簽約必然還是需要他這個(gè)老板來(lái)完成，這張1.47億港元的支票就是在簽合同的時(shí)候需要當(dāng)場(chǎng)交給張家的。　　弄完一切后，徐志對(duì)著周希倩說(shuō)道：“準(zhǔn)備車，我們?nèi)ヂ?lián)邦大廈。”　　“好的，徐生。”周希倩立刻出去安排出行。　　此刻的徐志已經(jīng)是香江的超級(jí)富豪，對(duì)于自己的安全自然更是注意，早在一年前徐志就從奔馳公司購(gòu)入了5輛頂級(jí)防彈汽車，這些車從外形看來(lái)與普通車沒(méi)有任何區(qū)別，但重量幾乎是普通車的一倍，每次乘坐出行，徐志會(huì)隨機(jī)選擇坐上其中一輛，其他的車皆是保鏢或者公司人員。　　中環(huán)，聯(lián)邦大廈。　　“恭喜徐生，獲得了中環(huán)的兩棟大廈。”張玉良笑著握手道，簽完約之后，拿到了1.47億港元的支票，同時(shí)也得到了在場(chǎng)渣打銀行副總裁的親口承諾：一個(gè)月內(nèi)剩余的資金就會(huì)直接轉(zhuǎn)入他的賬戶。　　“同喜同喜。”徐志也笑道：“張生獲得了這么大一筆錢，不知道未來(lái)會(huì)投資什么領(lǐng)域啊？”　　張玉良道：“我這個(gè)人不喜歡刺激，只喜歡投資一些穩(wěn)定的行業(yè)，我準(zhǔn)備去澳洲買一些農(nóng)場(chǎng)，這全球的人類越來(lái)越多，糧食在未來(lái)不一定能賺多少大錢，但總不會(huì)不值錢。”　　徐志點(diǎn)點(diǎn)頭笑道：“不錯(cuò)的想法，說(shuō)不定再過(guò)幾年，我也會(huì)去買點(diǎn)農(nóng)場(chǎng)玩玩。”　　</br>