從龍口村一回去，洪衍武就馬上開始了山莊酒店項(xiàng)目的籌備工作。 他辦的第一件事，就是請(qǐng)市建筑設(shè)計(jì)院幫忙，先畫了一套預(yù)想的山莊酒店效果圖?！ ⊥竭M(jìn)行的第二件事，就是他用洪衍亢的身份和資金，去辦理工商注冊(cè)手續(xù)，成立一家可以在大陸進(jìn)行商業(yè)投資與經(jīng)營(yíng)的港資公司。 就這兩件事，他身上所展現(xiàn)出的超常能量再次讓洪衍亢為之咂舌?！ ∫?yàn)樗俣葘?shí)在太快了?！ 杉露疾怀鲆粋€(gè)禮拜，他就給辦妥了，這樣的效率甚至遠(yuǎn)超香港?！ 槭裁磿?huì)這樣？ 正是像他說過的那樣，內(nèi)地辦事靠關(guān)系啊?！ e忘了，通過“北極熊大廈”的項(xiàng)目，洪衍武已經(jīng)和京城市的建筑行有了接觸?！ 《旧砭哂懈惴康禺a(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，既知道這行里哪個(gè)環(huán)節(jié)是關(guān)鍵?！ ∮置靼滓虢鉀Q好這些問題，私交才是決定性因素?！ ∮谑撬麖摹氨睒O熊大廈”立項(xiàng)開始，就不吝惜金錢的請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、送煙、送酒?！ ∵€代表服務(wù)公司贈(zèng)送給市建筑設(shè)計(jì)院和“一建公司”各五百箱“北極熊汽水”做夏日福利。 對(duì)公對(duì)私全都兩面溜光?！ ∽鋈俗龅竭@份兒上，那還能不得個(gè)好人緣嗎？ 他的項(xiàng)目也就能享受特殊待遇，步步優(yōu)先?！ ∵€別小看這一點(diǎn)，至關(guān)重要，就拿“北極熊大廈”來說?！ ”戎㈨?xiàng)還早的兩家大型賓館，別看后面背景都是國(guó)有大單位，可到現(xiàn)在還沒動(dòng)工呢。 因?yàn)榇笮徒ㄖ?xiàng)目的設(shè)計(jì)施工，在這個(gè)年代還是壟斷性經(jīng)營(yíng)?！ ?984年起又掀起了一場(chǎng)城市升級(jí)浪潮?！ ∪缃窆驳缆吩谛?，居民樓、宿舍樓在蓋，涉外飯店賓館也在蓋，京城簡(jiǎn)直成了個(gè)大工地。 市建筑設(shè)計(jì)院和市里幾個(gè)建筑公司哪兒忙得過來?。俊 ∪寂Ｖ?，給客戶臉色看是常態(tài)?！ 」苣闶悄膬旱?？想拖就拖著你，反正你也找不了別人?！ 】晌í?dú)對(duì)洪衍武不是這樣?！ ∷墓哺愕煤?，一來就跟明星出場(chǎng)相似。 無論建筑院還是建筑公司，幾乎人人笑臉相迎，有人遞煙，有人給沏茶?！ ∩现林魅巍⒔?jīng)理辦公室，下到各科室，各建筑隊(duì)，沒有他不熟的地方?！ ∮靡粋€(gè)貼切的詞兒講，那叫“平趟”?！ ≡偌由线@小子的座駕也體面?！ 〉棺屧S多不知究竟的人，誤會(huì)他是什么大有來頭的“衙內(nèi)”了?！ ∠裼械娜怂较戮屯{悶。 “上面好像沒有哪位大員姓洪啊？這位爺敢這么橫沖直撞，到底什么來頭??？” 按說這確實(shí)是個(gè)大漏洞，可架不住有人想象力豐富啊，真能給圓上?！ 班耍颇氵@話說的。有所不知了吧？好多大頭頭的子女都隱姓埋名，為了安全。” 別說，另一位還真認(rèn)可?！ 笆鞘牵羞@樣的例子。我說的呢，要不人家怎么姓洪（紅）呢，這個(gè)姓就很說明問題了。還是老兄有見地……” 這就是人哪，自行腦補(bǔ)，只相信自己愿意相信的。 所以像這次再出效果圖這事兒，洪衍武仗著這樣的交情可就方便了?！ 〖尤蛹辈辉谠捪?，而且因?yàn)樗@邊還沒確切立項(xiàng)，市建筑設(shè)計(jì)院只象征性的收了他每張圖紙一百塊的費(fèi)用?！ ≌嬲ㄙM(fèi)的重點(diǎn)，倒是在于他請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)室集體聚餐的三桌酒席，一些出自“北極熊”的夏日慰問品?！ ∵€有他私下里塞給負(fù)責(zé)干活的設(shè)計(jì)師一百塊。 結(jié)果呢，別說效果圖按照他的意思三天描繪出來了，甚至連民用廁所的施工圖紙都給弄出來了?！ ∵@多劃算??？ 話說回來了，也就是他，才能讓市建筑院的設(shè)計(jì)師，放著賓館劇院的設(shè)計(jì)任務(wù)不動(dòng)，先替他琢磨廁所的尺寸布局。 這同樣是人生成就之一啊?！ ≈劣诠ど叹帜沁?，就更省事兒了?！ 『檠芪涫前萃兴螄?guó)甫幫的這個(gè)忙，這位實(shí)在人可是真盡心哪?！ 〔坏H自拿著洪衍武給的相關(guān)證件，去市局求上司找同僚?！ ∞D(zhuǎn)頭還去了其他相關(guān)衙門，繼續(xù)舍自己面子，找熟人催著給蓋章。 整個(gè)一全程包辦，搭自己的時(shí)間，搭自己的人情，還請(qǐng)了兩頓飯，送了兩條煙。 如此，才縮短了登記的審批時(shí)間，讓洪衍武用空前的速度拿到了批復(fù)的驗(yàn)資審查報(bào)告和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！ ∵@就是朋友啊?！ ∮谑且院檠芸好种C音注冊(cè)的“香港引航商貿(mào)投資公司”就此橫空出世。 這洪家哥兒倆終于具備了可以和政府正式談項(xiàng)目、簽合同的資質(zhì)?！ 〔挥谜f，為了趕在“廣場(chǎng)協(xié)定”這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之前，洪衍武當(dāng)然急著跟縣里碰頭啊?！ ]想到進(jìn)入下一流程，過程更是出奇的順利。 因?yàn)閷?duì)于林書記來說，此時(shí)能找到愿意出資興辦山莊酒店洪衍亢，簡(jiǎn)直宛如抓住了救命的稻草?！ ∫溃毡旧倘伺艿暨@件事，已經(jīng)對(duì)他的威信造成了不小的傷害。 不但基層有人說三道四，恥笑于他。 平級(jí)的那幾位也暗地里傳風(fēng)傳雨?！ 【瓦B“一把手”似乎也有點(diǎn)不大樂意，嫌他把到手的鴨子給放跑了?！ 〉偃缟角f酒店的項(xiàng)目能談成，可就完全不一樣了。 這既能成全他的顏面，也能穩(wěn)住他的地位，還能成全他的功德?！ 妮浾撋蟻碇v，這足以證明他才是對(duì)的。 又會(huì)變成是他的堅(jiān)持，才讓縣里吸引外資的任務(wù)完成的如此漂亮，獲益也更多。 是日本人沒眼光，或是壓根沒有誠(chéng)意，才會(huì)放棄這么好的投資機(jī)會(huì)離開?！ ×硗猓衲暌呀?jīng)五十出頭了，自知因?yàn)槟挲g的原因不大可能再往上了，在任上也待不了幾年。 辛辛苦苦干了那么多年，他總得留點(diǎn)讓老百姓看得見，摸得著的東西吧？ 而最好的紀(jì)念品當(dāng)然就是建筑?！ ∫蛔玫慕ㄖ?，那就是一座豐碑?！ ∧且且黄ㄖ耗?？ 說來也真夠寒磣的，建國(guó)三十六年了，縣里居然連一個(gè)像樣的建筑也沒有。 他真覺得愧對(duì)老百姓啊?！ ∫婺茉谌紊习焉角f酒店蓋起來，他總算能給自己一個(gè)交代了。 而且就憑這個(gè)，誰都無法再抹殺他的功績(jī)，他的名字足以被鐫刻在縣志上?！ ∷踔翍岩赡切┊?dāng)初反對(duì)他在景區(qū)蓋大酒店的人，其實(shí)并不是反對(duì)他蓋大酒店，只是反對(duì)這事兒由他來辦。 所以無論如何，他也要做縣里經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)志物的奠基人?！ 【瓦@樣，一接到洪衍武他們希望要進(jìn)入實(shí)質(zhì)磋商的電話，林書記真是極度驚喜啊?！ ∷麎焊鶝]法掩飾自己的急切，一個(gè)勁地夸獎(jiǎng)香港人辦事就是雷厲風(fēng)行?！ 「陔娫捓锞团d致勃勃的說了一番興建山莊酒店，對(duì)縣里旅游事業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的重大意義?！ ⊥瑫r(shí)愉快的提出邀請(qǐng)，希望能盡快見面，并要在縣招待所設(shè)宴款待?！ 〖s好的談判時(shí)間是兩天之后。 當(dāng)洪衍亢和洪衍武這次再去，他們發(fā)現(xiàn)林書記是帶著財(cái)政局長(zhǎng)，旅游局長(zhǎng)和城建局長(zhǎng)，一起等在縣招待所門口迎接他們的。 不用說，這樣的陣容，這樣的態(tài)度，足可見其重視程度。 反過來講，洪衍武的準(zhǔn)備工作也確實(shí)對(duì)得起這番接待標(biāo)準(zhǔn)，同樣讓這些干部們?yōu)橹@喜不已?！ ∫?yàn)閼{借前世的經(jīng)驗(yàn)和見識(shí)，洪衍武所預(yù)想的一期主體建筑，具有超越時(shí)代的先進(jìn)性?！ 〔坏粗刃路f，又壯麗，而且完全迎合了政府的需要。 效果圖上是一大八小的九棟別墅型建筑，分布于山林之間。 最前面主體的多功能大廳占地兩千平米，前面是個(gè)偌大的停車場(chǎng)。 這里即可舉辦宴會(huì)，又可召開會(huì)議，預(yù)計(jì)可容納上千人。 而圍繞著多功能廳分布四周的幾棟小別墅分別有承擔(dān)著娛樂、餐飲、健身、與客房的功能。 別墅區(qū)中間還有兩個(gè)大型戶外泳池，和幾個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)?！ ∵@一切的一切，都是這幫土生土長(zhǎng)的干部，既沒見過，也從沒聽過的現(xiàn)代化新鮮玩意。 別說輕而易舉的打動(dòng)了他們，讓他們心甘情愿的上了鉤兒?！ ∩踔辆瓦B對(duì)洪衍武已經(jīng)做了“天才”定義的洪衍亢，都情不自禁聽得認(rèn)真起來?！ ∫?yàn)樗耘f難以想象，這個(gè)弟弟在這么倉(cāng)促的情況下，是怎么把這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃的如此合理，如此驚艷的?！ ∫稽c(diǎn)也不像糊弄事兒的東西，好些細(xì)節(jié)就連他也未能想到的?！ √貏e是有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)和建筑的一些專業(yè)知識(shí)更不是普通人所能了解的?！ ∵@自然又讓他對(duì)這個(gè)弟弟一身能耐到底打哪兒來的，愈發(fā)感到成迷。 但對(duì)于山莊酒店的信心卻又反向倍增。 這實(shí)在是一種讓人心情復(fù)雜的奇特感受?！ 】偠灾?，什么叫一拍即合??？ 這就是！ 對(duì)于洪衍武來說，土地的面積、位置，使用年限，以及縣里的財(cái)政支持，盡快拿到貸款才是最重要的?！ 《鴮?duì)于林書記他們來說，意外之喜在于，除了洪衍武代表洪衍亢許諾，兩千萬投資只是初期規(guī)劃，后期還會(huì)視土地面積做持續(xù)投資的好消息之外。 對(duì)山莊酒店盡快建成，好好體驗(yàn)一下這里的設(shè)施和享受，也引起了他們相當(dāng)?shù)钠诖c興趣?！ ∮谑且磺凶璧K都不存在了，他們之間就像是親人相處一樣的和睦。 最后進(jìn)行的勘察地理、選定位置、優(yōu)惠條件談判和貸款協(xié)議都進(jìn)行的極為順利?！ ∮诌^了差不多十天的時(shí)間，雙方正式簽訂了合同。 最終的條件達(dá)成是這樣的?！ 】h里在景區(qū)附近，洪衍武選定的大致位置，劃了近萬畝依山靠水的土地土地給他們?！ o償?shù)氖褂媚晗奘俏迨?。 之后收取租金可按?dāng)時(shí)市價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 這樣的優(yōu)惠再延長(zhǎng)三十年?！ ｍ?xiàng)扶植貸款九百萬，由縣里的工行支行，和農(nóng)行支行共同承擔(dān)?！ 」ば谐袚?dān)四百萬，農(nóng)行承擔(dān)五百萬，一周之后即可放款?！ ≠J款期限均為十年，利息以最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！ ⊥瑫r(shí)林書記還額外做了許諾，說酒店建成后，會(huì)盡力照顧酒店的買賣，以幫助酒店經(jīng)營(yíng)盡快進(jìn)入正軌?！ 《檠芪渌麄冃枰袚?dān)的唯一責(zé)任?！ 【褪潜M快完成相關(guān)設(shè)計(jì)，破土動(dòng)工，并保證按時(shí)竣工?！ ≡诳h旅游事業(yè)的發(fā)展中，發(fā)揮應(yīng)有的作用?！ ∵@就是說，洪衍武這小子就靠著玩“空手道”?！ 〔坏幌伦优司虐偃f的低息貸款，還弄了幾乎兩個(gè)滬海迪士尼樂園那么大的無償土地?！ ∵@要不算是暴發(fā)，恐怕天下就沒有人配做買賣了。 而且最沒法講理的是，他占?jí)蛄吮阋?，居然還讓對(duì)方感激不盡呢?！ c祝的酒宴隨后進(jìn)行，規(guī)格定的很高。 不但最好的菜，最好的酒全上了，“一把手”也親自出面致辭。 為“香港引航商貿(mào)投資公司”對(duì)縣旅游事業(yè)的支持，對(duì)洪衍亢和洪衍武表示感謝?！ ×謺洰?dāng)然成了這一晚上的紅人。 他容光煥發(fā)，揚(yáng)眉吐氣，被許多人圍著敬酒。 只可惜，因?yàn)閷?shí)在太高興了，一沒留神過了量，破天荒的喝多了。</br>